Exklusive Doppelhaushälfte direkt hinter der Düne zum Weststrand(Hausteil 1/Ferienwohnung)
Objekt-ID: 42981673- 3.090.000 € Kaufpreis
- 5 Zimmer
- 165,50m² Wohnfläche
- 413m² Grundstückfläche
Exklusive Doppelhaushälfte direkt an Sylts Weststrand mit Wattblick
Willkommen in Rantum, einem ruhigen Ortsteil auf der Insel Sylt, wo zwischen dem einzigartigen Watt und dem malerischen Weststrand vier exklusive Hausteile auf einem großzügigen...
Exklusive Doppelhaushälfte direkt an Sylts Weststrand mit Wattblick
Willkommen in Rantum, einem ruhigen Ortsteil auf der Insel Sylt, wo zwischen dem einzigartigen Watt und dem malerischen Weststrand vier exklusive Hausteile auf einem großzügigen Grundstück von 1.489 m² neu erbaut wurden. Dieses Hausteil verfügt über ca. 165,5 m² Wohn-/ Nutzfläche und ist als Ferienwohnung mit eigenem Grundbuchblatt genehmigt. Den Preis für diese schöne Doppelhaushälfte erfahren Sie auf Anfrage.
Die Lage dieser Immobilie stellt sicher, dass Sie nur wenige Schritte von der unberührten Schönheit des Weststrands entfernt sind. Die Süd-West Ausrichtung garantiert maximale Sonneneinstrahlung und lädt dazu ein, die sylttypische Dünenlandschaft in vollen Zügen zu genießen.
Die Architektur dieses exklusiven Hausteiles besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und ihr einladendes Ambiente. Lichtdurchflutete Räume mit sylttypischen Stilelementen und klaren, modernen Gestaltungslinien schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Komfort. Die Ausstattung bietet höchste Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen.
Ein zusätzliches Highlight ist der kleine, private Wellnessbereich, der mit einer finnischen Sauna das Gesamtpaket vervollständigt.
Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte wurde mit ebenso viel Liebe zum Detail gestaltet wie das Innere. Eine harmonische Bepflanzung fügt sich nahtlos in die umliegende Dünenlandschaft ein, während großzügige Freisitzbereiche und Weideflechtzäune für Privatsphäre und Gemütlichkeit sorgen. Landschaftsgerechte Gartenflächen mit Rollrasen, Friesenwällen und integrierte Mülleinheiten im Wall tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei.
Ein Stellplatz, inklusive einer modernen Wallbox, ist der Doppelhaushälfte zugeordnet und bietet eine gute Möglichkeit, Ihr Elektrofahrzeug nachhaltig zu laden.
Das Erscheinungsbild der Häuser besticht durch ein Außenmauerwerk aus Vandersanden-Antik-Verblendsteinen, weiß-geschlämmt, sowie einem Dach mit englischen Roof-Tiles in schwarz-anthrazit. Die Fenster, Innen- und Aussentüren aus Holz sind tischlergefertigt.
Innen erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, integriertem Weinkühlschrank und teilweise offener Holzbalkendecke in einem der Schlafzimmer des Obergeschosses. Der Wellnessbereich im Untergeschoss lädt mit Sauna, Dusch-Badewanne und WC zum Entspannen ein. Elegante Details wie ein schwarzes Schalterprogramm aus der Berker Serie 1930 und hochwertige Armaturen und Badmöbel namhafter Hersteller runden das Bild ab. Die schlüsselfertige Übergabe mit exklusiver Ausstattung umfasst unter anderem einen Gaskaminofen, hochwertige Parkettdielen aus Eiche und Limstone Natursteinböden. sowie regelbare Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage kann in den Sommermonaten auf Kühlbetrieb umgestellt werden.
Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von Luxus, Komfort und Natur in diesen exklusiven Doppelhaushälften und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.
Preise & Kosten
- Kaufpreis3.090.000 €
- Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
- ObjektartDoppelhaushälfte
- ObjektzustandErstbezug
- Baujahr2023
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)5
- Anzahl Schlafzimmer3
- Anzahl Badezimmer2
- Wohnfläche (ca.)165,5 m²
- Grundstücksfläche (ca.)413 m²
- Garage/StellplatzParkhaus
- Anzahl Garage/Stellplatz1
Energie
- EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf20,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher EnergieträgerRegenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
- Energiepass gültig bis21.06.2033
Der kleine Inselort Rantum ist seit jeher geprägt von der leidenschaftlichen Beziehung zwischen Wasser und Land, zwischen Sturmfluten und Flugsand. Als Bastion inmitten der Naturgewalten Wattenmeer und Nordsee ist der mit nur 550 Metern Breite...
Der kleine Inselort Rantum ist seit jeher geprägt von der leidenschaftlichen Beziehung zwischen Wasser und Land, zwischen Sturmfluten und Flugsand. Als Bastion inmitten der Naturgewalten Wattenmeer und Nordsee ist der mit nur 550 Metern Breite schmalste Ortsteil der Insel vielleicht sogar Sylts größte Bühne. Das gilt für das einzigartige Schauspiel von Natur und Tierwelt ebenso wir für besondere Kulturevents, wenn etwa die Comedywelt alljährlich nach Rantum zum Meerkabarett lädt. Auch lassen sich neben dem mit zwei Michelin Sternen prämierten Söl'ring Hof diverse Lokalitäten mit den exotischsten Namen sowie der über die Inselgrenzen bekannte FKK-Strand Abessinien entdecken. Attraktionen, für die andere weite Wege zurücklegen: Wer in Rantum wohnt, ist wahrlich ein Teil von Sylt.
25980 Sylt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- KücheEinbauküche (EBK)
- Balkon1
- Stellplatz
- FußbodenFliesen, Stein, Holz/Dielen
- BadBad mit Dusche und Badewanne
- Verfügbarkeitab sofort
Ausstattung
- Garten
- 1 Klimananlage
- Sauna
- 1 Balkon
Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.
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Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: März 2024
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∅ 13 Ferienhäuser in 2019
Über uns
SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY 1976 wurde ein außergewöhnliches Immobilienhaus gegründet, das aus der gleichen Leidenschaft geboren wurde, die auch dem Auktionshaus zu eigen ist. Heute sind wir führend, wenn es um das Angebot einzigartiger...
SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY 1976 wurde ein außergewöhnliches Immobilienhaus gegründet, das aus der gleichen Leidenschaft geboren wurde, die auch dem Auktionshaus zu eigen ist. Heute sind wir führend, wenn es um das Angebot einzigartiger Immobilienobjekte in aller Welt geht. Die Marke Sotheby’s International Realty® vereint auf perfekte Weise außergewöhnliche Immobilienobjekte mit außergewöhnlichen Menschen in der ganzen Welt. Unser Engagement für unvergleichliche Qualität geht bis zur Gründung des Unternehmens vor mehr als 200 Jahren zurück. Mit über 19.000 unabhängigen Immobilienspezialisten in 880 Niederlassungen verteilt auf 70 Länder und Regionen stehen den Mitgliedern unseres Netzwerks Innovationen und die erforderliche Reichweite zur Verfügung, um Immobilienobjekte auf einzigartige Weise zu präsentieren. Erfahren Sie mehr über SOTHEBY’S REALTY unter: https://www.sothebysrealty.com
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