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Villa Veranda

Objekt-ID: 42962188
  • 845.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 250m² Wohnfläche
  • 500m² Grundstückfläche
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Villa in Modica
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Objekt-ID: 42962188

IsulaHome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare online, propone in vendita a Marina di Modica in zona riservata e silenziosa, orientata a sud con splendida vista panoramica sulla baia, villa "Veranda", proprietà di 250 mq. su due livelli,...

IsulaHome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare online, propone in vendita a Marina di Modica in zona riservata e silenziosa, orientata a sud con splendida vista panoramica sulla baia, villa "Veranda", proprietà di 250 mq. su due livelli, con dependance, piscina attrezzata e 7000 mq. di giardino.
Ingresso su strada secondaria a bassa esistente, proprietà interamente recintata con muretti a secco ed abbellita da essenze mediterranee;
ingresso con cancello automatico e viale sterrato e pergolato con 4 posti auto coperti. Piano superiore con doppio ingresso e ballatoio esterno perimetrale con pavimentazione in cotto; interno: ampio soggiorno / salone, cucina abitabile con piano in muratura, sala da pranzo con ampie vetrate sul giardino posteriore, tre camere da letto, bagno e lavanderia. Esternamente un terrazzo coperto di 30 mq. con splendida vista a sud sul mare. 
Una scala a semicerchio conduce al piano seminterrato, aperto sullo spazio piscina con grande veranda coperta di circa 50 mq, ideale per le calde giornate estive; all'interno, un'ampio ambiente con cucina in muratura, bagno, lavanderia, e camera più riservata; cantina laterale, cucina esterna, con angolo barbecue e grande piano lavoro. Completa il piano un garage con spazio adibito a magazzino. La piscina, attrezzata con locali spogliatoi docce e magazzino, rende ancora più esclusiva la proprietà. In area separata, dependance riservata con cucina, servizi e veranda esterna più ampio spazio a giardino antistante.Edificio costruito nel 1999 in parte ristrutturato nel 2013. Buone condizioni generali e rifiniture interne. Proprietà in classe F, con riscaldamento autonomo a GPL e condizionatori, pozzo trivellato, impianto solare termico per produzione acqua calda. Ottima occasione per investimento immobiliare ai fini turistico / ricettivi.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    845.000 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Villa
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1999
  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Garage/Stellplatz
    Doppelgarage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    4

Energie

  • Energiestandard
    Energiesparhaus
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

97015 Modica
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    7.000 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    7.500 m²
  • Kaufpreis pro m²
    3.000 €
  • Nettorendite
    5 %
  • Ausblick
    Meer
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Küche
    4
  • Balkon
    4
  • Fußboden
    Fliesen
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Klimananlage
  • Möbliert
  • 4 Balkon
  • Barrierefrei
  • Freistehend

Firmendaten

Portrait:
Logo von IsulaHome - Isula Travel srl
IsulaHome - Isula Travel srl

Herr Dr. Giovanni Iacono
Via della Costituzione 43
97015 Modica (Rg)
Italien

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Über uns

Investimenti immobiliari garantiti con opzione gestione futura. Operiamo nel sud-est Sicilia all'interno dell'area del Val di Noto. I nostri ufficio si trovano a Modica (Rg)

Wir sprechen: englisch, italienisch

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Herr Giovanni Iacono Via Aldo Moro 29/a, 97015 Modica (Rg)

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    • Mobil: +39 351 883 80 84
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giovanni Iacono


Via della Costituzione 43
97015 Modica (Rg)
ITA
Tel.: +39 (0)932 - 904444
E-Mail: info@isulahome.com
Homepage: www.isulahome.com
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (IsulaHome - Isula Travel srl, Via della Costituzione 43, 97015 Modica (Rg), +39 (0)932 - 904444, info@isulahome.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An IsulaHome - Isula Travel srl, Via della Costituzione 43, 97015 Modica (Rg), +39 (0)932 - 904444, info@isulahome.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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