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Garten

Information

Aussicht

Terrasse

Aussicht

Essbereich

Aussicht

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Billiardtisch

Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Außenansicht

Schlafzimmer

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Stilvolles Landhaus im Herzen der Toscana, Italien

Objekt-ID: 42967183
  • 700.000 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 334m² Wohnfläche
  • 12.000m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Bauernhaus in Collemontanino
Zur Karte
Objekt-ID: 42967183

Das ehemals kleine Steinhaus aus den 70er Jahren wurde behutsam von den jetzigen Eigentümer saniert und erweitert. Heute ist es ein großzügiges Landhaus, stilvoll, hell und einladend, und wird als Ferienhaus der Besitzer genutzt. Der Garten wurde...

Das ehemals kleine Steinhaus aus den 70er Jahren wurde behutsam von den jetzigen Eigentümer saniert und erweitert. Heute ist es ein großzügiges Landhaus, stilvoll, hell und einladend, und wird als Ferienhaus der Besitzer genutzt. Der Garten wurde ebenfalls neu gestaltet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf der rechten Seite des Hauses einen wunderschönen großen Infinity-Pool mit Privatsphäre und Aussicht zu intallieren.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 12.000 qm, komplett eingezäunt, mit Wald, Gärten und einigen Obstbäumen, sowie Parkplätzen. Die schöne Lage bietet zu jeder Jahreszeit ein gutes Klima und einen wunderschönen Panoramaausblick bis Volterra.

Die Villa von ca. 334 qm besteht aus 3 Etagen.
Erdgeschoss: Von einem geräumigen und einladenden Eingang betreten Sie ein großes Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, einem Essbereich für über 14 Personen und einem Ruhebereich, der mit antiken Möbeln und Kunsthandwerk ausgestattet ist; schöne Wandteppiche vervollständigen die sehr originelle und einladende Einrichtung, eine zweckmäßig eingerichtete Küche, in der Sie auch frühstücken können, ist mit einem Elektroherd, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem 6-Flammen-Herd und einer Spülmaschine ausgestattet. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Garten, sowie ein Badezimmer und ein Studio-Zimmer. Es gibt außerdem eine voll ausgestattete Waschküche mit eigenem Zugang.

Erster Stock: es gibt 5 Schlafzimmer, davon 4 mit Doppelbett und 1 mit zwei Einzelbetten, mit Blick auf die Hügel und das Tal, und 2 Badezimmer.

Dachboden: es gibt einen großen Dachboden mit Kamin und Billardtisch.
Das Dachgeschoss ist sehr hell gestaltet mit Ausblick auf die toskanische Landschaft.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    700.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Bauernhaus
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    334 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    12.000 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Standort & Lage

Zentral im Era-Tal, also nahe bei allen toskanischen Hauptsehenswürdigkeiten wie Florenz und der Norden. Florenz hat immer Saison. Den Dom, die Gemäldegalerie der Uffizien zu besuchen ist ein Muss. Ebenfalls die Nachbarstädte Lucca und natürlich...

Zentral im Era-Tal, also nahe bei allen toskanischen Hauptsehenswürdigkeiten wie Florenz und der Norden. Florenz hat immer Saison. Den Dom, die Gemäldegalerie der Uffizien zu besuchen ist ein Muss. Ebenfalls die Nachbarstädte Lucca und natürlich Pisa. Aus Carrara kam der Marmor, der in der Renaissance in Lorenz verbaut wurde. Zwischen den Städten Florenz und Siena liegt das Anbaugebiet des Chianti-Weins. Eine hügelige Gegend in der sich Wald und Rebenhänge abwechseln. Auf halber Strecke zum Meer dann Volterra, die alte Etrusker Stadt hoch oben auf dem Berg. Am Meer kleine Badeorte für schöne Strandtage. In unmittelbarer Nachbarschaft malerische mittelalterliche Dörfer, Spuren der Antike sind vielfach zu erkennen, Kunst und Architektur. Die toskanische Küche!- die kulinarischen Köstlichkeiten sind nur einige der charakteristischen Vorzüge der Toskana. Morgens fußläufig zur "Pasticceria" um frisches Brot einzukaufen oder mit einem Schlenker zur Bar um ein typisch italienisches Frühstück bei Cornetto und Café zu genießen. Die verführerische Kombination aus Sonne, Meer, Küche und Kultur sind auch hier zu finden. Ein Strandbesuch ist mit einer knappen halbe Stunde Anfahrt durch eine faszinierende Landschaft die von Weinreben und jahrhundertealten Olivenbäumen geprägt ist zu genießen. Für Golfer hier der Toscana Resort Castelfalti mit 18 Löchern in wunderschöner Landschaft. Der Flughafen in Pisa ist knapp 50 Fahrminuten entfernt.

Entfernungen:
Casciana Terme: 1,4 km
Chianni: 8 km
Zentrum von Lajatico: 18 km
Küste & Strände: 35 km
Pisa 40 km

Collemontanino
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz

Ausstattung

  • Garten
  • 1 Balkon
  • Kamin

- online-Besichtigungen möglich
- unglaubliche Lage
- Grillen
- große Fensterelemente
- in der Nähe des Stadtzentrums
- überdachte Veranda
- Feuerstelle / Kamin
- möbliert
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde erreichbar
- Panoramablick
- ruhige...

- online-Besichtigungen möglich
- unglaubliche Lage
- Grillen
- große Fensterelemente
- in der Nähe des Stadtzentrums
- überdachte Veranda
- Feuerstelle / Kamin
- möbliert
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde erreichbar
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Privatparkplatz
- Schwimmbad ist möglich
- toskanischer Baustil
- Billardtisch

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
...

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

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Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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