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Neubauprojekt

Eingang

Information

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aufgang

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Bad EG

Bad OG

Flur OG

Ausblick

Aussenansicht

Toskana

Ausblick

Grundstück

Ausblick

Grundriss-226.jpg

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Wohnen inmitten der Landschaft des Val D'Orcia - Stilvolle Maisonette - 360°TOUR

Objekt-ID: 42960460
  • 360.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 93,83m² Wohnfläche
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Maisonette in Pienza
Zur Karte
Objekt-ID: 42960460

Exklusives Wohnen auf 2 Ebenen mit Blick auf Pienza. Stilvoll und großzügig präsentiert sich die Neubau-Einheit im Erstbezug auf ca. 94 qm mit 2 Schlafzimmern, einer kleinen Veranda von ca. 5 qm und einem großzügigen eigenen Garten von ca. 87 qm. Von...

Exklusives Wohnen auf 2 Ebenen mit Blick auf Pienza. Stilvoll und großzügig präsentiert sich die Neubau-Einheit im Erstbezug auf ca. 94 qm mit 2 Schlafzimmern, einer kleinen Veranda von ca. 5 qm und einem großzügigen eigenen Garten von ca. 87 qm. Von der Veranda aus genießen Sie einen freien, weiten Blick über das breite Tal mitten im Herzen der Toskana. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kochnische ist hell durch seine bodentiefen Fenster. Über einen kleinen Flur gelegen Sie in das Gäste-Badezimmer. Eine breite Treppe führt zum Obergeschosses, mit seinen zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Oberflächen, Wände, Verzierungen und Feinarbeiten sind von großem Wert und sind aus den besten toskanischen Materialien hergestellt.

Die Decken haben rustikale Balken aus Kastanienholz, durchsetzt mit Terrakotta-Ziegeln, die so genannten Campi, die einen wunderschönen visuellen Effekt erzeugen und der Wohnung eine elegante Atmosphäre verleihen. Die gesamten Böden bestehen aus florentinischen Fliesen. Eine perfekte Kombination aus traditionellem toskanischen Stil, einem hohen Wohnstandard und modernem Komfort.

Das Anwesen mit den exklusiven und individuellen Wohneinheiten, wurde auf den Ruinen eines alten Bauernhofs aus dem Jahr 1300 erbaut, das später zerstört und dann wieder von Papst Sixtus V im Jahre 1600 aufgebaut wurde. Neu gebaut ist nunmehr dieses einzigartige Domizil architektonisch mit der Moderne und unter Wahrung seines Charmes elegant im neuen Glanz erstrahlend und öffnet erneut seine Türen für Bewohner, die das Besondere schätzen. Fast alle Wohneinheiten bestehen aus zwei Ebenen und besitzen einen privaten Garten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, sowie ein Autostellplatz, welcher am Eingang des Gebäudes liegt, um die ruhige Atmosphäre des Hauses nicht zu stören. Um das Anwesen zu bereichern, wurde ein großes Gemeinschaftsschwimmbad bzw. aufgrund der Weltkultur-Auflagen der UNESCO ein ökologischer Badesee installiert.

Leben Sie im Herzen der Toskana!

Auf Wunsch übernimmt ein Innenarchitekt die Gestaltung der Räume mit hochwertigen Möbeln, die optimal auf die jeweiligen Grundrisse zugeschnitten sind. Alle offerierten Möbel werden von exklusiven italienischen Herstellern produziert. In Verbindung mit dem erstklassigem Service und Design eigenen sich die Appartements hervorragend zur Kapitalanlage.

Alle Einheiten sind erdbebensicher und verfügen über das Energiezertifikat Klasse A +

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    360.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Maisonette
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2017
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    93,83 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas

Standort & Lage

Das ehemalige Bauernhaus im Herzen der Toskana - mitten im Val d’Orcia gelegen ist eine Oase der Entspannung. Es liegt auf einem Hügel mit weitem, freien Blick auf die schöne Stadt Pienza.
Die bekannte Stadt Montalcino mit seinen zahlreichen...

Das ehemalige Bauernhaus im Herzen der Toskana - mitten im Val d’Orcia gelegen ist eine Oase der Entspannung. Es liegt auf einem Hügel mit weitem, freien Blick auf die schöne Stadt Pienza.
Die bekannte Stadt Montalcino mit seinen zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und seinem berühmten Wein, dem Brunello di Montalcino ist keine 20 Minuten entfernt. Andere beliebte Orte in der Gegend sind Pienza, Castiglione d’Orcia mit seiner Festung, Abbadia S. Salvatore mit seiner alten Benediktinerabtei und Montepulciano, östlich von Pienza. Charakteristisch für das Gebiet sind nicht nur die Zypressen, sondern auch viele Speisen und Weine: die Salamis von Cinta Senese, der Pecorino von Pienza, der Wein Brunello von Montalcino, Mobile di Montepulciano, das Rote Orcia, und andere fabelhafte Weine mit der Auszeichnung DOCG.
Durch die gute Lage im Zentrum der Toskana, ist das Landgut bestens erreichbar. Alle interessanten Städte der Toskana, wie Pisa, Rom, Siena oder Florenz sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Eine Traumlandschaft die jeden Tag aufs neue erkundet werden kann.
Flughafen: ca. 125 min, Einkaufmöglichkeiten ca.5 min mit dem Auto

53026 Pienza
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • 1 Balkon

hier geht es zur virtuellen 360°-Tour: http://3d.kaste-immobilien.de/IT-TOS-PQ-226-E

- Erstbezug
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wohnfläche ca. 94 qm
- Garten ca. 87 qm
- Veranda ca. 5 qm
- Doppelverglasung
-...

hier geht es zur virtuellen 360°-Tour: http://3d.kaste-immobilien.de/IT-TOS-PQ-226-E

- Erstbezug
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wohnfläche ca. 94 qm
- Garten ca. 87 qm
- Veranda ca. 5 qm
- Doppelverglasung
- Sicherheitshaustür
- SAT-TV, Telefonanschluss
- integrierte Photovoltaik-Anlage
- Zentralheizung
- Gemeinschaftspool
- Parkplatz
- WLAN
- Vermietungsservice auf Wunsch

Die Appartements werden schlüsselfertig und auf Wunsch möbliert übergeben.

Sonstiges

Preise und Änderungen vorbehalten. Die 360°-Tour stammt von einem Vergleichsobjekt mit sehr ähnlichem Grundriss.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne...

Preise und Änderungen vorbehalten. Die 360°-Tour stammt von einem Vergleichsobjekt mit sehr ähnlichem Grundriss.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD).

Firmendaten

Portrait:
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Kaste Immobilien GbR

Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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