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Aussenansicht

Pool (mit Winter-Abeckung))

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Toskana

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Luxus mit historischem Charme - einzigartiges, voll saniertes Anwesen mit Pool bei Viareggio

Objekt-ID: 42962842
  • 850.000 € Kaufpreis
  • 15 Zimmer
  • 550m² Wohnfläche
  • 35.000m² Grundstückfläche
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Villa in Celle
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Objekt-ID: 42962842

Luxus mit historischem Charme! Ein großes Anwesen, bestehend aus 4 einzelnen, voneinander unabhängig bewohnbaren Gebäuden. Das Landgut aus dem 17. Jahrhundert wurde vollständig saniert - und eine stilvolle, qualitativ hochwertige Verbindung moderner...

Luxus mit historischem Charme! Ein großes Anwesen, bestehend aus 4 einzelnen, voneinander unabhängig bewohnbaren Gebäuden. Das Landgut aus dem 17. Jahrhundert wurde vollständig saniert - und eine stilvolle, qualitativ hochwertige Verbindung moderner Wohnatmosphäre mit alter, toskanischer Architektur geschaffen. Gehobenes, helles Wohndesign trifft hier auf kräftige Natursteinmauern. Doch nicht nur diese Symbiose, auch die Vielfalt und Weiträumigkeit des Anwesens beeindruckt. Im dreistöckigen Hauptgebäude befinden sich drei Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein riesiges Badezimmer mit frei stehender Wanne sowie eine große Küche und ein separates Esszimmer. Dank der ca. 240 qm großen Fläche können die derzeit als Salon eingerichteten Räume leicht in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden.

In zwei ebenfalls vollständig sanierten Nebengebäuden - einst die Scheune und der Stall des Landguts - befinden sich insgesamt 3 weitere Schlafzimmer sowie jeweils Bad, Wohnzimmer und Küchenräume. Eine absolute Besonderheit ist das ehemalige Backhaus des Anwesens: im Zuge der Neuausstattung mit einem weiteren Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad wurde der Steinofen erhalten. Das umliegende Grundstück besteht aus einem liebevoll bepflanzten Garten. Hier befindet sich auch der im Jahr 2004 neu installierte Swimmingpool, mit Sonnenterrasse und steinernem Zugangsweg. Von dem leicht erhöht liegendem Areal bietet sich wunderbarer Panoramablick in das umliegende Tal.

Durch den aufwendigen Ausbau der verschiedenen Nebengebäude, die nun alle über eigene Bäder, Küchen und Schlafzimmer verfügen, ist die Immobilie auch hervorragend zur Ferienvermietung geeignet - mit hervorragenden Bewertungen in den letzten Jahren. Eine interessante Investition auch als Vermietungsobjekt.

Viele weitere Details, wie eine Veranda mit Pergola, das schmiedeeiserne Einfahrtstor zum Grundstück, wo sich auch ein historischer Marmoraltar befindet, der originale Steinofen im ehemaligen Backhaus und viele mehr machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Ort.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    850.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Villa
  • Objektzustand
    Saniert
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    550 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    35.000 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    5

Standort & Lage

Das Anwesen liegt in Pescaglia, in schöner Landschaft zwischen grünen Hügeln eingebettet. Über kleine, gewundene Landstraßen und traditionelle, ursprünglich wirkende Dörfer führt der Weg, den schon im Mittelalter Pilger auf ihrer beschwerlichen Reise...

Das Anwesen liegt in Pescaglia, in schöner Landschaft zwischen grünen Hügeln eingebettet. Über kleine, gewundene Landstraßen und traditionelle, ursprünglich wirkende Dörfer führt der Weg, den schon im Mittelalter Pilger auf ihrer beschwerlichen Reise vom südenglischen Canterbury nach Rom nutzten.

Heutzutage müssen Sie in dieser Gegend keine Strapazen befürchten - im Gegenteil: die ländliche Gegend ist für eine sanfte, bewusste Art des Tourismus bekannt, den Agriturismo. Das bedeutet: Entschleunigung, Entspannung und bewusster Genuss der regionalen Kultur stehen hier an erster Stelle - perfekt, um die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie die kulturelle und kulinarische Vielfalt der Region! Von hier aus können Sie morgens zu Fuß zur "Pasticceria" laufen, frisches Brot einkaufen und bei Cornetto und Caffé ein typisch italienisches Frühstück zu genießen. Im Umkreis von rund 500 Metern befinden sich ein Supermarkt, eine Pizzeria sowie eine Bäckerei und mehrere Bushaltestellen. Die nächste größere Stadt ist neben Lucca der ca. 32 km entfernte Küstenort Viareggio, wo sich auch ein schöner Sandstrand befindet.

Außerdem ist die Lage perfekt, um alle toskanischen Hauptsehenswürdigkeiten wie Florenz, Siena, Pisa, Lucca, Volterra und San Gimignano zu erreichen. Der Flughafen von Pisa ist in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen.

55064 Celle
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • 1 Balkon
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung

Das Anwesen umfasst insgesamt 4 vollständig sanierten und eingerichteten Gebäuden:

"La Casa Grande", das Haupthaus, ca. 240 qm:
- 3 Stockwerke
- 2 große Schlafzimmer mit Doppelbetten
- 3 Wohnzimmer
- große Küche
- Esszimmer
- 2 Bäder
- Einrichtung mit 4...

Das Anwesen umfasst insgesamt 4 vollständig sanierten und eingerichteten Gebäuden:

"La Casa Grande", das Haupthaus, ca. 240 qm:
- 3 Stockwerke
- 2 große Schlafzimmer mit Doppelbetten
- 3 Wohnzimmer
- große Küche
- Esszimmer
- 2 Bäder
- Einrichtung mit 4 Schlafzimmern möglich

Voll ausgebautes und erschlossenes Nebengebäude, ca. 90 qm:
- 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten
- 2 Bäder
- Wohnzimmer mit Kamin
- Wohnküche mit Kamin
- Wannenbad
- separater Duschraum

Voll ausgebautes ehemaliges Stallgebäude, ca. 60 qm:
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbetten
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad

Vollständig saniertes und ausgebautes Bäckereigebäude, ca. 60 qm:
- original Steinofen
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbetten
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad

Sonstiges:
- Pool 8x4 m
- Sonnenterrasse und Patio mit Panoramablick ins Tal
- historisches, schmiedeeisernes Eingangstor zum Gelände, daneben ein Altar von 1740 mit Marmorrelief
- Stellplätze für Pkw
- WiFi
- die Immobilie ist ideal zur Ferienvermietung geeignet (Nutzung als Bed&Breakfast durch die Vorbesitzer mit sehr guten Reviews)

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können?
Für weitere Immobilien-Angebote in Italien und für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer...

Haben wir Ihr Interesse wecken können?
Für weitere Immobilien-Angebote in Italien und für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien: +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)

Firmendaten

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Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover
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Tel.: 0511 65475
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Homepage: https://www.kaste-immobilien.de

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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