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Angebot 496 von 499

Titel

Wohzimmer

Information

Küche

Badezimmer

Balkon

6 Fotos ansehen

Modernisierte Süd-Terassen-Wohnung - Vormittag bis zum Abend von der Sonne verwöhnt

Objekt-ID: 42963816
  • 249.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 74m² Wohnfläche
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Terrassenwohnung in Hannover
Zur Karte
Objekt-ID: 42963816

Im angenehmen Stadtteil Hannover-Ahlem zwischen Stadt und Naherholungsgebieten - Natur pur - präsentiert sich die helle moderne 3-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung mit klarem Grundriss im 2. OG. (ohne Fahrstuhl) in einem gepflegten Terrassenhaus....

Im angenehmen Stadtteil Hannover-Ahlem zwischen Stadt und Naherholungsgebieten - Natur pur - präsentiert sich die helle moderne 3-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung mit klarem Grundriss im 2. OG. (ohne Fahrstuhl) in einem gepflegten Terrassenhaus. Durch die letzte Renovierung/Modernisierung - jetzt - 2020 wurden für die Ausstattung nur beste Materialien verwendet. Diese Voraussetzung bietet jeglichen Komfort. Die Südterrasse und die großzügigen Fensterfronten schaffen durch die Architektur besonderen Flair des Lebensbereichs. Der direkte Zugang vom Wohnraum zur Terrasse verlockt die Sonne im Freien zu genießen - ein zusätzlicher Wohnraum. In der warmen Sommerzeit kommen die Sonnenanbeter bis in die Nachmittagsstunden durch die Terrassenausrichtung auf ihre Kosten. Der quadratische Grundriss des Wohnbereichs eignet sich sowohl hervorragend für die Raumorganisation als auch für die Anordnung der einzelnen Räume. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind klar im Schnitt mit guten Stellmöglichkeiten. Durch die durchgehende Farbe im neutralen Weiß ist die Wohnung hell, verleiht Modernität, sowie optische Größe. Die praktische Einbauküche im aktuell trendigen Design ist Bestandsteil der Immobilie. Ein Kellerraum (Sondereigentum), eine Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Kapitalanleger und Selbstnutzer investiere mit dieser Eigentumswohnung solide in die Zukunft. Eine abschließbare Einzelgarage im Garagentrakt kann mit erworben werden.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Courtage
    2,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Terrassenwohnung
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1972
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    74 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    149 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Nahwärme
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    17.09.2026
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

Ahlem liegt im unmittelbaren Umfeld am westlichen Rand von Hannover zwischen Stadt und Natur. Ein angenehmes Stadtviertel aufgrund der guten Anbindung zur City und den Naherholungsgebieten, dem Ahlemer
Holz zur Leine-Masch zwischen Leine und...

Ahlem liegt im unmittelbaren Umfeld am westlichen Rand von Hannover zwischen Stadt und Natur. Ein angenehmes Stadtviertel aufgrund der guten Anbindung zur City und den Naherholungsgebieten, dem Ahlemer
Holz zur Leine-Masch zwischen Leine und Zweigkanal Linden mit viel Natur. Ahlem ist mit der U-Bahn-Linie der Stadtbahn angeschlossen. Die Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die City Hannover ist in 20 Minuten erreichbar. Ein Großraumverkehr durch mehrere Buslinien verbindet benachbarte Stadtteile bis nach Springe und Hameln. Die Gymnasien sind mit der Stadtbahn erreichbar. Kindergärten, Grund- und Realschulen, verschiedene Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. U.a. der Bäcker und die Apotheke sind mit einem Gang über die Straße zur erreichen. Weiterhin gibt es zum Einkauf mehrere zentrale Geschäftsstraßen mit Restaurants, Cafés und Bars im Trendviertel Linden. Innerhalb weniger Minuten sind Sie auf der Autobahn oder den Schnellwegen. Hier verbindet sich grünes, naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten der Großstadt.

30453 Hannover
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    12 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Laminat
  • Bad
    Duschbad

Ausstattung

  • 1 Balkon
  • Keller

- attraktive Lage - zwischen Stadt und Natur
- helle Räume im klaren Grundriss, frisch modernisiert
- weiße, neue Türen und Türzargen
- neue Heizkörper
- Süd-Terrasse
- Fußboden durchgehend im hellen Laminat
- modernes Duschbad (neu)
- 1 Kellerraum...

- attraktive Lage - zwischen Stadt und Natur
- helle Räume im klaren Grundriss, frisch modernisiert
- weiße, neue Türen und Türzargen
- neue Heizkörper
- Süd-Terrasse
- Fußboden durchgehend im hellen Laminat
- modernes Duschbad (neu)
- 1 Kellerraum Sondereigentum
- 2 Wäschetrockenkeller
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- ein Plus in der Instandhaltungsrücklage ein steuerlicher Vorteil bei der Grunderwerbssteuerzahlung
- Garage möglich

Sonstiges

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zur Besichtigung stehen wir und unser Team Ihnen gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)....

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zur Besichtigung stehen wir und unser Team Ihnen gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Bundesweit anerkannter zertifizierter Immobilienkaufmann/-makler IHK (Industrie- u. Handelskammer)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir kooperieren mit Ihnen auf Erfolg.
Vertrauen Sie auf uns - wir erstellen für Sie, für Ihre Immobilie eine kostenlose Ermittlung des aktuellen Vermietungs-/ Verkaufswert. Wir erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihr Objekt bis zum Mietvertrag / Kaufvertrag inkl. Abnahme/Übergabe. Profitieren Sie von unseren Fach- und Marktkenntnissen als Immobilienmakler im Immobilienverband Deutscher Makler und durch unser bundesweit anerkanntes Zertifikat Immobilienmakler IHK. Ihre individuellen Ansprüche haben zur Umsetzung für uns höchste Priorität. Setzen Sie auf Innovation, Professionalität und Vertrauen eines hannoverschen Familienunternehmens mit mehr als 55 Jahren Erfahrung am Markt.

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Firmendaten

Portrait:
Logo von Kaste Immobilien GbR
Kaste Immobilien GbR

Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

Wir sprechen: deutsch, englisch

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jean René Kaste


Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover
DEU
Tel.: 0511 65475
E-Mail: info@kaste-immobilien.de
Homepage: https://www.kaste-immobilien.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover


UST-ID-NUMMER
DE273857656

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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