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Angebot 91 von 499

Rückansicht/Lage der Wohnung

Villa Johanna

Lage der Wohnung

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohnzimmer 2 mit Schlafsofa

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche

Küche

Küche

Bad

Gäste-WC

Grundriss

21 Fotos ansehen

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Pool und Tiefgarage

Objekt-ID: 42976273
  • 1.100.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 126,95m² Wohnfläche
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Sonstige Wohnung in Sellin
Zur Karte
Objekt-ID: 42976273

Die Villa Johanna entstand 2010 mit den typischen Elementen des Bädervillenbaustils und vereint deren verspielte Details mit Säulen und Balken der klassischen Architektur. Die Balkone aus Metall und Holz dominieren mit ihren aufwändigen Ornamenten...

Die Villa Johanna entstand 2010 mit den typischen Elementen des Bädervillenbaustils und vereint deren verspielte Details mit Säulen und Balken der klassischen Architektur. Die Balkone aus Metall und Holz dominieren mit ihren aufwändigen Ornamenten die Fassade der Villa. Dieses großzügig geschnittene 4-Raum-Appartement im 1. Obergeschoß erfüllt auf ca. 127 m² luxuriöser Wohnfläche die Standards einer gehobenen Villenarchitektur. Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem bis zur Wohnungstür, hinter der sich der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und Eichendielen anschließt. Fußbodenheizung im gesamten Appartement, Stuckelemente, eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen, dimmbare Deckenspots und die Ausstattung aller 4 Wohnräume mit Medienanschlüssen erfüllen höchste Wohnansprüche. Die Raumhöhe liegt mit 2,75 m weit über dem Durchschnitt. Die offene Küche mit freistehendem Kochblock und Hochglanzfronten verfügt über einen Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle und diverses Kleininventar. Hier wurden ausnahmslos gehobene Markengeräte verbaut. Die Wohnung ist an eine zentrale, allergikerfreundliche Staubsaugeranlage angeschlossen. In den beiden Duschbädern bestechen große Natursteinfliesen, verchromte Armaturen, hohe Spiegel und wannenfreie, ebenerdige Duschbereiche mit „Raindance“-Kopfbrausen. Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich große Süd-West-Terrasse mit eigenem Zugang zum villeneigenen, gemeinschaftlich nutzbaren, beheizten Swimmingpool mit einer Größe von 5x15 Metern. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten. Weiterhin steht im Keller ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können im Waschkeller untergebracht werden. Das Appartement wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.100.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2010
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    126,95 m²
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    55 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    23.06.2029

Standort & Lage

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt der Neubau direkt im Stadtzentrum auf Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße. Der feine Sandstrand mit der berühmten Seebrücke ist gerade einmal 150 m entfernt. Dieser verbindet...

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt der Neubau direkt im Stadtzentrum auf Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße. Der feine Sandstrand mit der berühmten Seebrücke ist gerade einmal 150 m entfernt. Dieser verbindet auf einer Länge von rd. 6 km die Orte Sellin, Baabe und Göhren miteinander. Bis zur nächsten Bushaltestelle (Granitzer Straße) sind es ca. 900 m, bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz rund 15 Kilometer. Aufgrund der zentralen Lage im Ort sind Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

Wilhelmstraße 22, 18586 Sellin, DEU

Lage der Unterkunft anzeigen

Weitere Informationen

  • Hausgeld pro Monat
    527 €
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    1
  • Fußboden
    Fliesen

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Sonstiges

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des...

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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241
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148
175
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∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.4
5.9
5.5
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6.5
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248
241

Firmendaten

Portrait:
Logo von Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Sellin

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Als Immobilienmakler auf Rügen bieten wir Ihnen einen einzigartigen Service an. Sie sind Mieter und suchen eine wunderbare Wohnung oder ein Haus auf Rügen zum Mieten? Dann sind Sie bei uns gut aufgehoben. Unser Angebot umfasst nahezu alle...

Als Immobilienmakler auf Rügen bieten wir Ihnen einen einzigartigen Service an. Sie sind Mieter und suchen eine wunderbare Wohnung oder ein Haus auf Rügen zum Mieten? Dann sind Sie bei uns gut aufgehoben. Unser Angebot umfasst nahezu alle Preisklassen und wir bieten Ihnen persönliche Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss mit höchster Transparenz.

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Alexander Schulz Granitzer Straße 8, 18586 Ostseebad Sellin

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer Alexander Schulz


Granitzer Straße 8
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Tel.: 038303-90940
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Homepage: www.oar-immobilien.de

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DE 216 457 464
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG, Granitzer Straße 8, 18586 Sellin, 038303-90940, 038303-90944, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG, Granitzer Straße 8, 18586 Sellin, 038303-90940, 038303-90944, immobilien@oar1.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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