• Startseite
  • Verkaufen
  • Neubauprojekte
  • Anbietersuche
  • Ratgeber
  • Wunschliste 0
  • Anmelden
  • Neubauprojekte
  • Anbietersuche
  • Ratgeber
  • Wunschliste 0
  • Anmelden
  • Verkaufen
  • Immobilien mieten
  • Immobilien kaufen
  • Europa
  • Deutschland
  • Schleswig-Holstein
  • Nordfriesische Inseln
  • Sylt
  • Wenningstedt
  • Exposé

Außenansicht

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Freisitz Rückseite des Hauses

Duschbad EG

Flur & Küche OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 2 OG

en Suite Duschbad OG

Zimmer Dachgeschoss

Haus Außenansicht

12 Fotos ansehen

Großzügiges Endhaus in schöner Lage von Wenningstedt

Objekt-ID: 42980767
  • 895.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 117,55m² Wohnfläche
  • 455,28m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Reihenendhaus in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zur Karte
Objekt-ID: 42980767

Das Erdgeschoss des zum Verkauf stehenden Endhauses empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, welches Dank der großen Fensterfront in Richtung Süden bei Sonnenschein den ganzen Tag lang eine fantastische Belichtung gewährleistet. Von hier aus...

Das Erdgeschoss des zum Verkauf stehenden Endhauses empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, welches Dank der großen Fensterfront in Richtung Süden bei Sonnenschein den ganzen Tag lang eine fantastische Belichtung gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre sonnige Süd-Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Für die kühlen Herbst-/Wintermonate sorgt der Ofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Weiter beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und eine separate Küche, von wo aus Sie Zugang zu einem weiteren Freisitz und Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses haben - ideal für den gemeinsamen Brunch mit Familie und Freunden.
Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie auch bequem das Obergeschoss, welches eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei zeitlos eleganten Bädern und einen Hobbyraum im Dachgeschoss für Sie bereithält.
Die Immobilie verfügt über ein eigenes Grundbuch und die beiden Wohnungen sind bereits bestens in der Ferienvermietung eingeführt. Egal ob Sie diese erstmal als Kapitalanlage weitervermieten wollen, oder doch lieber den Umbau zu einem großzügigen Endhaus forcieren, wir möchten Sie einladen, dieses Objekt kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    895.000 €
  • Courtage
    3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Baujahr
    1968
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    117,55 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    455,28 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    174,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energiepass gültig bis
    2034-01-23
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Schöne, ruhige Lage in Wenningstedt. Sowohl der Strand als auch der Ortskern mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Lage der Unterkunft anzeigen
Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    117,55 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

Die Eigentümer haben in ihr kleines Kondominium immer wieder investiert und modernisiert, u. a.
- neue Gasbrennwert-Heizung in 2023
- Renovierung, Umbau und Modernisierung in 2009
- eigene Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Wärme, usw.)
-...

Die Eigentümer haben in ihr kleines Kondominium immer wieder investiert und modernisiert, u. a.
- neue Gasbrennwert-Heizung in 2023
- Renovierung, Umbau und Modernisierung in 2009
- eigene Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Wärme, usw.)
- Vollholzdielen aus leicht gekälkter, massiver Eiche in den Wohnräumen

Sonstiges

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 21 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 6 7 8 9 10 11 12 13 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 300 325 350
∅ Preis pro Tag in €
261
221
218
295
300
277
340
344
257
246
215
233
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
10.7
12.7
6.9
7.9
8.2
9.2
11
9.3
7.4
7.3
6.7
6.5
Anzahl der vergleichbaren Objekte
18
19
20
21
21
21
21
21
21
21
21
23

Firmendaten

Portrait:
Logo von DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.
DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.

Herr Dieter Rödel
Bahnweg 24
25980 Westerland auf Sylt

  • Impressum des Anbieters
  • Anbieterprofil
Anbieter kontaktieren

Über uns

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen...

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen und internationalen Erfahrungen. Vertrauen Sie auf meine Kompetenz und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen. Herzliche Grüße von Ihrer Insel Sylt Dieter Rödel

Wir sprechen: deutsch, englisch

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mailadresse eingeben.
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte Telefonnummer eingeben.

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Ihr Ansprechpartner

Bild/Logo: Dieter Rödel

Herr Dieter Rödel Bahnweg 24, 25980 Sylt OT Westerland

  • Telefonnummer anzeigen
    • Tel: +49 4651 99593-80
    • Mobil: +49 151 1555 6794
    • Fax: +49 4651 99593-63
  • Details und weitere Angaben
Unterkunft empfehlen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Rödel


Bahnweg 24
25980 Westerland
DEU
Tel.: +49 (0)4651 9959380
E-Mail: dieter@roedel-sylt.de
Fax: +49 (0)4651 9959363
Homepage: www.immobilie-sylt.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Hof FB 301 Sicherheitsangelegenheiten Schaumbergstr. 14 95032 Hof/Bayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hof HRA 3108


UST-ID-NUMMER
DE 188848097
Anbieter kontaktieren
Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mailadresse eingeben.
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte Telefonnummer eingeben.

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Kontakt, Impressum und mehr
Immobilien kaufen
  • Büsum
  • Ostfriesland
  • Sylt
  • Rügen
  • Lübecker Bucht
  • St. Johann
Top-Regionen
  • Ostsee
  • Nordsee
  • Österreich
  • Tirol
  • Italien
  • Spanien
Unternehmen
  • Wer wir sind
  • Presse
  • Jobs
  • Ferien mit Herz
  • AGB
  • Datenschutzrichtlinie
  • Impressum
Hilfe & Kontakt
  • FAQ und Hilfe
  • Ratgeber & Tipps
  • Kontakt
  • Immobilienanbieter
Traum Ferienwohnungen
Jetzt Verkaufsanzeige schalten
Anrufen Anbieter kontaktieren