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Angebot 384 von 499
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Deutschlands erstes Reetdachhaus mit Dachterrasse - Kranichsruh-Fuhlendorf

Objekt-ID: 42965901
  • 316.500 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 43,33m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Fuhlendorf
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Objekt-ID: 42965901

Direkt am Bodden entsteht eines der größten zusammenhängenden Reetdachhäuser der Ostseeküste.  Das Apartmenthaus bildet Abschluss und Blickfang der Luxus-Ferienanlage Kranichsruh - mit Blick auf das Wasser und die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Inmi...

Direkt am Bodden entsteht eines der größten zusammenhängenden Reetdachhäuser der Ostseeküste.  Das Apartmenthaus bildet Abschluss und Blickfang der Luxus-Ferienanlage Kranichsruh - mit Blick auf das Wasser und die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Inmitten der herrlichen Landschaft des idyllischen Fischerorts Fuhlendorf und in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands gelegen, eignet es sich perfekt als Ausgangspunkt für Touren in die Umgebung Fischland-Darß-Zingsts.

Wer auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage ist, liegt mit dem renditestarken Apartmenthaus Kranichsruh ebenfalls  goldrichtig: Während die unmittelbare Nähe zum Wasser eine Wertsteigerung garantiert, sorgt die Vermietung der Immobilie dauerhaft für zuverlässige Einnahmen.
Das Haus besticht sowohl durch seine regional typische Reetdacheindeckung als auch durch die großzügigen Dachterrassen mit Blick auf den Bodden.  

Ein weiteres gutes Argument für eine Investition ist das Rundum-sorglos-Paket der Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft Relamare: So müssen Sie sich mit der Vermarktung, Vermietung und Verwaltung des Apartments nicht selbst auseinandersetzen, sondern können sich entspannt zurücklehnen.

Das Apartmenthaus Kranichsruh vereint 60 Apartments unter einem Dach, darunter Zwei- und Vierzimmerapartments sowie Dachgeschosswohnungen. Diese können sogar mit Dachterrassen punkten, die in das Reetdach integriert worden sind: perfekt zum Durchatmen und Entspannen und ein einmaliger Baustil!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    316.500 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Rohbau/Im Bau
  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    43,33 m²
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas

Standort & Lage

Die Suche nach Erholung findet auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und in ihrer Umgebung ein Ende: Dank der traumhaft schönen Landschaft, weitläufigen, flachen Stränden, der naturbelassenen Wälder und der ruhigen Umgebung können...

Die Suche nach Erholung findet auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und in ihrer Umgebung ein Ende: Dank der traumhaft schönen Landschaft, weitläufigen, flachen Stränden, der naturbelassenen Wälder und der ruhigen Umgebung können enstpannungssuchende Urlauber auf Fischland-Darß-Zingst durchatment und sich den Kopf freipusten lassen - so ist der Alltagsstress schnell vergessen. Zudem sind die Boddenküste und der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft nicht weit und lassen sich entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Insbesondere Kranchichliebhaber kommen im Vogelparadies der Ostsee und der Boddenküste auf ihre Kosten: Zigtausende dieser Vögel sind hier zu bestaunen. Für Vogelkenner und Laien ein faszinierendes Schauspiel! Und wer nicht nur auf den Bodden blicken, sondern auch auf dem Wasser unterwegs sein möchte, steigt einfach in eines der restaurierten Zeesenboote Die Autobahn B105 erreichen Sie entspannt mit dem Auto in 10 Minuten. Auch den Ostseeflughafen Barth erreichen Sie in kurzen 15 Autominuten. In etwa 10 minütiger Autofahrt erreichen Sie die touristisch bedeutsame Kleinstadt Barth. Mit seinen 8643 Einwohnern bietet der staatlich annerkannte Erholungsort ein umfangreiches Angebot an kulturellen sowie sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Infrastruktur, angefangen von den öffentlichen Verkehrsmitteln bis hin zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten wirkt die Stadt sehr attraktiv auf Einheimische sowie Besucher.

Dorfstraße 1, 18356 Fuhlendorf, DEU

Lage der Unterkunft anzeigen

Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Etage
    2
  • Bad
    Duschbad
  • Verfügbarkeit
    ab 30.06.2023

Ausstattung

  • Terrasse
  • Sauna
  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • 1 Balkon
  • Kabelanschluss
  • Wasserlage
  • Fußbodenheizung


  • Kaufpreis ab 316.500,- € zzgl. Courtage und Kaufnebenkosten 
  • Courtage: 2,38 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.) 
  • Wohnflächen ab 43 m² - 150 m² 
  • 2-4 Zimmer Apartments 
  • Fertigstellung Juni 2023
  • Nutzung als Ferienapartment 
  • Bei Abschluss...


  • Kaufpreis ab 316.500,- € zzgl. Courtage und Kaufnebenkosten 
  • Courtage: 2,38 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.) 
  • Wohnflächen ab 43 m² - 150 m² 
  • 2-4 Zimmer Apartments 
  • Fertigstellung Juni 2023
  • Nutzung als Ferienapartment 
  • Bei Abschluss des Vermietungsservice ist eine Selbstnutzung von bis zu 4 Wochen im Jahr möglich 
  • Fahrstuhl bis in die Tiefgarage 
  • 60 Ferienapartments mit unterschiedlichen Größen 
  • Alle Apartments mit Terrasse inkl. Gartennutzung, Balkon oder Dachterrasse 
  • der Kauf beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz so wie einen Kellerraum pro Apartment 
  • großzügige Saunalandschaft 
  • ein Highlight der Immobilie ist die Liegewiese und die Terrassenflächen im Outdoorbereich 
  • Empfangsbereich mit Lobby
  • großzügiger Fahrradabstellraum 
  •  Weitere Informationen, in Form von Mietprognosen, Erlöskalkulation, vermaßte Grundrisse und Baupläne stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Alle Preise enthalten bereits eine Pauschale für die Einbauten, das Mobiliar und den...

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Alle Preise enthalten bereits eine Pauschale für die Einbauten, das Mobiliar und den Tiefgaragenstellplatz. Die Verkaufspreise sind Netto-Preise und nur bei Ferienvermietung gültig. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Balkon und Terrassenflächen sind zu 50% in die Wohnfläche mit eingerechnet. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé, dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dokumente

  • Fuhlendorf_Obergeschoss_1_FEWO_15.pdf

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Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 2 3 4 5 6 7 8 9 0 25 50 75 100 125 150
∅ Preis pro Tag in €
90
56
66
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99
103
108
139
71
87
139
90
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
5
5.7
2.8
4.8
4.9
5.8
8.7
8.9
7.8
5.6
2.4
4.3
Anzahl der vergleichbaren Objekte
52
49
48
51
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41
41
42
42

Firmendaten

Portrait:
Logo von CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG

Frau Romy Gödeke
Willy-Brandt-Straße 23
20457 Hamburg Klostertor

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Romy Gödeke


Willy-Brandt-Straße 23
20457 Hamburg Klostertor
DEU
Tel.: 040881414900
E-Mail: info@ch2-ag.de
Homepage: www.ch2-ag.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
103292


UST-ID-NUMMER
DE257137912
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG, Willy-Brandt-Straße 23, 20457 Hamburg Klostertor, 040881414900, info@ch2-ag.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG, Willy-Brandt-Straße 23, 20457 Hamburg Klostertor, 040881414900, info@ch2-ag.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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