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Strand am Abend

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Küchenplanung

Schlafzimmer

Kreidefelsen

Hafen

Grundriss Wohnung 7

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RESERVIERT Großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf Rügen nahe Hafen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Objekt-ID: 42965283
  • 248.630 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 65,96m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Putbus / Lauterbach
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Objekt-ID: 42965283

Die hier angebotene Wohnung befindet sich In der alten Fischfabrik Putbus in Lauterbach. Hier entstehen 24 großzügige Apartements mit einer Wohnfläche von 65 bis 112 qm. Sie sind alle mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet. Die geräumigen Apartements...

Die hier angebotene Wohnung befindet sich In der alten Fischfabrik Putbus in Lauterbach. Hier entstehen 24 großzügige Apartements mit einer Wohnfläche von 65 bis 112 qm. Sie sind alle mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet. Die geräumigen Apartements verfügen über einen getrennten Wohn- und Schlafbereich sowie über einen begehbaren Kleiderschrank. Jedes Apartement ist mit dem Anschluss für einen Gaskamin ausgestattet. Die Bäder werden im modernen Design und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Stellplätze, auch für Elektroautos und überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich als Ferienwohnung mit Vermietungs-Garantie als Kapitalanlage, zur individuellen Nutzung, als Zweit- oder auch als Dauerwohnsitz mit Meldeadresse. Das Projekt befindet sich bereits in der fortgeschrittenen Hochbauphase. Die Fertigstellung der Apartmentanlage ist für das Herbst 2021 geplant.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    248.630 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2021
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    65,96 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    31,64 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Standort & Lage

Die Insel Rügen, ein Standort, der Seele und der Sinne begeistert durch die Vielfalt und die Schönheit der Natur. Wer einmal hier war wird die Erinnerungen tief in seinem Herzen verankern und gern wiederkommen. Denn die Wirklichkeit, der Geruch von...

Die Insel Rügen, ein Standort, der Seele und der Sinne begeistert durch die Vielfalt und die Schönheit der Natur. Wer einmal hier war wird die Erinnerungen tief in seinem Herzen verankern und gern wiederkommen. Denn die Wirklichkeit, der Geruch von Natur und Meer, die klare Luft lassen sich hier in einer Einzigartigkeit erleben, die seines gleichen sucht. Willkommen in Lauterbach / Putbus auf Rügen.

Rügen avanciert mit jährlich ca. 6 Mio. Übernachtungen und wachsenden Besucherzahlen zu einer der favorisierten Reiseziele Deutschlands. Die Insel ist geprägt von charmanter Bäderarchitektur, goßen Nationalparks, malerischen Alleen und verträumten Fischerdörfern. Romantische Buchten werden abgelöst von schroffen Küsten. Die Geschichte der Insel wird erzählt von einer Vielzahl Hügelgräber und Opfersteinen, von Schlössern und Herrenhäuser, die zum Verweilen einladen. Auf der Halbinsel Jasmund erstreckt sich die Kreidefelsen-Steilküste auf knapp fünfzehn Kilometer Länge zwischen Sassnitz und Lohme.

18581 Putbus / Lauterbach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Gesamtfläche (ca.)
    65,96 m²
  • Ausrichtung
    Nordwest
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Bad
    Duschbad

Ausstattung

  • Sauna
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Kabelanschluss
  • Wasserlage
  • Kamin
  • Fußbodenheizung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 31.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die...

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 31.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

- Renditestarkes Vermietungskonzept
- Rundum-Sorglos-Paket
- 3 Geheminuten zum Hafen Lauterbach
- Rezeption / Verwaltung vor Ort
- Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes

Firmendaten

Logo von ASTORIAN Immobilien GmbH
ASTORIAN Immobilien GmbH

Herr Georg Krause
Spandauer Damm 115
14050 Berlin

  • Impressum des Anbieters
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Über uns

ASTORIAN IMMOBILIEN GMBH: IHR IMMOBILIENMAKLER UND IMMOBILIEN-DIENSTLEISTER FÜR BERLIN, BRANDENBURG, DEUTSCHLAND, EUROPA UND DUBAI. Sie möchten Ihr Kapital sicher anlegen, ins Eigenheim ziehen, Ihre Immobilie bewerten oder einfach fürs Rentenalter...

ASTORIAN IMMOBILIEN GMBH: IHR IMMOBILIENMAKLER UND IMMOBILIEN-DIENSTLEISTER FÜR BERLIN, BRANDENBURG, DEUTSCHLAND, EUROPA UND DUBAI. Sie möchten Ihr Kapital sicher anlegen, ins Eigenheim ziehen, Ihre Immobilie bewerten oder einfach fürs Rentenalter vorsorgen? Dann sagen wir: Herzlich Willkommen bei Ihrem starken Partner! Seit mehr als einem Jahrzehnt bieten wir unseren Kunden eine umfassende und individuelle Kundenbetreuung in allen Belangen an. Interessieren Sie sich für einen Kauf, den Verkauf, eine Investition oder eine passende Finanzierung - unser Ziel ist es, Ihnen tatkräftig zur Seite zu stehen und gemeinsam Lösungen für alle Herausforderungen und Fragen zu finden. Wir agieren proaktiv und einfühlsam, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden stets im Blick zu haben. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise im Immobilienbereich.

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Herr Georg Krause Spandauer Damm 115, 14050 Berlin

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer Georg Krause


Spandauer Damm 115
14050 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 3977889-11
E-Mail: gf@astorian.de
Fax: +49 30 3977889-99
Homepage: https://www.astorian.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Charlottenburg: HRB 236076 B


ZUSÄTZLICHER TEXT
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ASTORIAN Immobilien GmbH, Spandauer Damm 115, 14050 Berlin, +49 30 3977889-11, +49 30 3977889-99, gf@astorian.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ASTORIAN Immobilien GmbH, Spandauer Damm 115, 14050 Berlin, +49 30 3977889-11, +49 30 3977889-99, gf@astorian.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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