• Startseite
  • Verkaufen
  • Neubauprojekte
  • Anbietersuche
  • Ratgeber
  • Wunschliste 0
  • Anmelden
  • Neubauprojekte
  • Anbietersuche
  • Ratgeber
  • Wunschliste 0
  • Anmelden
  • Verkaufen
  • Immobilien mieten
  • Immobilien kaufen
  • Europa
  • Deutschland
  • Schleswig-Holstein
  • Nordfriesische Inseln
  • Sylt
  • Westerland
  • Exposé
Angebot 231 von 499
21 Fotos ansehen

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Meeresrauschen

Objekt-ID: 42975230
  • 515.000 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 55m² Wohnfläche
Anbieter kontaktieren
Maisonette in Sylt
Zur Karte
Objekt-ID: 42975230

Willkommen im zauberhaften Westerland! Hier erwartet Sie eine elegante Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss, die mit ihrem südlich ausgerichteten Balkon und ihrer strandnahen Lage der ideale Ort ist, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele...

Willkommen im zauberhaften Westerland! Hier erwartet Sie eine elegante Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss, die mit ihrem südlich ausgerichteten Balkon und ihrer strandnahen Lage der ideale Ort ist, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.

Auf einer Gesamtfläche von etwa 55 qm erstreckt sich diese Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen und verströmt dadurch einen ganz besonderen Charme. Das stilvoll eingerichtete Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Ausstattung, sowie einem einladenden Elektrokamin bietet absolute Wohlfühlatmosphäre. Die voll ausgestattete Küchenzeile, das moderne Duschbad mit Tageslicht und der geräumige und helle Raum auf der oberen Ebene laden zum komfortablen Wohnen und Entspannen ein. Genießen Sie die frische Sylter-See-Luft und lauschen Sie dem fernen Meeresrauschen auf Ihrem sonnigen Süd-Balkon.

Darüber hinaus steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, um Stunden der Erholung zu genießen, während ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung steht.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Abstellraum im Untergeschoss. Ihren PKW parken Sie auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Stellplatz).

Diese wunderschöne Wohnung mit eigenem Grundbuchblatt eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch als lohnende Kapitalanlage als Ferienwohnung mit bereits etablierter Ferienvermietung.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    515.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Maisonette
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    55 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Standort & Lage

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet?

Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort! Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und...

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet?

Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort! Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft – denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die mondäne Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist.

Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte – alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar. Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt.

Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist – das ist Westerland!

25980 Sylt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Lage der Unterkunft anzeigen
Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Etage
    2
  • Stellplatz
  • Bad
    Duschbad
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • 1 Balkon
  • Kamin
  • Keller

Elektrokamin
Küche:
- Spülmaschine
- Cerankochfeld
- Backofen
Duschbad
Tischlereinbauten
Keller
Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.
D...

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 302 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 4 5 6 7 8 9 10 0 25 50 75 100 125 150 175
∅ Preis pro Tag in €
159
101
97
131
112
136
148
150
132
119
105
118
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.1
4.5
5.7
5.9
7.4
7.4
9.1
9.2
7.4
6.3
5.2
6
Anzahl der vergleichbaren Objekte
301
299
300
295
293
292
293
294
295
299
299
364

Firmendaten

Portrait:
Logo von Sylt Sotheby´s International Realty
Sylt Sotheby´s International Realty

Firma Immobilien Team Sylt GmbH & Co.KG
Keitumer Chaussee 10
25980 Westerland

  • Impressum des Anbieters
  • Anbieterprofil
Anbieter kontaktieren

Über uns

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY 1976 wurde ein außergewöhnliches Immobilienhaus gegründet, das aus der gleichen Leidenschaft geboren wurde, die auch dem Auktionshaus zu eigen ist. Heute sind wir führend, wenn es um das Angebot einzigartiger...

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY 1976 wurde ein außergewöhnliches Immobilienhaus gegründet, das aus der gleichen Leidenschaft geboren wurde, die auch dem Auktionshaus zu eigen ist. Heute sind wir führend, wenn es um das Angebot einzigartiger Immobilienobjekte in aller Welt geht. Die Marke Sotheby’s International Realty® vereint auf perfekte Weise außergewöhnliche Immobilienobjekte mit außergewöhnlichen Menschen in der ganzen Welt. Unser Engagement für unvergleichliche Qualität geht bis zur Gründung des Unternehmens vor mehr als 200 Jahren zurück. Mit über 19.000 unabhängigen Immobilienspezialisten in 880 Niederlassungen verteilt auf 70 Länder und Regionen stehen den Mitgliedern unseres Netzwerks Innovationen und die erforderliche Reichweite zur Verfügung, um Immobilienobjekte auf einzigartige Weise zu präsentieren. Erfahren Sie mehr über SOTHEBY’S REALTY unter: https://www.sothebysrealty.com

Wir sprechen: deutsch, englisch

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mailadresse eingeben.
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte Telefonnummer eingeben.

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Scharfe Keitumer Chaussee 10, 25980 Sylt / Westerland

  • Telefonnummer anzeigen
    • Tel: +49 4651 8861 20
    • Mobil: +49 176 84 0376 91
    • Fax: +49 (0) 4651 - 886 12-20
  • Details und weitere Angaben
Unterkunft empfehlen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Susanne Zimmermann


Keitumer Chaussee 10
25980 Westerland
DEU
Tel.: +49 (0)4651 - 886120
E-Mail: office@sylt-sothebysrealty.com
Homepage: https://sylt-sothebysrealty.com/kaufen/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c der GewO: IHK Kiel, Bergstraße 22, 24103 Kiel, Tel: 0431-5194273 www.ihk-schleswig-holstein.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Flensburg HRA 8616 FL


UST-ID-NUMMER
DE 17/288/29853

ZUSÄTZLICHER TEXT
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren
Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mailadresse eingeben.
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte Telefonnummer eingeben.

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sylt Sotheby´s International Realty , Keitumer Chaussee 10, 25980 Westerland, +49 (0)4651 - 886120, office@sylt-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sylt Sotheby´s International Realty , Keitumer Chaussee 10, 25980 Westerland, +49 (0)4651 - 886120, office@sylt-sothebysrealty.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Kontakt, Impressum und mehr
Immobilien kaufen
  • Büsum
  • Ostfriesland
  • Sylt
  • Rügen
  • Lübecker Bucht
  • St. Johann
Top-Regionen
  • Ostsee
  • Nordsee
  • Österreich
  • Tirol
  • Italien
  • Spanien
Unternehmen
  • Wer wir sind
  • Presse
  • Jobs
  • Ferien mit Herz
  • AGB
  • Datenschutzrichtlinie
  • Impressum
Hilfe & Kontakt
  • FAQ und Hilfe
  • Ratgeber & Tipps
  • Kontakt
  • Immobilienanbieter
Traum Ferienwohnungen
Jetzt Verkaufsanzeige schalten
Anrufen Anbieter kontaktieren