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Angebot 189 von 499

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Freisitz Rückseite des Hauses

Duschbad EG

Flur & Küche OG

Küche & Essplatz OG

Schlafzimmer 2 OG

en Suite Duschbad OG

Zimmer Dachgeschoss

Wohnzimmer WE5

Wohnzimmer WE5

Süd-Terrasse & Garten Sommer

Flur WE5

Schlafzimmer WE5

Haus Außenansicht

16 Fotos ansehen

Wenningstedt: Haus mit 3 FeWos und 2 eigenen Grundbüchern

Objekt-ID: 42978579
  • 1.275.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 157,55m² Wohnfläche
  • 695,28m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Reihenendhaus in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zur Karte
Objekt-ID: 42978579

Die Immobilie hat Platz in sieben Zimmern, die sich auf rund 157 m² zzgl. zwei Terrassen und einen Freisitz auf ein Endhaus und einen genehmigten Anbau verteilen.
Das Erdgeschoss des Endhauses empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, welches Dank der...

Die Immobilie hat Platz in sieben Zimmern, die sich auf rund 157 m² zzgl. zwei Terrassen und einen Freisitz auf ein Endhaus und einen genehmigten Anbau verteilen.
Das Erdgeschoss des Endhauses empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, welches Dank der großen Fensterfront in Richtung Süden bei Sonnenschein den ganzen Tag lang eine fantastische Belichtung gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre sonnige Süd-Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Für die kühlen Herbst-/Wintermonate sorgt der Ofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Weiter beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und eine separate Küche, von wo aus Sie Zugang zu einem weiteren Freisitz und Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses haben - ideal für den gemeinsamen Brunch mit Familie und Freunden.
Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie auch bequem das Obergeschoss, welches eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei zeitlos eleganten Bädern und einen Hobbyraum im Dachgeschoss für Sie bereithält.
Direkt angrenzend an Ihrer neuen Immobilie befindet sich noch ein Bungalow, ebenfalls ausgestattet mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer Dank der großen Fensterfront Richtung Süden. Des Weiteren gibt es eine separate Küche, ein Schlafzimmer und renoviertes Duschbad mit Tageslicht.
Die drei Wohnungen verfügen über zwei eigene Grundbücher und sind alle drei bestens in der Ferienvermietung eingeführt. Egal ob Sie diese erstmal als Kapitalanlage weitervermieten wollen, oder doch lieber den Umbau zu einem großzügigen Endhaus forcieren, wir möchten Sie einladen, dieses Objekt kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.275.000 €
  • Courtage
    3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1968
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    157,55 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    695,28 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    4

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    174,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energiepass gültig bis
    2034-01-23
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Schöne, ruhige Lage in Wenningstedt. Sowohl der Strand als auch der Ortskern mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    157,55 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1, Spüle/Herd
  • Stellplatz
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

Die Eigentümer haben in ihr kleines Kondominium immer wieder investiert und modernisiert, u. a.
- neue Gasbrennwert-Heizung in 2023
- Renovierung, Umbau und Modernisierung in 2009
- eigene Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Wärme, usw.)
-...

Die Eigentümer haben in ihr kleines Kondominium immer wieder investiert und modernisiert, u. a.
- neue Gasbrennwert-Heizung in 2023
- Renovierung, Umbau und Modernisierung in 2009
- eigene Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Wärme, usw.)
- Vollholzdielen aus leicht gekälkter, massiver Eiche in den Wohnräumen

Außerdem gehören eine Garage und drei offene PKW-Stellplätze (eine davon mit Steckdose zum Laden von E-Autos) zu der Immobilie.

Sonstiges

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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∅ 12 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 6 7 8 9 10 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 300 325 350 375 400 425 450 475 500 525 550
∅ Preis pro Tag in €
513
275
236
368
372
398
535
517
430
341
263
319
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
7.2
6.4
6.4
7
7.6
9.4
9.9
9.3
6.9
7.8
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14

Firmendaten

Portrait:
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DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.

Herr Dieter Rödel
Bahnweg 24
25980 Westerland auf Sylt

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Über uns

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen...

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen und internationalen Erfahrungen. Vertrauen Sie auf meine Kompetenz und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen. Herzliche Grüße von Ihrer Insel Sylt Dieter Rödel

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Herr Dieter Rödel Bahnweg 24, 25980 Sylt OT Westerland

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Hof FB 301 Sicherheitsangelegenheiten Schaumbergstr. 14 95032 Hof/Bayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hof HRA 3108


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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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