1 Ferienhaus oder Ferienwohnung am Plöner See kaufen

Der Plöner See hat eine Seefläche von 28 Quadratkilometern. Er liegt im südlich der Stadt Plön in Schleswig-Holstein. Der See ist nicht weit von dem Naturpark Holsteinische Schweiz entfernt. Diese Informationen, die jeden Urlauber begeistern, sind auch für einen Investor interessant. Bestehen noch Zweifel darüber, wo Sie sich eine Ferienwohnung kaufen, sollten Sie sich nach Angeboten in dieser Region rund um den Plöner See umhören. In direkter Lage zum Wardersee ist eine idyllische Landschaft entstanden, die viele Feriengäste anzieht. Als Besitzer einer Ferienimmobilie am Plöner See können Sie von zwei Vorteilen profitieren.  

Viele Urlauber ziehen in der schönsten Zeit des Jahres den Aufenthalt in einer Ferienwohnung der Buchung im Hotel vor, weil sie von den vielen Vorzügen profitieren wollen. Diese Tatsache nutzt auch Ihnen, wenn Sie am Plöner See ein Ferienhaus kaufen. Wenn Sie die Ferienimmobilie am Plöner See das ganze Jahr über vermieten, können Sie mit gleichbleibenden Mieteinnahmen rechnen. Dann macht sich Ihre Kapitalanlage schnell bezahlt. Neben einer guten Rendite tilgt sich auch der Kredit zur Immobilienfinanzierung wie von selbst. Zudem können Sie - falls Sie sich dazu entschließen, das Objekt nur in der Hauptsaison zu vermieten - in der Nebensaison Urlaub am Plöner See machen, ohne einen Cent für die Übernachtung ausgeben zu müssen.

Das Renditeobjekt lohnt sich auch aus steuerlichen Gründen. Die Mieteinnahmen müssen in der Einkommensteuererklärung deklariert werden. Sie werden aber durch Kosten geschmälert, die Ihnen bei dem Kauf und bei der Vermietung entstanden sind. Sind die Gebäudeabschreibung, öffentliche Abgaben und noch weitere Kosten so hoch, dass Sie in den ersten Jahren einen Verlust erwirtschaften, kann dieser mit anderen positiven Einkünften verrechnet werden. Dies mindert Ihre Steuerlast oder führt zu einer höheren Steuererstattung.  

Wenn Sie am Plöner See ein Ferienhaus kaufen, können Sie noch einen weiteren Vorteil für sich verbuchen. Möchten Sie sich nach Ihrem erfolgreichen Berufsleben in eine Region zurückziehen, in der Sie immer gerne Urlaub gemacht haben, können Sie die Vermietung aufgeben und die Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Alterswohnsitz am Plöner See selbst nutzen. Besonders interessant ist es, wenn das Ferienhaus über mehrere separat zugängliche Wohnungen verfügt. Sie können eine Wohnung vermieten und die andere selbst nutzen.