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Zenz-Lodges am Fuße des Hochkönigs mit bis zu 5% Rendite

Objekt-ID: 42970804
  • 1.161.794 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 120m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Mühlbach am Hochkönig
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Objekt-ID: 42970804

Erfüllen Sie sich den Traum

... einer eigenen Lodge in den Bergen und werden Sie Teil dieses außergewöhnlichen Projekts mit „Ski in – Ski out“ und profitieren sie von der Rendite, die sich aus der Vermietung ergibt.

Das geplante nachhaltige...

Erfüllen Sie sich den Traum

... einer eigenen Lodge in den Bergen und werden Sie Teil dieses außergewöhnlichen Projekts mit „Ski in – Ski out“ und profitieren sie von der Rendite, die sich aus der Vermietung ergibt.

Das geplante nachhaltige Luxusprojekt auf einer Grundfläche von ca. 4.000 m² mit 12 Lodges bietet Ihnen eine Ski-in-Ski-out-Verbindung im Winter sowie ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Mountainbike-Touren im Sommer rund um den Hochkönigmassiv. Der Baubeginn ist für den Sommer 2023 geplant.

Die exklusiven Zenz Lodges bieten Ihnen höchsten Komfort und Privatsphäre mit einer privaten Sauna, einem Hot-Pot und einem Kaminofen in jeder der 12 Lodges. Hochwertige Möbel und ausgewählte Materialien sorgen für ein einzigartiges Hideaway-Erlebnis. Auf Wunsch wird Ihnen das Frühstück in der Lodge oder im Frühstücksrestaurant serviert, während die Rezeption mit einer einladenden Lobby und Kamin die Gäste herzlich empfängt. Eine Tiefgarage mit XXL-Parkplätzen und Ladestationen für Elektroautos steht Ihnen zur Verfügung.

Die Zenz Lodges bieten eine Vielfalt an Größen und Ausstattungen, von 120 m² bis 182 m² mit 3 bis 4 Schlafzimmern und 3 bis 4 Badezimmern. Jede Lodge verfügt über großzügige Terrassenflächen von 37 m² bis 59 m², die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten.

Der Kaufpreis für eine Lodge, inklusive maßgefertigter Möbel vom Tischler und Einrichtung, beginnt ab EUR 1.217.678,- ohne Vorverkauf Rabatt.

Sichern Sie sich noch bis zum 31.7.2023 einen Vorverkaufsrabatt von 5% auf den Kaufpreis einer Lodge.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.161.794 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2023
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Standort & Lage

Sie finden ZENZ im schönen Dorf Mühlbach am Hochkönig, am Fuße des Hochkönigmassivs (2.942m). Mitten im Salzburger Land gelegen, ist das ZENZ ein wunderbarer Ausgangspunkt für verschiedene Ausflüge. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 45 Autominuten...

Sie finden ZENZ im schönen Dorf Mühlbach am Hochkönig, am Fuße des Hochkönigmassivs (2.942m). Mitten im Salzburger Land gelegen, ist das ZENZ ein wunderbarer Ausgangspunkt für verschiedene Ausflüge. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 45 Autominuten erreichbar.

SOMMER
Mit 340km Wanderwegen und unzähligen Kilometern (E)MTB-Strecken sind die Möglichkeiten, die Natur zu entdecken, so vielfältig wie die Region selbst. Das
Hochkönig Gebiet verfügt über 6 Sommerlifte, mehr als 70 Bergrestaurants, einen Wanderbus und es gibt mehr als 100 Attraktionen in der Umgebung. Auch ein Besuch an Salzburg gehört zu den Highlights.

WINTER
Mit direktem Zugang zu 120km zusammenhängenden Pisten, die Teil von Ski Amadé (760km Pisten) sind, wohnen Sie an einem der schönsten Orte Österreichs. Das Skigebiet verfügt über 35 schöne Skihütten und neben dem Skifahren können Sie wandern, langlaufen, rodeln, snowboarden und den Blue Tomato Funpark genießen.

5505 Mühlbach am Hochkönig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Gesamtfläche (ca.)
    120 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    37 m²
  • Verfügbarkeit
    ab 17.10.2022

Ausstattung

  • Möbliert

Lage:
• Sonnige und exklusive Lage
• Gute Erreichbarkeit
• SKI-IN & SKI-OUT
• Direkter Einstieg ins Wandernetz
• Auf 950 m Seehöhe
• Ausblick auf das Hochkönigmassiv (2.941 m)

Lodges:
• 12 großzügige Lodges
• Vollausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit Kamin
• 3...

Lage:
• Sonnige und exklusive Lage
• Gute Erreichbarkeit
• SKI-IN & SKI-OUT
• Direkter Einstieg ins Wandernetz
• Auf 950 m Seehöhe
• Ausblick auf das Hochkönigmassiv (2.941 m)

Lodges:
• 12 großzügige Lodges
• Vollausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit Kamin
• 3 bis 4 Schlafzimmer, 3 bis 4 Bäder
• Privater Wellnesbereich mit Sauna und Edelstahl-Hot-Pot
• Beheizter Ski- und Radraum
• XXL-Wellness-Bereich mit 40 m2 (optional)
• Hochwertige Möbel vom Tischler
• Erdwärmepumpe

Besonderheiten:
Neben einer guten Rendite von mehr als 4 % ab dem Jahr 2,
inklusive Inflationsschutz, wird das Projekt von erfahrenen,
einheimischen Betreibern geführt und ist das perfekte
Ganzjahres-Urlaubsziel.

• Frühstücksservice in den Lodges oder im Restaurant
• 365 Tage geöffnet
• Ski-in / Ski-out
• Skiverbund Amadé
• 760 Pistenkilometer
• 340 km Wandernetz
• 120 km Mountainbikenetz
• Eigene Skischule und Skiverleih
• Tiefgarage mit XXL-Parkplätzen
• Kaminofen
• Sauna und Hotpot
• E-Ladestationen

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 34 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 5 6 7 8 9 10 0 25 50 75 100 125 150 175
∅ Preis pro Tag in €
120
142
128
82
79
82
95
109
76
149
84
169
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.9
6.2
6.1
6
7.6
8.6
8.9
10
8.8
6.9
5.5
5.3
Anzahl der vergleichbaren Objekte
29
32
32
32
35
35
37
35
35
35
35
34

Firmendaten

Portrait:
Logo von Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG
Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG

Herr Daske Oliver
Kitzbüheler Straße 71
6356 Kirchberg in Tirol
Österreich

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Huber, Thomas Neuner, Anita Kneringer - Geschäftsführer


Kitzbüheler Straße 71
6356 Kirchberg in Tirol
AUT
Tel.: +43 5357 500 20
E-Mail: Invest@aurum-immobilien.com
Homepage: www.aurum-alps-invest.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel Josef-Herold-Straße 10 6370 Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Mitglied der WKO, WKO Tirol, Sparte Information und Consulting, Fachverband Immobilien- und Vermögen


UST-ID-NUMMER
ATU76032703
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG, Kitzbüheler Straße 71, 6356 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, Invest@aurum-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG, Kitzbüheler Straße 71, 6356 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, Invest@aurum-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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