Wunderschöne Ferienwohnung - 5 km von der Nordsee entfernt

• Wohn-/Nutzfläche ca. 75 qm
• Erstbezug
• Großer Wohn-Essbereich mit Küchenzeile (käuferseits), ein Schlafzimmer, Bad (mit natürlicher Fensterlüftung), gesondertes WC
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
• Großes Glastürelement im Wohn-Essbereich zur Terrasse
• Bad und gesondertes WC in hochwertiger Fliesen- und Sanitärausstattung (Fa. Grohe)
• 3-fach verglaste Fensterausführungen
• Anschluss für Kaminofen
• Große Terrasse im ruhigen Hinterhof (Süd-Westausrichtung) zzgl. kleinem Atriumbereich

Im Herzen von Wesselburen befindet sich diese moderne 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Ende 2022 fertiggestellten kernsanierten Altbaus. Dieser umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei Dachgeschosswohnungen (letztere wurden bereits schon während der Bauphase verkauft). Ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Sanitärobjekten bietet sich die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch der Nutzung/Vermietung als attraktive Ferienwohnung. Offen und sehr hell präsentiert sich die Wohnung mit Blick in den immergrünen Garten. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Küchenzeile (käuferseits), bietet die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens. Hieran schließt sich die große Terrasse mit einem kleinen Atrium an. Die Wohnräume sowie die Terrasse sind aufgrund der Süd-Westlage sonnendurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick in den von außen uneinsehbaren Garten. Das Schlafzimmer bietet komfortabel Platz für zwei Personen. Bad und gesondertes WC bieten hochwertige Ausstattungen (Keramik und Armaturen Fa. Grohe). Das Bad umfasst u. a. eine superflache Duschwanne (0,90 m x 1,20 m) mit Glastrennwänden, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Haus entspricht energetisch den Anforderungen der heutigen Zeit, wie z. B. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasungen. Des weiteren steht ein Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und E-Bikes zur Verfügung.