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Titelbild

Eingang

Information

Wohnzimmer

Aufgang

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Bad OG

Aussenansicht

Aussenansicht

Toskana

Ausblick

Grundstück

Ausblick

Grundriss-224.jpg

15 Fotos ansehen

Maisonette-Wohnung im Herzen der Toskana - 360°TOUR!

Objekt-ID: 42960458
  • 390.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 103,77m² Wohnfläche
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Maisonette in Pienza
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Objekt-ID: 42960458

Exklusives Wohnen mit großer Veranda und einem herrlichen Blick auf Pienza. Die stilvolle, ca. 103,77 qm große 3 Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse von ca.26 qm und einem eigenen Garten von ca. 117 qm ist optimal geschnitten. Im Erdgeschoss befindet...

Exklusives Wohnen mit großer Veranda und einem herrlichen Blick auf Pienza. Die stilvolle, ca. 103,77 qm große 3 Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse von ca.26 qm und einem eigenen Garten von ca. 117 qm ist optimal geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer offenen Küche und mit großen bodentiefen Fensterelemente, die viel Licht und eine freie Sicht auf hügelige Landschaft der Toskana freigeben. Über einen kleinen Flur gelegen Sie zu einem separaten Badezimmer. Eine breite Treppe führt vom Wohnzimmer ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche.
Die Oberflächen, Wände, Verzierungen und Feinarbeiten sind von großem Wert und sind aus den besten toskanischen Materialien hergestellt. Die Decken haben rustikale Balken aus Kastanienholz, durchsetzt mit Terrakotta-Ziegeln, die so genannten Campi, die einen wunderschönen visuellen Effekt erzeugen und der Wohnung eine elegante Atmosphäre verleihen. Die gesamten Böden bestehen aus florentinischen Fliesen. Eine perfekte Kombination aus traditionellem toskanischen Stil, einem hohen Wohnstandard und modernem Komfort. Der offen geplante Grundriss, die eingesetzten Materialien gelten dem Anspruch auf zeitgemäßem Design und erfüllen die Wünsche an modernes Wohnen in bester Lage.

Exklusives Wohnen mitten im Herzen der Toskana!

Auf Wunsch übernimmt ein Innenarchitekt die Gestaltung der Räume mit hochwertigen Möbeln, die optimal auf die jeweiligen Grundrisse zugeschnitten sind. Alle offerierten Möbel werden von exklusiven italienischen Herstellern produziert. In Verbindung mit dem erstklassigem Service und Design eigenen sich die Appartements hervorragend zur Kapitalanlage.

Alle Einheiten sind erdbebensicher und verfügen über das Energiezertifikat Klasse A +.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    390.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Maisonette
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2017
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    103,77 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas

Standort & Lage

Das ehemalige Bauernhaus im Herzen der Toskana - mitten im Val d’Orcia gelegen ist eine Oase der Entspannung. Es liegt auf einem Hügel mit weitem, freihen Blick auf die schöne Stadt Pienza. Das Anwesen mit den exklusiven und individuellen...

Das ehemalige Bauernhaus im Herzen der Toskana - mitten im Val d’Orcia gelegen ist eine Oase der Entspannung. Es liegt auf einem Hügel mit weitem, freihen Blick auf die schöne Stadt Pienza. Das Anwesen mit den exklusiven und individuellen Wohneinheiten, wurde auf den Ruinen eines alten Bauernhofs aus dem Jahr 1300 erbaut, das später zerstört und dann wieder von Papst Sixtus V im Jahre 1600 aufgebaut wurde.

Dank der sorgsam umgesetzten Ideen und Pläne des Architekten wurden 6 individuelle Wohneinheiten mit einem hohen Maß an modernen Annehmlichkeiten konstruiert und dabei die traditionelle Architektur mit seinem toskanischen Charme erhalten. Auf Grund der Liebe zum Detail wurden traditionelle Materialien verwendet, wie die Florentiner Terrakotta und die massiven Deckenbalken aus Kastanienholz.
Fast alle Wohneinheiten bestehen aus zwei Ebenen und besitzen einen privaten Garten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, sowie ein Autostellplatz, welcher am Eingang des Gebäudes liegt, um die ruhige Atmosphäre des Hauses nicht zu stören. Um das Anwesen zu bereichern, wurde ein großes Gemeinschaftsschwimmbad bzw. aufgrund der Weltkultur-Auflagen der UNESCO ein ökologischer Badesee installiert.
Die bekannte Stadt Montalcino mit seinen zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und seinem berühmten Wein, dem Brunello di Montalcino ist kein 30 min entfernt. Andere beliebte Orte in der Gegend sind Pienza, Castiglione d’Orcia mit seiner Festung, Abbadia S. Salvatore mit seiner alten Benediktinerabtei und Montepulciano, östlich von Pienza. Charakteristisch für das Gebiet sind nicht nur die Zypressen, sondern auch viele Speisen und Weine: die Salamis von Cinta Senese, der Pecorino von Pienza, der Wein Brunello von Montalcino, Mobile di Montepulciano, das Rote Orcia, und andere fabelhafte Weine mit der Auszeichnung DOCG.
Durch die gute Lage im Zentrum der Toskana, ist das Landgut bestens erreichbar. Alle interessanten Städte der Toskana, wie Pisa, Rom, Siena oder Florenz sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Eine Traumlandschaft die jeden Tag aufs neue erkundet werden kann.
Flughafen: ca. 125 min, Einkaufmöglichkeiten. ca.5 min mit dem Auto

53026 Pienza
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Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    26 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • 1 Balkon

hier geht es zur virtuellen 360°-Tour: http://3d.kaste-immobilien.de/IT-TOS-PQ-224-E

- Erstbezug
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wohnfläche 103,77qm
- Garten ca. 117 qm
- Veranda ca. 26 qm
- Doppelverglasung
-...

hier geht es zur virtuellen 360°-Tour: http://3d.kaste-immobilien.de/IT-TOS-PQ-224-E

- Erstbezug
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wohnfläche 103,77qm
- Garten ca. 117 qm
- Veranda ca. 26 qm
- Doppelverglasung
- Sicherheitshaustür
- SAT-TV, Telefonanschluss
- integrierte Photovoltaik-Anlage
- Zentralheizung
- Gemeinschaftspool
- 2 Privatparkplätze
- W-lan
- Vermietungsservice auf Wunsch

Die Appartements werden schlüsselfertig und auf Wunsch möbliert übergeben.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für weitere Angebote von Neubau-Immobilien in der Toskana und für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgender Telefonnummer zur Seite:

- unsere kostenlose...

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für weitere Angebote von Neubau-Immobilien in der Toskana und für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgender Telefonnummer zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien: +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
Preise und Änderungen vorbehalten.

Firmendaten

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Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

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