die Casa del Podestà vor der Burg
Nozzano Castello 7 km von Lucca
Hausteil zum Verkauf
Nozzano Castello mit der Casa del Podestà
offener und lichter Wohnraum
Wohnraum mit Ausblick
Blick aus dem Wohnzimmer
Blick aus dem Wohnzimmer
Oberlichter
Oberlicht mit Blick auf den Burgturm
Wohnraum; hinten die vorgesehene Kochnische
rechte Haelfte
Blick zurueck mit Empore (links)
Empore im Wohnraum
Wohnraum von der Kueche aus gesehen
Eingangsbereich oben
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Modernes Bad mit WC, Bidet und grosser Duschbox
Bad
Dusche
Casa del Podestà
Objekt-ID: 42968106- 270.000 € Kaufpreis
- 2 Zimmer
- 90m² Wohnfläche
Die “Casa del Podestà” (podestà = mittelalterliches Stadtoberhaupt) steht direkt vor der Burg und neben der Kirche, auf einer Anhöhe mit Rundblick über die Ebene, den Fluss und die Hügel, zwischen Lucca und Pisa. Die Mansarden-Wohnung hat eine...
Die “Casa del Podestà” (podestà = mittelalterliches Stadtoberhaupt) steht direkt vor der Burg und neben der Kirche, auf einer Anhöhe mit Rundblick über die Ebene, den Fluss und die Hügel, zwischen Lucca und Pisa. Die Mansarden-Wohnung hat eine einmalige Lage mit wunderbarem, nie verbaubarem Blick. Man erreicht sie über eine steinerne Außen Treppe. Sie wurde 2021 von einem Mailänder Architekten als modernes Loft mit antiken Elementen renoviert und umgebaut. Alte Kastanienbalken und Terracotta-Ziegeln an der Decke, Eichenholzparkett in derselben Tonfarbe der Holzbalken gemischt mit modernem und lichtem Design. Mehrere Oberlichter durchfluten die hohe Mansarde, eine stabile Galerie steht für ein Doppelbett im oberen Teil des Wohnraums bereit, und neben dem hohen offenen Raum mit Kochnische gibt es ein geräumiges Zimmer, einen Durchgangsflur mit Schrankwand und ein modernes Bad mit Regendusche und Doppelwaschbecken. Alle Wände wurden mit speziellen Materialien gegen Kälte und Wärme gedämmt, die Zwischenwände bekamen einen Schallschutz und unter dem Parkett befindet sich eine moderne Fußbodenheizung. Außerdem gibt es in allen Räumen eine Klimaanlage, die Warm- und Kaltluft erzeugt. Eine ideale Zweitwohnung für Italien-Liebhaber, die auch schnell mal am Wochenende herüberfliegen wollen. Nebenbei auch eine gute Investition, wenn man die Wohnung während der Abwesenheit an Urlauber vermieten will.
Preise & Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
- ObjektartLoft-Studio-Atelier
- ObjektzustandNeuwertig
- Baujahr2021
- Denkmalschutzobjekt
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartWohnung
- Zimmer (gesamt)2
- Anzahl Schlafzimmer1
- Anzahl Badezimmer1
- Wohnfläche (ca.)90 m²
Energie
- EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas, Flüssiggas
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
- Baujahr (laut Energieausweis)2021
- EnergieeffizienzklasseB
- Ausgestelltnach dem 1.5.2014
In der Toskana, 7 km von Lucca und 15 km von Pisa entfernt, erhebt sich oberhalb der alten “Frankenstrasse” am Serchio-Fluss einsam und herrschaftlich das Burgdorf von Nozzano Castello. Die Burg wurde im Jahre 1100 von der Markgräfin ...
In der Toskana, 7 km von Lucca und 15 km von Pisa entfernt, erhebt sich oberhalb der alten “Frankenstrasse” am Serchio-Fluss einsam und herrschaftlich das Burgdorf von Nozzano Castello. Die Burg wurde im Jahre 1100 von der Markgräfin Mathilde von Canossa als Vorposten Luccas gegen die feindlichen Heere aus Pisa erbaut. 600 Jahre Geschichte sprechen aus den alten Burgmauern von Nozzano Castello und den wenigen Häusern, die sich um die Burg scharen. Die Casa del Podestà war im 15. Jh. der Sitz des Stadtoberhauptes.
Nozzano Castello ist ein idealer Ausgangspunkt für Streifzüge durch die nahegelegenen Kunststädte wie Lucca, Pisa, Pistoia und Florenz, aber auch zum Erholen am nahegelegenen Meer (20 km), in den Bergen oder zum Genießen alter Traditionen im hügeligen Hinterland der Garfagnana.
Via del Castello 238, 55100 Lucca, ITA
Weitere Informationen
- Nutzfläche (ca.)86 m²
- Gesamtfläche (ca.)92 m²
- Kaufpreis pro m²270.000 €
- AusblickFluss
- AusrichtungWest
- KücheEinbauküche (EBK)
- Etage2
- FußbodenParkett
- BadVollbad
- HeizungsartZentralheizung
- Verfügbarkeitab sofort
Ausstattung
- Klimananlage
Die Wohnung ist bis dato unmöbliert. Alle Anschlüsse (Waschmaschine im Abstellraum im EG, Starkstrom für Induktionsfeld, Zu- und Abflüsse in der Küche) sind vorhanden. Das Bad ist vollkommen und mit besten Materialien ausgestattet. Parkettfußboden...
Die Wohnung ist bis dato unmöbliert. Alle Anschlüsse (Waschmaschine im Abstellraum im EG, Starkstrom für Induktionsfeld, Zu- und Abflüsse in der Küche) sind vorhanden. Das Bad ist vollkommen und mit besten Materialien ausgestattet. Parkettfußboden in der ganzen Wohnung (auch auf der Treppe) bis auf Bad und Eingangsbereich, wo steinähnliche, moderne Platten verwendet wurden. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Moderne Fenster mit Klappfunktion. Vier lichtspendende Oberlichter, teilweise mit Blick auf den Burgturm. Alle Anlagen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage) funktionieren bereits.
Sonstiges
Ideal für Italien-Liebhaber, die eine Basis in der Nähe einiger Kunststädte der Toskana (Florenz, Pisa, Lucca) und gleichzeitig nah am Meer (20 km) und ursprünglichen Gebieten wie der Garfagnana suchen. Hoher Urlaubswert, denn Natur und Kultur...
Ideal für Italien-Liebhaber, die eine Basis in der Nähe einiger Kunststädte der Toskana (Florenz, Pisa, Lucca) und gleichzeitig nah am Meer (20 km) und ursprünglichen Gebieten wie der Garfagnana suchen. Hoher Urlaubswert, denn Natur und Kultur geben sich hier die Hand.
Dokumente
Über uns
Aus Liebe zum Eiland wurde Elba vor ca. 30 Jahren unsere Wahlheimat, wo wir seitdem ständig leben und arbeiten. 2010 gründeten wir auf unserm Lieblingsteil der Insel Elba, dem noch sehr naturbelassenen Südwesten der Insel mit seinen herrlichen...
Aus Liebe zum Eiland wurde Elba vor ca. 30 Jahren unsere Wahlheimat, wo wir seitdem ständig leben und arbeiten. 2010 gründeten wir auf unserm Lieblingsteil der Insel Elba, dem noch sehr naturbelassenen Südwesten der Insel mit seinen herrlichen Granitfelsen, dem höchsten Berg und den kleinen Buchten, eine Immobilienagentur. Unsere Objekte liegen alle nah am Meer oder in Panoramalage mit herrlicher Aussicht aufs Meer und Korsika sowie die umliegenden Inseln des Toskanischen Archipels. Wir beraten Sie rechtlich, finanziell und wirtschaftlich rund um den Immobilienkauf in Italien. Alle von uns angebotenen Immobilien werden zuvor überprüft, ob sie den städtebaulichen und rechtlichen Bestimmungen in Italien und speziell Elba gerecht werden. Keine Immobilie, die nicht den geltenden öffentlichen Bestimmungen entspricht, wird von uns vermittelt. Wir beraten Sie gerne auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie, wenn es darum geht, diese in Stand zu setzen, auszubauen oder umzubauen.
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