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Gewölbe

Information

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Gewölbe

Kamin

Grundstück

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Toskana: Renovierung bzw. Neuaufbau: Bauernhaus im Era-Tal - großes Grundstück!

Objekt-ID: 42960626
  • 400.000 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 500m² Wohnfläche
  • 44.000m² Grundstückfläche
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Bauernhaus in Lajatico
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Objekt-ID: 42960626

Auf einem kleinen Hügel mit Blick auf Voltera und die umliegende, typisch toskanische Hügellandschaft, liegt dieses ehemalige Bauernhaus mit ca. 500qm Wohnfläche. Es ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit seinem traditionell soliden...

Auf einem kleinen Hügel mit Blick auf Voltera und die umliegende, typisch toskanische Hügellandschaft, liegt dieses ehemalige Bauernhaus mit ca. 500qm Wohnfläche. Es ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit seinem traditionell soliden Mauerwerk aus Naturstein eine Vielzahl an Möglichkeiten zum individuellen Neuaufbau.

Die historische Bausubstanz ist, zusammen mit der Lage im Herzen der grünen Era-Talebene ideal für einen naturnahen, umweltbewussten Tourismus, bei dem traditionelle Kultur im Einklang mit der Landschaft nicht gestört, sondern harmonisch mit einbezogen wird. Hier können Sie persönlichen Vorstellungen verwirklichen: die originalen Steinböden und Decken zB. wären ideale Grundlage für eine einzigartige Atmosphäre. Das Untergeschoss, einst als Stallgebäude genutzt, ließe sich mit moderner Technik in einen weitläufigen Wohnbereich verwandeln, unter hohen, lichtdurchfluteten Deckengewölben. Ein riesiger Kamin, gemauerte Simse, zwei Nebengebäude... Dazu ein weites Grundstück, dass sich über 44.000 qm erstreckt. Hier wäre unter Anderem der Bau eines Swimmingpools möglich.

Als deutsche Immobilienfirma mit mehr als 50 Jahren Erfahrung, bietet Ihnen unser Team eine ausführliche Betreuung der verbleibenden Bautätigkeiten. Wir unterstützen Sie bei allen notwendigen Schritten bis hin zur Qualitätskontrolle und wunschgemäßen Übergabe.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    400.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Bauernhaus
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    44.000 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus

Standort & Lage

Zentral im Era-Tal, also nahe bei allen toskanischen Hauptsehenswürdigkeiten wie Florenz, Siena, Pisa, Lucca, Volterra und San Gimignano gelegen. Das beeindruckende Teatro del Silenzio liegt in der Nachbarschaft. Malerische mittelalterliche Dörfer,...

Zentral im Era-Tal, also nahe bei allen toskanischen Hauptsehenswürdigkeiten wie Florenz, Siena, Pisa, Lucca, Volterra und San Gimignano gelegen. Das beeindruckende Teatro del Silenzio liegt in der Nachbarschaft. Malerische mittelalterliche Dörfer, Bräuche und Sitten, kulinarische Köstlichkeiten sind nur einige der charakteristischen Vorzüge der Toskana. Von hier aus können Sie morgens zu Fuß zur "Pasticceria" laufen, frisches Brot einkaufen und einen Schlenker in der Bar machen um bei Cornetto und Café ein typisch italienisches Frühstück zu genießen. Zahlreiche Restaurants sind ebenso gut zu erreichen. Auch ein Strandbesuch ist in einer knappen Stunde Anfahrt durch die traumhafte Landschaft möglich. Für Golfliebhaber befindet sich ein Golfplatz in Castelfalfi. Der Flughafen in Florenz ist in ca. 1,5 Stunden und Pisa in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Entfernungen:
Zentrum von Lajatico: 4 km
Volterra 15 km
Küste & Strände: 46,2 km
Pisa 48 km

56030 Lajatico
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 500 qm
- Grundstück 44.000 qm
- Kamin
- zwei Nebengebäude mit je 50 und 20 qm zur individuellen Nutzung

Wir haben Kontakte zu lokalen Bauunternehmern und unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung Ihres individuellen Projekts....

- Wohnfläche ca. 500 qm
- Grundstück 44.000 qm
- Kamin
- zwei Nebengebäude mit je 50 und 20 qm zur individuellen Nutzung

Wir haben Kontakte zu lokalen Bauunternehmern und unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung Ihres individuellen Projekts. Sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges

Änderungen und Preise vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Als deutsche Immobilienfirma mit mehr als 50 Jahren Erfahrung, bietet unser Team - mit sardischen Architekten und Baufirmen - ein sicheres Evaluieren der Baukosten und...

Änderungen und Preise vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Als deutsche Immobilienfirma mit mehr als 50 Jahren Erfahrung, bietet unser Team - mit sardischen Architekten und Baufirmen - ein sicheres Evaluieren der Baukosten und -ausführungen. Alles aus einer Hand!

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen im Detail und zur Organisation eines Berichtigungs-Termins vor Ort, sowie für weitere Angebote in Italien, Spanien und Griechenland unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien: +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)

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Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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