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Angebot 458 von 499

Titel

Essbereich

Information

Wohn

Flur

Treppe

Kinderzimmer

Bad OG

Gaste-WC

Aussen

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Keine Käuferprovision - Ruhiges Wohnen in Toplage von Hannover / Isernhagen Süd

Objekt-ID: 42976565
  • 786.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 150m² Wohnfläche
  • 500m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus in Hannover
Zur Karte
Objekt-ID: 42976565

Die Villa aus dem Jahr 1990 überzeugt nicht nur durch die einmalige Lage in Hannover-Isernhagen-Süd in einer ruhigen Anlieger-Straße - nahe gelegen am "Kleinen Wäldchen" an der Witze - Naturschutzgebiet für Käuzchen. Felder, schöne Naturwander- und...

Die Villa aus dem Jahr 1990 überzeugt nicht nur durch die einmalige Lage in Hannover-Isernhagen-Süd in einer ruhigen Anlieger-Straße - nahe gelegen am "Kleinen Wäldchen" an der Witze - Naturschutzgebiet für Käuzchen. Felder, schöne Naturwander- und Radwegen, ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung, erfüllt viele Anforderungen, die wir an eine Immobilie zum sich wohlfühlen stellen. Mit viel Liebe zum Detail der Eigentümer wurden jeweilige Ansprüche dieser Wohneinheit für mehr Lebensart und angenehme Atmosphäre respektiert. Der Grundriss des Hauses großzügig in klaren Linien - die Stellmöglichkeiten sind ideal. Der Essbereich ist optisch getrennt von der Küche und doch von hier begehbar. Möchten Sie die Küche in den Familienmittelpunkt rücken, ist lediglich eine Wand zu entfernen für einen repräsentativen Wohn-/Essbereich. Die einladende Terrasse gibt Anbindung in den Garten, erzeugt einen fließenden Übergang von drinnen nach draußen, steht im Einklang mit der Natur. Einblick in den (im Sommer blühenden) eingewachsene Garten in Süd-Westlage. Erholsamkeit und Entspannung im Freien garantieren Terrasse und Garten im Atriumstil. Im Erdgeschoss, hell gefliest, im starken Kontrast setzt ein Fensterduschbad durch anthrazitfarbenen Granit Bodenfliesen Akzente. Die Bausubstanz des Hauses im guten Eindruck. Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen erfolgten regelmäßig. Der Schlafbereich im 1. Geschoss bietet 3 weitere Zimmer mit einer Loggia (zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer - evtl. als Homeoffice), ein weiteres Fensterduschbad. Modernisiert 2016 - gehalten, in hellen Objekten, mit großen Bodenfliesen, zusätzlich einem getrennten offenen minimalistischen Platz für evtl. eine Ankleide nach dem Bad, oder für die Wickelkommode des Babys, sowie für Kreationen, kleines geschätztes Interieur.
Der Souterrain-Bereich durch Heizkörpern wohnlich. Bietet Raum für ein zusätzliches evtl. Homeoffice, Gästezimmer, Spa-Fitness oder Kino, sowie Weinkeller.
Der Spitzboden unter dem Dach bietet neben der großen Doppelgarage (vom Garten begehbar) zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufähigkeit.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    786.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1990
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas

Standort & Lage

Hannover-Isernhagen-Süd - jung, aktiv und verkehrstechnisch perfekt angebunden gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngebieten Hannovers. Dieser ruhige und zugleich zentral, beliebte, grüne und familienfreundliche Stadtteil zeichnet sich...

Hannover-Isernhagen-Süd - jung, aktiv und verkehrstechnisch perfekt angebunden gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngebieten Hannovers. Dieser ruhige und zugleich zentral, beliebte, grüne und familienfreundliche Stadtteil zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und die Nähe zu Shopping-Centern in nur zehn Autominuten. Gleichzeitig bietet dieses Wohngebiet für Familien hervorragende Kindergärten und Schulen. Sportbegeisterte treffen sich in Sportzentren, auf Golf-, Tennisplätzen und Reitvereinen. Des Weiteren verfügt dieser Stadtteil über beste Mobilität zur City Hannover durch die Stadtbahnlinie 9. In wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen, den Messeschnellwegen, sowie dem internationalen Flughafen Langenhagen. Das Anwesen besticht durch die naturnahe Lage - Wohnen zwischen City und Natur. Große Wiesen, Pferdekoppeln und Waldgebiete, welche gerne als Naherholungsgebiete zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen genutzt werden.

30657 Hannover
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Garten
  • Sauna
  • 1 Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

- großes offen repräsentatives Wohnen
- Parkettboden
- Wohn- und Schlafgeschoss
- 2 moderne Duschbäder, jeweils mit Tageslicht
- Gasetagenheizung,- neuer Einbau - Frühjahr 2022
- Kamin möglich
- ausgebautes Souterrain für Home-Office oder Gästezimmer
-...

- großes offen repräsentatives Wohnen
- Parkettboden
- Wohn- und Schlafgeschoss
- 2 moderne Duschbäder, jeweils mit Tageslicht
- Gasetagenheizung,- neuer Einbau - Frühjahr 2022
- Kamin möglich
- ausgebautes Souterrain für Home-Office oder Gästezimmer
- Sonnenterrasse
- Loggia im Schlafbereich
- Garten im Atriumstil - anschließend dem Wäldchen - nicht einsehbar
- Doppelgarage

Sonstiges

Die wundervolle Lage spricht für sich. Zwischen Naturschutzgebiet und Innenstadt in absolut ruhiger Stadtregion. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser...

Die wundervolle Lage spricht für sich. Zwischen Naturschutzgebiet und Innenstadt in absolut ruhiger Stadtregion. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team in Einzelterminen vor Ort gerne zur Verfügung www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Wir freuen uns auf Sie.

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir kooperieren mit Ihnen auf Erfolg.
Vertrauen Sie auf uns - wir erstellen für Sie, für Ihre Immobilie eine kostenlose Ermittlung des aktuellen Vermietungs-/ Verkaufswert. Wir erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihr Objekt bis zum Mietvertrag / Kaufvertrag inkl. Abnahme/Übergabe. Profitieren Sie von unseren Fach- und Marktkenntnissen als Immobilienmakler im Immobilienverband Deutscher Makler, geprüfter Immobilien-Kaufmann/Makler/IHK. Ihre individuellen Ansprüche haben zur Umsetzung für uns höchste Priorität. Setzen Sie auf Innovation, Professionalität und Vertrauen eines hannoverschen Familienunternehmens mit mehr als 55 Jahren Erfahrung am Markt.

Firmendaten

Portrait:
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Kaste Immobilien GbR

Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
DE273857656

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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