Großes Anwesen auf schönem Grundstück nahe Florenz

Dieses charmante Anwesen befindet sich in der Gegend von Collegalli, zwischen Florenz und Pisa, auf einem Hügel westlich des bekannten Schlosses Barbialla. Die Umgebung bietet landwirtschaftliche Täler, Wälder und traditionelle toskanische Bauernhäuser, die bereit sind, zu ihrem früheren Glanz restauriert zu werden.

Die 81 Hektar und ist umfassen von 31 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche, 47 Hektar Wald und einen Weinberg und
Olivenhaine, außerdem gehören zu dem Anwesen die zu den Gebäuden dazugehörigen Grundstücke.
Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein Jagdbanngebiet von 16 Hektar, während das restliche Land von 65 Hektar Teil des Consorzio Barbialla ist, einem berühmten Wildschutzgebiet, das sich auf ca. 1.600 Hektar erstreckt.
Das Anwesen erstreckt sich über 81 Hektar in einem hügeligen Gebiet, in dem sich die vier Bauernhäuser befinden, die früher zum Collegalli Estate gehörten.

Colmata Estate umfasst vier "poderi", was der italienische Name für einen Betrieb ist, der ursprünglich von einer einzigen Familie bewirtschaftet wurde. An der Fassade der 4 Gebäude kann man noch die ursprünglichen Namen bewundern: Colmata, Broticani, Terralba und Colle. Alle sind mit dazugehörigem Land ausgestattet und befinden sich auf unterschiedlicher Höhe. Insbesondere Terralba, Il Colle und Broticani haben einen spektakulären Panoramablick auf das umliegende Land.

Das Gebäude Colmata ist insgesamt ca. 558 qm groß.
Das Hauptgebäude des Podere Colmata liegt in einem Tal und ist dank kürzlicher Renovierungsarbeiten, bei denen der typisch toskanische Baustil erhalten wurde, sofort bewohnbar.
Das Anwesen besteht aus zwei Einheiten zur Wohnnutzung. Die erste beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Die zweite Einheit erstreckt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Haupthalle, die Küche und das Wohnzimmer, während die erste Etage, die über eine Innentreppe erreicht wird, fünf große Schlafzimmer und zwei Bäder bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Loggia, die mit einem Badezimmer ausgestattet ist. Eine umgebaute Scheune, zwei Nebengebäude und ein kleiner Swimmingpool gehören ebenfalls zum Podere Colmata.

Hauptgebäude: 305 qm
Umgewandelte Scheune: 145 qm
Loggia: 54 qm
Nebengebäude: 11 qm
Angrenzendes Lagerhaus: 43 qm
Gesamt: ca. 558 qm

Brodicani Gesamt: ca. 558 qm
Podere Broticani war früher die Residenz der Bauern. Das Gebäude, mit rechteckigem Grundriss, ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Nebenräume, während sich im ersten Stock der Wohnbereich befindet. Das Gebäude befindet sich auf einem Plateau etwa auf halber Höhe des Hügels (77 m ü.d.M.). Diese Lage bietet einen tollen Panoramablick auf das darunter liegende Tal. Es müssen komplette Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

Hauptgebäude: 485 qm
Angrenzendes Lager: 45 qm
Nebengebäude (eingestürzt): 28 qm
Gesamt: ca. 558 qm

Il Colle Gesamt: ca. 621 qm
Il Colle ist ein Anwesen, das aus einem ehemaligen Bauernhaus und einer ehemaligen Scheune besteht. Das Hauptgebäude, das ein Bauernhaus war, besteht aus Nebenräumen im Erdgeschoss, während der Wohnbereich
sich im ersten Stock befindet. Beide Gebäude sind renovierungsbedürftig und befinden sich auf einem Plateau auf dem Kamm eines Hügels, in einer dominierenden Position über den anderen Gebäuden (150 m ü.d.M.). Eine solche Position bietet die größte Perspektive über das Tal und einen 360-Grad-Blick. Das Hauptgebäude und die ehemalige Scheune haben beide einen rechteckigen Grundriss und erstrecken sich auf zwei Etagen.

Hauptgebäude: 448 qm
Ehemalige Scheune (doppeltes Volumen): 173 qm
Gesamt: ca. 621 qm

Terralba Gesamt: ca. 465 qm
Terralba besteht aus einem Gebäude und einer ehemaligen Scheune. Beide Gebäude haben einen rechteckigen Grundriss und erstrecken sich über zwei Ebenen. Das Hauptgebäude, das als Wohnhaus der Bauern diente, besteht aus Nebenräumen im Erdgeschoss, während sich der Wohnbereich im ersten Stock befindet.
Beide Gebäude sind renovierungsbedürftig und befinden sich auf einem Plateau auf dem Kamm eines Hügels (130 m ü.d.M.) mit einem atemberaubenden Blick auf das darunter liegende Tal.

Hauptgebäude: 391 qm
Ehemalige Scheune (doppeltes Volumen): 74 qm
Insgesamt: ca. 465 qm