215 Ferienhäuser & Ferienwohnungen in Kroatien kaufen
Der Kauf einer Ferienimmobilie in Kroatien
Kroatien zählt zu den attraktivsten Märkten für
Ferienimmobilien in ganz Europa. Neben Italien und Spanien ist Kroatien eines
der beliebten Urlaubsländer in Südeuropa. Viele deutsche und österreichische Urlauber
haben in den letzten Jahren ihr Herz an das wunderschöne Land auf dem Balkan
mit seiner wilden, 2.000 Kilometer langen Küste und den vielen vorgelagerten
Inseln verloren. Dementsprechend beliebt ist es, auf einer der Inseln oder in
Küstenlage ein Ferienhaus zu kaufen.
Der Immobilienmarkt in Kroatien
Generell gilt in Kroatien, dass die Immobilienpreise im
Norden des Landes, vor allem auf der
Halbinsel Istrien und in Norddalmatien, etwas höher sind
als weiter im Süden. Das liegt in erster Linie daran, dass Istrien und
Norddalmatien von Österreich und Süddeutschland relativ gut und schnell mit dem
Auto zu erreichen sind. Aufgrund von Kroatiens langgestreckter Küste empfiehlt
es sich bei einer Reise in den Süden des Landes per Flugzeug zu reisen. Wer eine
Ferienwohnung kaufen will, sollte sich vorab unbedingt Gedanken über die
Erreichbarkeit der Immobilie machen.
Die Nutzungsmöglichkeiten einer Ferienimmobilie in Kroatien
Eine Immobilie in Kroatien lässt sich in unterschiedlicher
Weise nutzen. Eigentümer können ihre Ferienimmobilie als Zweitwohnsitz selbst
bewohnen oder diese als Kapitalanlage und Renditeobjekt verwenden und kurz-
oder langfristig vermieten. Aufgrund des sehr angenehmen Klimas in Kroatien
lässt sich eine Auslandsimmobilie über viele Monate gut als Zweitwohnsitz nutzen.
Bereits im April liegen die Temperaturen an der kroatischen Küste oft
über 20 Grad. Im Sommer kann es zwar etwas heißer werden,
dafür bleibt es aber auch im Herbst noch relativ lange angenehm warm. Der
wesentliche Vorteil eines eigenen Zweitwohnsitzes in Kroatien ist, dass man
sich keine alternative Ferienunterkunft suchen muss. Obwohl Kroatien seine touristische
Infrastruktur in den letzten Jahren massiv ausgebaut hat, liegt das Land in
Sachen Hoteldichte noch hinter Ländern wie Italien, Spanien und Griechenland zurück.
Die Vermietung einer Immobilie in Kroatien als Ferienhaus
oder Ferienwohnung sollte keine Probleme darstellen. Vorausgesetzt, die
Ferienimmobilie hat eine attraktive Lage und eine ansprechende Ausstattung,
kann man davon ausgehen, dass sie aufgrund der langen Saison über viele Wochen
und Monate vermietbar ist. Man sollte sich jedoch im Klaren sein, dass mit der
Vermietung einer Ferienimmobilie Aufwand für die Vermietung und Verwaltung
sowie die Reinigung und Instandhaltung anfällt.
Eine Alternative, die mit etwas weniger Aufwand verbunden
ist, ist die Langzeit-Vermietung der eigenen Immobilie. Aufgrund des starken
Tourismus an Kroatiens Küsten, suchen viele Saisonarbeiter während der
Sommermonate Unterkünfte.
Wenn Sie sich dafür interessieren, im Ausland eine
Ferienwohnung oder ein Ferienhaus zu kaufen, finden Sie hier in unserem Ratgeber
einige Tipps.