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  • Ditzum
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Angebot 251 von 499

Ansicht

Eingangsbereich

Wohnbereich

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Treppenhaus

Küche 1.Obegeschoss

Essbereich 1. Obergeschoss

Wohnbereich 1. Obergechoss

Wohnbereich 1. Obergeschoss

Schlafzimmer 1. Obergeschoss

Bad en suite

Duschbad

2. Schlafzimmer 1. Obergeschoss

Schlafzimemr Dachgeschoss

Wohnbeeich Dachgeschoss

Wohnküche Dachgeschoss

Ausblick Dachgeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

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Ditzum - Ein Ort mit Geschichte und Modernität!

Objekt-ID: 42979962
  • 725.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 288m² Wohnfläche
  • 493m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Jemgum
Zur Karte
Objekt-ID: 42979962

Willkommen in Ihrem sanierten Zuhause mit Ferienvermietung in Ditzum – Ein Ort mit Geschichte und Modernität!
Dieses einzigartige Anwesen, einst die Residenz des Deichgrafen, erstrahlt nach einer liebevollen Sanierung in neuem Glanz und bietet eine...

Willkommen in Ihrem sanierten Zuhause mit Ferienvermietung in Ditzum – Ein Ort mit Geschichte und Modernität!
Dieses einzigartige Anwesen, einst die Residenz des Deichgrafen, erstrahlt nach einer liebevollen Sanierung in neuem Glanz und bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Hier sind einige der besonderen Merkmale:
Geschichtsträchtiges Ambiente:
Die Residenz eines Deichgrafen erzählt von vergangenen Zeiten. Die sorgfältige Sanierung hat die historischen Elemente bewahrt, wodurch das Haus einen einzigartigen Charakter bewahrt.
Moderne Wohnlichkeit:
Nach der Sanierung präsentiert sich das Haus mit modernen Annehmlichkeiten. Hier erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort, der perfekt mit dem historischen Flair harmoniert.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Mit seinen drei Ferienwohnungen bietet das Haus eine flexible Nutzung. Sie können weiterhin Einnahmen aus Ferienvermietungen erzielen oder eines der Apartments als Homeoffice nutzen.
Gemütliche Terrasse:
Genießen Sie auf der Terrasse Momente der Entspannung oder sie schafft einen idyllischen Ort für gesellige Stunden.
Umweltbewusster Service:
Die vorhandenen Stellplätze und E-Bike-Ladestationen machen das Haus auch weiterhin attraktiv für umweltbewusste Gäste.
Ideale Lage in Ditzum:
Das Haus befindet sich in einer begehrten Gegend von Ditzum, in der Nähe des Hafens und lokaler Sehenswürdigkeiten.
Erleben Sie den einzigartigen Mix aus Historie und Modernität, während Sie Ihr neues Zuhause mit Ferienvermietung in Ditzum gestalten. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Kapitel in diesem geschichtsträchtigen Haus!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    725.000 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1892
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    288 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    493 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    3

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    159,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1890
  • Energiepass gültig bis
    06.03.2034 00:00:00
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

Ditzum ist ein malerisches Dorf an der ostfriesischen Nordseeküste in Deutschland. Es liegt im Landkreis Leer, im Bundesland Niedersachsen, und ist bekannt für seine einzigartige Lage an der Emsmündung. Hier sind einige allgemeine Informationen über...

Ditzum ist ein malerisches Dorf an der ostfriesischen Nordseeküste in Deutschland. Es liegt im Landkreis Leer, im Bundesland Niedersachsen, und ist bekannt für seine einzigartige Lage an der Emsmündung. Hier sind einige allgemeine Informationen über Ditzum:
Naturschönheit: Ditzum zeichnet sich durch seine beeindruckende Naturlandschaft aus. Das Dorf liegt inmitten des Nationalparks Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Die Umgebung ist von Salzwiesen, Deichen und Flussarmen geprägt, die Lebensraum für eine Vielzahl von Vogelarten und anderen Tierarten bieten.
Historischer Charme: Ditzum hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die alten Fischerhäuser und die reetgedeckten Dächer verleihen dem Dorf einen bezaubernden, traditionellen Charme. In der Umgebung finden sich historische Kirchen und Mühlen, die die Geschichte der Region widerspiegeln.
Hafen: Der Hafen von Ditzum spielt eine bedeutende Rolle im Dorfleben. Er ist ein geschäftiger Ort, an dem Fischerboote anlegen und Ausflugsschiffe in die ostfriesischen Inseln starten. Der Hafen bietet außerdem charmante Cafés und Restaurants mit frischem Fisch und anderen regionalen Spezialitäten.
Tourismus: Ditzum ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Natur und Ruhe der Küstenlandschaft suchen. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Vogelbeobachten. Der Ort ist auch für seine Fährverbindungen zu den nahegelegenen Inseln Borkum und Juist bekannt.
Veranstaltungen: Das Dorf hat eine lebendige Kulturszene und veranstaltet regelmäßig Events und Feste. Dazu gehören Hafenfeste, Konzerte, Kunstausstellungen und vieles mehr.
Ditzum ist ein Ort, an dem Natur, Kultur und Geschichte auf faszinierende Weise miteinander verschmelzen. Es ist ein Ort der Erholung und des Entdeckens, der sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Aufenthalte attraktiv ist.

26844 Jemgum
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    24,8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Fußboden
    Teppich
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Möbliert
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95%...

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann
Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Anzahl der vergleichbaren Objekte
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Firmendaten

Portrait:
Britta Gartmann Immobilien

Frau Britta Gartmann
Strandstraße 29
26757 Borkum

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Frau Britta Gartmann Strandstraße 29, 26757 Borkum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Britta Gartmann


Strandstraße 29
26757 Borkum
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Tel.: 04922-9239636
E-Mail: bgimmo21@gmail.com
Fax: 04922-9239638
Homepage: www.gartmann-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Borkum Ordnungsamt Borkum, Neue Str.1, 26757 Borkum Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg IHK Emden Ringstraße 4 26721 Emden

UST-ID-NUMMER
DE298658583
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Britta Gartmann Immobilien, Strandstraße 29, 26757 Borkum, 04922-9239636, 04922-9239638, bgimmo21@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Britta Gartmann Immobilien, Strandstraße 29, 26757 Borkum, 04922-9239636, 04922-9239638, bgimmo21@gmail.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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