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Angebot 182 von 499

Ihr neues Zuhause

Einbauküche

Platz für die ganze Familie

Sichtgeschützt

Gemütliches Plätzchen

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Seitenansicht

https://www.ostseemakler.de/expose/195768/

8 Fotos ansehen

Beliebte Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-ID: 42979812
  • 398.000 € Kaufpreis
  • 8.5 Zimmer
  • 218m² Wohnfläche
  • 804m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Sonstiges Haus in Minden
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Objekt-ID: 42979812

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Sackgassenlage zwischen Minden und Porta. Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca....

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Sackgassenlage zwischen Minden und Porta. Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 120 m² zur Verfügung. Die Eigentümer haben immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt und sich ein gemütliches Zuhause geschaffen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer - durch die klassische Aufteilung kann es sowohl komplett von einer großen Familie oder in zwei Einheiten getrennt genutzt werden. Über das Treppenhaus können die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss separat betreten werden. Eine getrennte Nutzung bzw. Vermietung kann somit realisiert werden. Der Zugang zum Keller könnte ebenfalls gemeinschaftlich genutzt und einzelne Räume zugeordnet werden. Der Waschkeller könnte von allen Parteien genutzt werden.

Auch auf den drei Terrassen, wovon eine überdacht ist, lässt es sich gut aushalten – sie laden zum Entspannen und Genießen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    398.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    218 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    804 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    110,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energiepass gültig bis
    2033-11-27
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

"Nach den Bülten" ist seit langem sehr beliebt und befindet sich in einer gefragten Lage zwischen Minden und Porta. Durch die Sackgassenlage befahren nur Anwohner das Gebiet und man ist dennoch in Kürze mit dem Rad oder Auto in der Mindener...

"Nach den Bülten" ist seit langem sehr beliebt und befindet sich in einer gefragten Lage zwischen Minden und Porta. Durch die Sackgassenlage befahren nur Anwohner das Gebiet und man ist dennoch in Kürze mit dem Rad oder Auto in der Mindener Innenstadt und noch schneller im Gebiet "Porta-Markt" für alle Besorgungen des täglichen Alltags, sowie Bau- und Elektromärkte bzw. am Johannes-Wesling-Klinikum Minden.

Eine offene Atmosphäre, viele kulturelle und sportliche Angebote, vielseitige Bildungsangebote, gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und die schöne Lage in einer abwechslungsreichen Landschaft sorgen dafür, dass Minden Anziehungspunkt für Familien und qualifizierte Fachkräfte in der Region ist.

Mindens Bahnhof liegt an der Hauptstrecke Dortmund-Hannover-Berlin. Mit dem Auto ist man direkt über den Zubringer und die B61/B65 auf der A2, ebenfalls die Hauptverbindung Ost-West / Berlin-Hannover Dortmund.

32429 Minden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

- sehr gefragte Lage zwischen Minden und Porta
- Haus als Einheit nutzbar oder als zwei getrennte Wohneinheiten (Mehrgenerationenwohnen möglich)
- Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus
- insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 804 m²
-...

- sehr gefragte Lage zwischen Minden und Porta
- Haus als Einheit nutzbar oder als zwei getrennte Wohneinheiten (Mehrgenerationenwohnen möglich)
- Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus
- insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 804 m²
- großzügige EG-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, Bad, Gäste-WC, drei Terrassen, davon eine
überdacht
- gut geschnittene DG-Wohnung mit 2,5 Zimmer auf ca. 58 m², optionalem Küchenanschluss und Bad, Südwestbalkon
- im OG ist eine Dachterrasse auf dem Dach des Anbaus denkbar, mit tollem Blick Richtung Südost bzw.
Kaiser-Wilhelm-Denkmal und Fernsehturm
- Garage und großer Carport für zwei Pkw sowie eine Auffahrt mit Platz für weiteren Stellplatz
- Anbau nachträglich mit doppelten Mauern und Decke errichtet - sehr gute Isolierung!
- Jalousien an allen Fenstern, die meisten mit elektronischer Steuerung
- neue Fenster im EG und OG ca. 2000 (zwei Dachfenster müssten bei Gelegenheit ausgetauscht werden)

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer...

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Firmendaten

Ostseemakler GmbH

Herr Oliver Nolte
Geeler Weg 8
24864 Brodersby

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Wir sprechen: deutsch

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AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Nolte Lollfuß 24, 24837 Schleswig

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    • Tel: 04621 9895700
    • Mobil: +49(171) 2382018
    • Fax: 04343 494820
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oliver Nolte


Geeler Weg 8
24864 Brodersby
DEU
Tel.: (04343) 49 48 - 0
E-Mail: info@ostseemakler.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Flensburg, HRA 13337 FL
IHK Schleswig Flensburg

UST-ID-NUMMER
DE322177139
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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