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Wohnen

Blick vom Sofa

Essplatz & Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer Rückansicht

Außenansicht

Westansicht

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Luxuriöse und stilvoll gestaltete 2-Zi. Wohnung mit Wattblick hinterm Deich von Rantum

Objekt-ID: 42980078
  • 795.000 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 52,17m² Wohnfläche
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Erdgeschosswohnung in Sylt
Zur Karte
Objekt-ID: 42980078

Was Sie vielleicht erleben werden, ist das Gefühl auf Sylt angekommen zu sein, wenn Sie diese hochwertig und liebevoll gestaltete Wohnung das erste Mal betreten.
Über den eigenen Eingangsbereich mit praktischem Vorflur für Ihre Garderobe, vorbei an...

Was Sie vielleicht erleben werden, ist das Gefühl auf Sylt angekommen zu sein, wenn Sie diese hochwertig und liebevoll gestaltete Wohnung das erste Mal betreten.
Über den eigenen Eingangsbereich mit praktischem Vorflur für Ihre Garderobe, vorbei an der zeitlos eleganten Einbauküche öffnet sich Ihnen der gemütlich gestaltete Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie nach draußen auf die große, sonnige Terrasse in bester Südausrichtung mit Blick über den Deich bis auf das Wattenmeer. Zusätzlich gibt es angrenzend an die Südterrasse einen weiteren, eigenen Strandkorbplatz, welcher zum Verweilen einlädt – natürlich ebenfalls mit Blick bis zum Wattenmeer.
Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie bequem das Untergeschoss, hier erwarten Sie das luxuriös und modern gestaltete Duschbad und ein weiteres Zimmer mit hochwertigen Schrank- und Tischlereinbauten.
Ob Sie diese Wohnung nur für sich selbst mit Ihrem Partner als Urlaubsdomizil oder auch als Kapitalanlage für die Ferienvermietung suchen, wir wünschen Ihnen schon jetzt viel Freude mit dieser außergewöhnlich schönen Wohnung.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    795.000 €
  • Courtage
    3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Objektzustand
    Renoviert
  • Baujahr
    1992
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52,17 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    111 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-06-24
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Lage, Lage, Lage! Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Sylt OT Rantum - direkt hinterm Deich und Blick auf das Wattenmeer.

25980 Sylt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Lage der Unterkunft anzeigen
Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    67 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatz
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

Die Ausstattung und Einrichtung der Wohnung werden den auf der Insel typischen und gewohnten Ansprüchen gerecht, beispielsweise:
- neues Boxspringbett
- Duschbad mit XXL-Fliesen
- maritime Einrichtungs-Details

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits hervorragend in der Ferienvermietung eingeführt.
Eigenes Grundbuch! Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.7
6.3
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Firmendaten

Portrait:
Logo von DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.
DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.

Herr Dieter Rödel
Bahnweg 24
25980 Westerland auf Sylt

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Über uns

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen...

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen und internationalen Erfahrungen. Vertrauen Sie auf meine Kompetenz und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen. Herzliche Grüße von Ihrer Insel Sylt Dieter Rödel

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Ihr Ansprechpartner

Bild/Logo: Dieter Rödel

Herr Dieter Rödel Bahnweg 24, 25980 Sylt OT Westerland

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    • Tel: +49 4651 99593-80
    • Mobil: +49 151 1555 6794
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Rödel


Bahnweg 24
25980 Westerland
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Tel.: +49 (0)4651 9959380
E-Mail: dieter@roedel-sylt.de
Fax: +49 (0)4651 9959363
Homepage: www.immobilie-sylt.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Hof FB 301 Sicherheitsangelegenheiten Schaumbergstr. 14 95032 Hof/Bayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hof HRA 3108


UST-ID-NUMMER
DE 188848097
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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