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Freizeitwohnsitz - Skipistenanbindung - fußläufige Zentrumslage - Rarität in der Gamsstadt

Objekt-ID: 42976134
  • 3.100.000 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 195m² Wohnfläche
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Reihenhaus in Kitzbühel
Zur Karte
Objekt-ID: 42976134

Mittendrin, statt nur dabei - im Herzen der Gamsstadt befindet sich dieses Reihenhaus mit einer wirklich raren Freizeitwohnsitzwidmung und unmittelbarer Pistenanbindung.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Hahnenkammbahn und biegen auf dem Heimweg...

Mittendrin, statt nur dabei - im Herzen der Gamsstadt befindet sich dieses Reihenhaus mit einer wirklich raren Freizeitwohnsitzwidmung und unmittelbarer Pistenanbindung.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Hahnenkammbahn und biegen auf dem Heimweg auf der Asten ab und fahren mit den Skiern direkt nach Hause.

Dieses Haus besteht aus insgesamt fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern , einer zusätzlichen Gästetoilette, separate Küche und einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem großen Tisch für die ganze Familie zum gemeinsamen Genießen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit wunderbarem Blick auf die Bichlalm und das herrliche Bergpanorama. Sie haben sogar einen kleinen Garten bei diesem Anwesen dabei, wo Sie in der Morgensonne ihr Frühstück genießen können.

Der Keller bietet genügend Platz für einen Partyraum und Weinkeller.

Im Jahr 2007 wurde eine Dämmung zum Nachbarn gemacht. Das Doppeldach wurde ebenfalls erneuert.

Mit etwas Phantasie können Sie aus diesem Anwesen ein richtig seltenes und wunderschönes Schmuckkästchen zaubern.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    3.100.000 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenhaus
  • Baujahr
    1961
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    195 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Standort & Lage

Im Herzen von Kitzbühel - Premium-Lage: In Kitzbühel und dennoch ein Höchstmaß an Privatsphäre!

Die besondere Lebensqualität in Kitzbühel und diese Mischung aus alpenländischem Charme und internationalem Flair wirken unwiderstehlich – machen die...

Im Herzen von Kitzbühel - Premium-Lage: In Kitzbühel und dennoch ein Höchstmaß an Privatsphäre!

Die besondere Lebensqualität in Kitzbühel und diese Mischung aus alpenländischem Charme und internationalem Flair wirken unwiderstehlich – machen die Gamsstadt so legendär. Im Herzen dieser Alpenmetropole ein Stadtdomizil mit Freizeitwohnsitzwidmung zu besitzen, ist das Privileg des zukünftigen Eigentümers dieser Immobilie.

Kitzbühel – für vieles berühmt und begehrt: die Streif, die Promis, die Berge, das Nachtleben, die Nähe zu München, die wunderschöne Altstadt, die herrliche Skiregion, die zahlreichen Golfplätze, die Schönheit der Natur, die Gastfreundschaft und Sie mittendrin.

Von Ihrem künftigen Domizil aus erreichen Sie die Hahnenkammbahn zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Vier der schönsten Golfplätze sind mit dem Golf- oder Elektrocar innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Und nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt lockt das Geschehen der Altstadt mit Cafés, Restaurants, exklusiven Boutiquen und internationalen Designer-Stores.

Die ideale Kombination für Menschen, die eine perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Wohnen in Zurückgezogenheit suchen.

6370 Kitzbühel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Lage der Unterkunft anzeigen
Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    225 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    26 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    78 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Möbliert
  • Balkon

Diese Immobilie bietet u.a.:

- Freizeitwohnsitzwidmung
- perfekte Skilift-/Pistenanbindung
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Raumhöhe 2,60 m im EG und OG, 2,40 m im DG
- geräumiger Keller
- Terrasse
- Gartenanteil
- Garagenstellplatz

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∅ 7 Ferienhäuser in 2019

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∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
7
6.2
5.5
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3.8
5.5
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9.5
6.3
7
6
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Anzahl der vergleichbaren Objekte
8
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7
7

Firmendaten

Portrait:
Logo von Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Herr Thomas Neuner
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
Österreich

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Firma Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Huber, Thomas Neuner - Geschäftsführer


Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
AUT
Tel.: +43 5357 500 20
E-Mail: office@aurum-immobilien.com
Fax: +43 5357 500 20 100
Homepage: www.aurum-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel Josef-Herold-Straße 10 6370 Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
489774g
Mitglied der WKO, WKO Tirol, Sparte Information und Consulting, Fachverband Immobilien- und Vermögen

UST-ID-NUMMER
ATU73210919

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Aurum Immobilien GmbH & Co KG ist ein neues innovatives Immobilienbüro in der Region Kitzbühel, welches 2018 von uns, zwei Einheimischen Michael Huber und Thomas Neuner gegründet wurde. Wir bieten Immobilien in allen Größen und Kategorien an. Von der kleinen Ein-Zimmer-Ferienwohnung bis hin zu großen Landhausvillen, von Abrissobjekten bis hin zu Luxusanwesen, sowie Bauträger- und Anlegerobjekten. Sie als Kunde stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir sind für Sie auch außerhalb unserer Büro-Öffnungszeiten, sowie an Wochenenden und Feiertagen jederzeit erreichbar. Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden ein ganzheitliches Konzept. Unsere jahrelange Erfahrung, unsere Marktkenntnisse sowie unser erfolgreiches Partner-Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen ein umfassendes Portfolio an Leistungen anzubieten. Von der Planung, Innenausstattung, Fragen zur Hausbetreuung oder einem Handwerkerservice bis hin zum gewünschten Homestaging, profitieren Sie als Kunde von unseren Kontakten. Denn unsere Devise lautet: Unser Service endet keinesfalls mit der Schlüsselübergabe. Aufgrund unserer persönlichen Betreuung und der intensiven Zusammenarbeit, bleiben wir mit unseren Kunden auch nach erfolgreichem Geschäftsabschluss weiterhin in Kontakt und stehen jederzeit für jegliche Immobilienbelange und Hilfestellungen gerne zur Verfügung.
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Aurum Immobilien GmbH & Co KG, Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 100, office@aurum-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Aurum Immobilien GmbH & Co KG, Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 100, office@aurum-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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