Titelbild
OG Flur
OG Badezimmer
OG Gästezimmer
OG Gästezimmer 2
OG Schlafzimmer
EG Flur
EG Duschbad
EG Gästezimmer 3
EG Wohnküche
EG Küchenbeispiel
EG Grundriss
OG Grundriss
Lage am Goitzschesee
Exklusives Ferienhaus an den Schlossterrassen in Pouch, strandnah inkl. Garage und Carport
Objekt-ID: 42965219- 790.000 € Kaufpreis
- 5 Zimmer
- 187m² Wohnfläche
- 703m² Grundstückfläche
Sensationelle Lage mit faszinierendem Ausblick!
Unser exklusives Angebot für Sie in 2. Baureihe mit seitlichem Seeblick:
Errichtet wird derzeit eine wunderschöne Ferienvilla mit insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche zzgl. 30 m² Terrasse und fast 20 m²...
Sensationelle Lage mit faszinierendem Ausblick!
Unser exklusives Angebot für Sie in 2. Baureihe mit seitlichem Seeblick:
Errichtet wird derzeit eine wunderschöne Ferienvilla mit insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche zzgl. 30 m² Terrasse und fast 20 m² Balkon. Von der Terrasse und vom Balkon aus kann man den seitlichen Blick zum Wasser genießen.
Zur Ferienvilla gehört ein Carportstellplatz mit angeschlossener Garage.
Wir bieten mit dieser Immobilie eine sehr moderne Wohnatmosphäre in großzügiger Raumaufteilung. Im Erdgeschoss findet man neben dem Herzen der Immobilie, dem über 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Terrassenzugang, ein Gästebad mit Dusche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss komplettiert das Raumprofil mit 2 weiteren Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem großen Familienbad. Außerdem schließt sich an die Schlafzimmer ein über 18 m² großer Balkon mit seitlichem Seeblick an.
Die Villa wird einzugsfertig mit hochwertigen Feinsteinzeugbodenbelägen und glatt verputzen Wänden in weißem Anstrich bis zum 30.04.2022 fertiggestellt.
Bei rechtzeitigem Kaufvertragsabschluss hat der Kaufinteressent bei der Auswahl der Bodenbeläge ein Bemusterungsrecht. Den Standard und die Bauqualität kann man anhand der bereits errichteten Wohnhäuser sehr gut nachvollziehen.
In diesem Wohngebiet können die neuen Eigentümer in Zukunft über einen Bootsanleger verfügen. Die Internetanbindung erfolgt über ein hochmodernes Glasfasernetz.
Mit diesem Angebot sichern Sie sich eines der best gelegensten Ferienhäuser am gesamten Goitzschesee. Also seien Sie der Erste, der bei diesem Angebot zuschlägt.
Preise & Kosten
- Kaufpreis790.000 €
- CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
- ObjektartVilla
- ObjektzustandNeubau
- Baujahr2021
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)5
- Anzahl Schlafzimmer4
- Anzahl Badezimmer2
- Wohnfläche (ca.)187 m²
- Grundstücksfläche (ca.)703 m²
- Garage/StellplatzGarage
- Anzahl Garage/Stellplatz2
Energie
- EnergiestandardNeubaustandard
- EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf22,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher EnergieträgerRegenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
- Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
- Baujahr (laut Energieausweis)2021
- EnergieeffizienzklasseA+
- Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Die „Schlossterrassen Goitzsche“ in Pouch liegen direkt am Großen Goitzschesee, der mit seinen rund 25 km² Wasserfläche alle Vorrausetzungen für ein erholsames Wohnen im Ferienambiente bietet. Das Westufer des Sees bietet ideale Voraussetzungen, um...
Die „Schlossterrassen Goitzsche“ in Pouch liegen direkt am Großen Goitzschesee, der mit seinen rund 25 km² Wasserfläche alle Vorrausetzungen für ein erholsames Wohnen im Ferienambiente bietet. Das Westufer des Sees bietet ideale Voraussetzungen, um den Blick auf das Wasser und die Sonne genießen zu können.
Rund um den See sind bereits touristische Anziehungspunkte entstanden, die dafür sorgen, das Ferienwohnerlebnis zur schönsten Zeit des Jahres werden zu lassen.
Eingebettet zwischen Goitzschesee und Muldestausee und ca. 5km von Bitterfeld entfernt, befindet sich der Ort Pouch in etwas erhöhter Aussichtslage inmitten des Erholungs- und Naturschutzgebietes.
Die größten Arbeitgeber der Region (z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW oder Amazon) befinden sich im Norden Leipzigs, also in der Anbindung sehr gut. Der Norden Leipzigs ist in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau.
Die Region bietet sehr viele Möglichkeiten für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und begeisterte Radfahrer. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet und lädt zum Verweilen ein.
Schlossterrassen 16, 06774 Pouch, DEU
Weitere Informationen
- Nutzfläche (ca.)25 m²
- Gesamtfläche (ca.)212 m²
- Hausgeld pro Monat45 €
- AusblickSee
- AusrichtungSüdost
- KücheEinbauküche (EBK)
- Balkon1
- FußbodenFliesen
- BadBad mit Dusche und Badewanne
- HeizungsartZentralheizung
- Verfügbarkeitab 01.05.2022
Ausstattung
- Garten
- Terrasse
- 1 Balkon
- massives Außenmauerwerk 36,5cm Porenbeton, witterungsbeständiger Außenputz in weiß
- massive Betonspanndecken über Erdgeschoss
- nicht unterkellert, 2 Vollgeschosse zzgl. nicht ausgebautes Dachgeschoss
- grau/anthrazitfarbene Tondachziegel
-...
- massives Außenmauerwerk 36,5cm Porenbeton, witterungsbeständiger Außenputz in weiß
- massive Betonspanndecken über Erdgeschoss
- nicht unterkellert, 2 Vollgeschosse zzgl. nicht ausgebautes Dachgeschoss
- grau/anthrazitfarbene Tondachziegel
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazit
- Hauseingangstür mit 5-fach-Verriegelung
- elektrische Rolläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Kochinsel
- hochwertige Feinsteinzeugbodenbeläge
- moderne Bäder mit Dusche und Badewanne
- Balkon und Terrasse in Südwestausrichtung
- Einfriedung des Grundstücks
- gepflasterte Zuwegung und Terrasse
- Briefkastenanlage in Edelstahlausführung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den 2D / 3D Grundrissen, den Außenansichten und den projektierten Innenfotos lediglich um entworfene Eindrücke zur besseren räumlichen Orientierung unserer Interessenten handelt. Ausstattungen und Gestaltung der...
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den 2D / 3D Grundrissen, den Außenansichten und den projektierten Innenfotos lediglich um entworfene Eindrücke zur besseren räumlichen Orientierung unserer Interessenten handelt. Ausstattungen und Gestaltung der Wohnungen können abweichen. Die genaue Ausstattungsbeschreibung finden Sie in der Baubeschreibung. Diese ist rechtlich bindend.
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Die Kosten für den jährlichen Kostenbeitrag im Rahmen der Reallast belaufen sich derzeit auf 60 Cent je m² Grundstücksfläche. Bei einem Grundstück mit 703 m² sind das entsprechend ca. 420 EUR jährlich.
Die Kosten für den jährlichen Kostenbeitrag im Rahmen der Reallast belaufen sich derzeit auf 60 Cent je m² Grundstücksfläche. Bei einem Grundstück mit 703 m² sind das entsprechend ca. 420 EUR jährlich.
In diesem Beitrag ist enthalten:
- Hausverwaltung
- Straßenbeleuchtung
- Schranke
- Reinigung Lampen
- Haumeister/Grünflächenpflege
- Straßenreinigung
- Winterdienst
- Grundstückshaftpflichtversicherung
- Rücklagen
- Grundsteuer Gemeinschaftsflächen
- Objektbewachung
Von den Schlossterrassen erreicht man zudem die Freizeitangebote der Stadt Bitterfeld-Wolfen (Wassersportzentrum, Stadthafen, Bitterfelder Bogen etc.), den Pegelturm, den Naturpark Dübener Heide oder die Stadt aus Eisen "FERROPOLIS". Die "Schlossterrassen" Pouch stellen somit einen weiteren Baustein zur Entwicklung und Stärkung des touristischen Gesamtkonzepts dar.