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Angebot 379 von 499

Außenansicht

Ca. 900 m bis zur Schlei

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Lage der Immobilie

Geolyzer Kartenausschnitt

https://www.ostseemakler.de/expose/195994/

Erdgeschoss

Obergeschoss

7 Fotos ansehen

Fußläufig zur Schlei! Traumhaftes Hanggrundstück

Objekt-ID: 42970011
  • 187.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 82m² Wohnfläche
  • 578m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus in Boren
Zur Karte
Objekt-ID: 42970011

Dieses historische Einfamilienhaus, ca. 1900 erbaut, ist als Rohdiamant zu
bezeichnen, darauf wartend von Ihnen zu neuem Glanz ertüchtigt zu
werden.

Es wurde in massiver Bauweise, teilunterkellert errichtet und wurde am sichtbaren Fundamentabschluss...

Dieses historische Einfamilienhaus, ca. 1900 erbaut, ist als Rohdiamant zu
bezeichnen, darauf wartend von Ihnen zu neuem Glanz ertüchtigt zu
werden.

Es wurde in massiver Bauweise, teilunterkellert errichtet und wurde am sichtbaren Fundamentabschluss mit einer natursteinernen Verkleidung frontseitig versehen.

Das optisch ansprechende, für den norddeutschen Bereich typische
Krüppelwalmdach, gibt diesem Objekt einen ganz besonderen Charme.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 578 m² und die Nutzfläche ca. 28 m².

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 82 m², erstreckt sich auf 62 m² des Erdgeschosses und auf 20 m² des Obergeschosses.

Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie in den Flur, über den alle weiteren Räume erreichbar sind. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer, das momentan zur Hälfte als Schlafzimmer genutzt wird.

Das Wohnzimmer selbst ist länglich geschnitten und verfügt über vier große
Fenster, wodurch der Raum angenehm lichtdurchflutet ist.

Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposé an.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    187.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1900
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    82 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    578 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    233,6 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    2032-07-07
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Direkt an der Schlei gelegen und eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft der Region Angeln, liegt die Gemeinde Boren im Kreis Schleswig-Flensburg.

Praktisch vor der Haustür befindet sich ein Sportboothafen, Restaurants, eine Fleischerei, ein...

Direkt an der Schlei gelegen und eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft der Region Angeln, liegt die Gemeinde Boren im Kreis Schleswig-Flensburg.

Praktisch vor der Haustür befindet sich ein Sportboothafen, Restaurants, eine Fleischerei, ein Frisör und einen Campingplatz mit Lebensmittelverkauf für den täglichen Bedarf und einem Imbiss.

Der Ortsteil Lindaunis bietet eine Brücke über die Schlei, die für den Straßen- und Bahnverkehr ausgelegt ist. Die nächsten größeren Orte sind Süderbrarup und Kappeln.

Süderbrarup ist ein anerkannter Erholungsort. Im Zentrum befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, zu denen auch ein kleines Einkaufszentrum, das Süder-Center gehört. Eine gute Ärzteinfrastruktur und diverse Bildungseinrichtungen tragen zu der guten Wohnqualität bei.

Süderbrarup ist mit seinem Bahnhof an die Strecke Kiel-Flensburg und mit Buslinien sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Kappeln aus sind die B 199 über Flensburg bis nach Niebüll, die B 201 über Schleswig nach Husum und die B 203 nach Eckernförde.

Von Schleswig gelangen Sie auf die Bundesautobahn 7.

Die idyllische Hafenstadt Kappeln ist ebenfalls ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde.

Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Kappeln verfügt ebenfalls über ein umfangreiches Bildungsangebot.

24392 Boren
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    28 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

- Wenige Meter bis zur Schlei
- beliebtes Gebiet für Urlauber
- ideal für eine kleine Familie
- gute Raumaufteilung
- sanierungsbedürftig
- vorbereiteter Anbau
- Fenster größtenteils erneuert
- großer Vorgarten
- großzügige Auffahrt
- tolles Hanggrundstück
-...

- Wenige Meter bis zur Schlei
- beliebtes Gebiet für Urlauber
- ideal für eine kleine Familie
- gute Raumaufteilung
- sanierungsbedürftig
- vorbereiteter Anbau
- Fenster größtenteils erneuert
- großer Vorgarten
- großzügige Auffahrt
- tolles Hanggrundstück
- Hochterrasse wäre möglich am Hang
- sichtgeschützter Hinterhof
- Garage
- teilweise unterkellert
- zwischen Kappeln und Schleswig

!!! Option Eigentümerdarlehen oder Mietkauf!!!!

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer...

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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Anzahl der vergleichbaren Objekte
3
3
3
3
3
3
4
3
3
3
3
3

Firmendaten

Ostseemakler GmbH

Herr Oliver Nolte
Geeler Weg 8
24864 Brodersby

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oliver Nolte


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DEU
Tel.: (04343) 49 48 - 0
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Flensburg, HRA 13337 FL
IHK Schleswig Flensburg

UST-ID-NUMMER
DE322177139
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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