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Gebäudeansicht / Terrasse

Terrasse

Information

Übersicht

Wohnbereich / Kamin

Wohnbereich / Kamin

Küche / Essbereich

Terrasse

Innenhof

Impressionen

Toskana

11 Fotos ansehen

Weingut und Unterkunft in der Region Toskana

Objekt-ID: 42966257
  • Auf Anfrage Preis
  • Zimmer
  • 2.200m² Wohnfläche
  • 1.600.000m² Grundstückfläche
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Bauernhaus in Gambassi Terme
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Objekt-ID: 42966257

GEBÄUDE
Der Bauernhof besteht aus mehreren Gebäuden, die nahe beieinander liegen und einen kleinen Weiler bilden, der das Betriebszentrum, die Wohnhäuser und die Wohnungen des Bauernhofs rund um den zentralen Platz umfassen. Der Weiler ist nach den...

GEBÄUDE
Der Bauernhof besteht aus mehreren Gebäuden, die nahe beieinander liegen und einen kleinen Weiler bilden, der das Betriebszentrum, die Wohnhäuser und die Wohnungen des Bauernhofs rund um den zentralen Platz umfassen. Der Weiler ist nach den echten typisch toskanischen Standards renoviert worden.
Das ländliche Gebäude dient als Wohnsitz, Informationsbüro, Ausstellungsraum und Weinverkostungsraum für die Produkte des Unternehmens. Es beinhaltet den Weinkeller mit allen technologisch fortschrittlichen Ausrüstungen für die Konservierung und Produktion von Wein. Kapazität: 1.870 Hektoliter (18 Tinos aus Inox-Stahl, 2 Tinos aus Eiche, 5 Tinos aus Fiberglas, 25 Barriques aus französischer Eiche, 2 Tonneaux aus französischer Eiche, 1 Abbeermaschine, 1 Presse für die Traubenquetschung).
Die anderen Gebäude wurden 2000-2001 renoviert und beherbergen 13 Apartments mit Büro, Aufenthaltsraum, Lager und Wäscherei rund um den zentralen Platz.
Die Wohnungen haben Balken und Dachsparren, Cotto-Fliesenböden, einen unabhängigen Eingang, Veranda, Küche, Wohnzimmer und einen Kamin.
Der Komplex verfügt über einen See für das Sportfischen, 2 Schwimmbädern in der Mitte eines ausgestatteten Parks von 3.000 Quadratmetern mit Olivenbäumen, Pinien und Zypressen. Der Park ist mit Hecken umgeben, um die Privatsphäre zu garantieren.

LAND
Das Anwesen umfasst 160 Hektar Land, davon sind 100 ha Wald und 60 ha mit landwirtschaftlichem Anbau, sowie 13 ha Weinberg, mit Spezialisierung auf Chianti D.O.C.G. und Olivenbäumen für die Olivenölproduktion I.G.P vergeben.
Die landwirtschaftlichen Flächen haben eine abwechslungsreiche und gute Exposition, während sie in den Hügeln mit sanften Hängen liegen, die Kultivierungsaktivitäten mit mechanischen Mitteln durchführen und hohe Erträge dank des milden Klimas und reichlich Niederschlag erhalten.

Der Antrag für den neuen kommunalen Entwicklungsplan auf die aktuelle Business-Unterkunft mit dem Brutto-Gebäude von 7.700mc., für 40 neue Betten, Restaurant, Fitnessraum, Spa und Tagungsraum, neue Weinberge und Pflanzen für etwa 7 ha ist bereits genehmigt.
Mit der Möglichkeit der Pflanzung neuer Weinberge für 20 ha.
Das Unternehmen umfasst landwirtschaftliche Maschinen, landwirtschaftliche Geräte für Aktivitäten und Sammlungen von Traktoren, sowie Dreschmaschinen aus den Jahren 1920-1940. Ebenfalls umfasst es Bestände aus der Lager Produktion wie Weiß-und Rotweine mit geografischer Angabe von Chianti DOCG und Extra Virgin.

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Bauernhaus
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Wohnfläche (ca.)
    2.200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.600.000 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus

Standort & Lage

Gambassi Terme

Gambassi Terme liegt etwa 40 Kilometer südwestlich der Provinz Florenz an der Via Francigena auf einem Hügelrücken im Herzen des Chianti. Der Fluss Elsa läuft durch diesen besonderen Ort. Die Landschaft ist malerisch schön mit grünen...

Gambassi Terme

Gambassi Terme liegt etwa 40 Kilometer südwestlich der Provinz Florenz an der Via Francigena auf einem Hügelrücken im Herzen des Chianti. Der Fluss Elsa läuft durch diesen besonderen Ort. Die Landschaft ist malerisch schön mit grünen Hügeln und weißen Straßen, Zypressen und Wäldern. Die historischen Gebäude komplementieren das Landschaftsbild. Hier finden sich die Thermalquellen, welche eine medizinisch-heilende Kraft besitzen und dem Ort seinen Namen geben. Gambassi Terme ist ebenfalls eine Kunststadt durch die religiösen Gebäude, sowie die Handwerkskunst, welche sich seit Anfang des 14 Jahrhunderts in der Glasverarbeitung und Herstellung von Gläsern, sowie der Terrakotta Verarbeitung zeigt. Die fertigen Kunstwerke können in einer stetigen Ausstellung bewundert werden. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine rückstandsfreie und biologische Lebensmittelgewinnung. Handwerklich hergestellte Produkte werden aus den vorhandenen Pflanzen und Tieren gewonnen wie beispielsweise die Rebsorten Syrah, Merlot und Cabernet. Im Dorf findet sich alles für den täglichen Bedarf.

50050 Gambassi Terme
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Weitere Informationen

  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Garten
  • 1 Balkon
  • Kamin
  • Keller

- 160 Hektar Land
- Weiler im toskanischen Stil
- Weinverkostungsraum
- Ausstellungsraum
- Produktion von Wein
- Pools
- Terrasse
- Park
- Veranda
- 13 Apartments
- Kamin
- See für das Sportfischen
- Innenhof

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

Firmendaten

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Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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