Haus mit Süd-West-Terrasse
771 m² Grundstück, umlaufend Hecke
Große Terrasse gen Süden und Westen - ganztags Sonne pur
Gartenhäuschen als Geräteschuppen, ...
Wohnzimmer mit doppelflügigen Terrassentüren
Scan-Kamin sorgt für wohlige Wärme
Esszimmer mit drei doppelflügigen Terrassentüren
Helle und moderne Küche inklusive
Bad im EG mit WC, Dusche und Zugang zur Sauna
Bad im EG mit WC
Sauna
Kleine Sauna mit ausrechend Platz für 2 bis 4 Personen
Schlafzimmer 1 mit Blick aufs Meer und franz. Balkon
Schlafzimmer 2 mit französischem Balkon
Schlafzimmer 3 mit französischem Balkon
Bad im OG mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, ... und Blick aufs Meer
Familientaugliches Vollbad
300 m entfernt: der Langholzer Strand
500 m entfernt: die Steilküste nach Waabs
Traumhaus Eckernförder Bucht, 300 Meter zum Strand
Objekt-ID: 42972499- 680.000 € Kaufpreis
- 5 Zimmer
- 150m² Wohnfläche
- 771m² Grundstückfläche
Das 2012 fertiggestellte Haus bietet Ihnen neben einem 771 m² großen Grundstück rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche (plus ggfs. ausbaufähigem Dachboden mit Stehhöhe, in dem bereits Fenster inkl. Meerblick vorhanden sind), Solaranlage für Warmwasser,...
Das 2012 fertiggestellte Haus bietet Ihnen neben einem 771 m² großen Grundstück rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche (plus ggfs. ausbaufähigem Dachboden mit Stehhöhe, in dem bereits Fenster inkl. Meerblick vorhanden sind), Solaranlage für Warmwasser, Fußbodenheizung im gesamten Haus, gemütlicher Kamin, eine angenehme Wohnatmosphäre, ein toller eigener Garten ... und das alles lediglich 300 Meter zum ruhigen Langholzer Badestrand und separatem Hundestrand. Von Bad und Hauptschlafzimmer aus haben Sie über ein paar Dächer hinweg den schönen Blick auf die Ostsee und herrliche Sonnenaufgänge. Einen Mini-Blick auf die Ostsee bietet auch die Küche.
Das wunderschöne Haus hat zudem eine individuell in Bögen angelegte große Terrasse an zwei Seiten des Hauses mit Süd-Ausrichtung, die von morgens bis abends Sonne bietet. Und auch die vielen doppelflügeligen Terassentüren in nahezu allen Räumen (auch in denen der Schlafräume im OG, dort mit französischem Balkon) sorgen stets für lichtdurchflutete Zimmer und auch im stürmischen Herbst und Winter für wohlige Atmosphäre in dem küstennahen Haus.
Das Haus (Start-Baujahr 2007) wurde nach unserem Erwerb in 2012 von uns bzw. entsprechenden Fachfirmen fertiggestellt (Innenausbau, Gartenanlage, ...) und über sieben Jahre als Luxus-Ferienhaus mit hohen Einkünften und hoher Belegung erfolgreich betrieben. Seit Januar 2023 kann Ihnen nun das Haus voll zu Ihren eigenen Zwecken zur Verfügung stehen - ob weiterhin als Ferienhaus oder ihr eigener Dauerwohnsitz an der Ostsee.
Preise & Kosten
- Kaufpreis680.000 €
- CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
- ObjektartEinfamilienhaus
- ObjektzustandGepflegt
- Baujahr2007
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)5
- Anzahl Schlafzimmer3
- Anzahl Badezimmer2
- Wohnfläche (ca.)150 m²
- Grundstücksfläche (ca.)771 m²
- Garage/StellplatzStellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz2
Ihre einzigartige Chance, am Meer zu wohnen: So nahe an der Küste mit nur 300 m zum Strand gibt es nur sehr wenige moderne und freistehende Häuser, die als fester Wohnsitz genutzt werden können und zugleich ein angenehm ruhiges Umfeld bieten.
Das Haus...
Ihre einzigartige Chance, am Meer zu wohnen: So nahe an der Küste mit nur 300 m zum Strand gibt es nur sehr wenige moderne und freistehende Häuser, die als fester Wohnsitz genutzt werden können und zugleich ein angenehm ruhiges Umfeld bieten.
Das Haus befindet sich im attraktiven Langholz, einem ehemaligen Fischerdörfchen auf der Halbinsel Schwansen - direkt an der Ostsee in der Mündung und am nördlichen Ufer der Eckernförder Bucht. Nach Eckernförde sind es daher nur rund 15 Minuten Autofahrt (oder auch per Boot, wenn Sie haben ...), nach Kappeln nur geringfügig mehr. Langholz ist der ideale Wohn- und zugleich Urlaubsort für Erholungs- und Ruhebedürftige, aber auch für Familien, die in kurzer Distanz zu den Städten Eckernförde, Kappeln, Schleswig, Damp, ... wohnen wollen und zugleich Platz, Ruhe, Strand und Sonne wünschen.
Fußläufig erreichen Sie von Ihrem neuen Haus aus in Langholz einige wenige Restaurants, sowie weitere Restaurants und einen Bäcker in Kleinwaabs. Mini-Supermärkte an den umliegenden Campingplätzen und in Vogelsang-Grünholz (8 km) finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Ärzte, Friseur, Tankstelle, ... wenn es Sie nicht ohnehin sogleich ins deutliche größere Eckernförde zieht.
Seeblick 12, 24369 Waabs, DEU
Weitere Informationen
- Nutzfläche (ca.)20 m²
- AusblickMeer
- AusrichtungSüdwest
- KücheEinbauküche (EBK)
- Balkon4
- Etage2
- BadBad mit Dusche und Badewanne
- HeizungsartZentralheizung
- Verfügbarkeitab sofort
Ausstattung
- Garten
- Terrasse
- Sauna
- 4 Balkon
Das Haus mit Grundstück bietet Ihnen:
... im Erdgeschoß:- 1 großer Eingangsbereich mit Holztreppe- 1 Wohn- und Esszimmer mit Kamin (dänische Marke Scan)- 1 offene Küche- 1 Duschbad mit WC und Sauna- 1 HWR-/Wäsche-/Abstellraum
... im Obergeschoß:- 3...
Das Haus mit Grundstück bietet Ihnen:
... im Erdgeschoß:- 1 großer Eingangsbereich mit Holztreppe- 1 Wohn- und Esszimmer mit Kamin (dänische Marke Scan)- 1 offene Küche- 1 Duschbad mit WC und Sauna- 1 HWR-/Wäsche-/Abstellraum
... im Obergeschoß:- 3 Schlafzimmer mit großen Fenstertüren und französischem Balkon- 1 Vollbad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken- Ausziehleiter zum Dachboden (ggfs. ausbaufähig, da Stehhöhe, mit Fenster und Meerblick, ...)
... im Außenbereich- große Terrasse gen Süden (zweiseitig ums Haus laufend)- großer, pflegeleichter Garten mit umlaufender Hecke- Geräteschuppen (ca. 3 x 3 Meter)- 2 private und gepflasterte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück
... an Technik / Infrastruktur:- Glasfaser-Anschluss (derzeit Stadtwerke SH)- Fußbodenheizung in allen Räumen (Steuerung per App möglich; Homematic IP)- 5 m² Solarpanel für Warmwasser-Erwärmung spart Energiekosten- separater Ölraum mit zusätzlichem Platz für Brennholz, Regal, ...
Sonstiges
- Mittlerweile sind die Büsche rund um den Garten zum Teil deutlich höher; die Fotos sind von 2012 aus der Zeit der Ferienvermietung
- Flächenermittlung nach DIN 277 ca. 150 m² (DIN 277) bzw. ca. 130 m² (WoFlV)
- Ein neuer Energieausweis ist beantragt...
- Mittlerweile sind die Büsche rund um den Garten zum Teil deutlich höher; die Fotos sind von 2012 aus der Zeit der Ferienvermietung
- Flächenermittlung nach DIN 277 ca. 150 m² (DIN 277) bzw. ca. 130 m² (WoFlV)
- Ein neuer Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Der Endenergiebedarf beträgt 109,88 kWh/m² *a), entnommen aus dem bisherigen Energieausweis.
- WICHTIG: Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, schreiben Sie mir bei Interesse bitte mit einer aussagekräftigen Kurzvorstellung, Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie Angaben über gesicherte Bonität.
- Ich bitte von Makleranfragen abzusehen, sie sind unerwünscht und im Ergebnis erfolglos!