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Wohnraum mit Empore

Wohnraum mit Tuer zum Garten

Blick von der Empore

Aufgang zur Empore

Empore mit 2 Betten

Schlafzimmer im 1. Stock

Kueche mit Verbindung zum Garten

Blick aus dem Kuechenfenster

Bad mit DuscheEG

Bad mit WC OG

Balkon mit Blick auf den eigenen Garten

Sitzplatz und Garten vor dem Haus

Aussenansicht

Aussenansicht 2

Casa del Cipresso

Satellitenfoto von Lavacchio mit Casa Cipresso

Lage oberhalb von Marciana Marina

Grundriss Casa del Cipresso

Casa del Cipresso

Casa del Cipresso (rot) und Nachbarhaus (gruen)Casa del Nespolo

18 Fotos ansehen

Casa del Cipresso

Objekt-ID: 42968105
  • 190.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 76m² Wohnfläche
  • 100m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Doppelhaushälfte in Marciana
Zur Karte
Objekt-ID: 42968105

 Im großen Grundstück der Verkäuferin liegt ihr Haus und das im toskanischen Stil erbaute Nebengebäude. Dieses Haus ist am Giebel geteilt, die nach Nordwesten gerichtete Haushälfte ist die Casa del Cipresso, die andere die Casa del Nespolo. Zur Casa...

 Im großen Grundstück der Verkäuferin liegt ihr Haus und das im toskanischen Stil erbaute Nebengebäude. Dieses Haus ist am Giebel geteilt, die nach Nordwesten gerichtete Haushälfte ist die Casa del Cipresso, die andere die Casa del Nespolo. Zur Casa del Cipresso gehört das kleine Grundstück davor, eine Grünfläche auf der sich zwei gemauerte Bänke, zwei Tische und ein  Grill befinden, sowie eine Lorbeerhecke als Sichtschutz. Nach der in der Grundstücksecke stehenden großen Zypresse ist das Haus benannt.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    190.000 €
  • Courtage
    3,30 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1993
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    76 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Energiestandard
    KfW-Effizienzhaus 115
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Elba - Oberhalb vom wunderschoenen Kuestenort Marciana Marina und unterhalb vom mittelalterlichen Poggio liegt der Weiher Lavacchio mitten im Grünen. Es ist eine kleine Ansiedlung von etwa acht verstreut gelegenen Häusern, die auf einer ganzjährig...

Elba - Oberhalb vom wunderschoenen Kuestenort Marciana Marina und unterhalb vom mittelalterlichen Poggio liegt der Weiher Lavacchio mitten im Grünen. Es ist eine kleine Ansiedlung von etwa acht verstreut gelegenen Häusern, die auf einer ganzjährig sonnenbeschienen Anhöhe liegen. 10 Minuten mit dem Auto oder Mofa von Marciana Marina entfernt. 

Via dei Pini , 57030 Marciana, ITA

Lage der Unterkunft anzeigen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    76 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    176 m²
  • Kaufpreis pro m²
    190.000 €
  • Ausblick
    Meer
  • Ausrichtung
    Nordwest
  • Küche
    1
  • Balkon
    1
  • Etage
    2
  • Fußboden
    Terracotta
  • Bad
    Duschbad
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2022

Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Möbliert
  • 1 Balkon

Die Innengestaltung ist einfach und praktisch: unten befindet sich die Küche, ein Duschbad, sowie ein Wohnraum mit Fenster nach Westen und einer doppelten Glastür zur Nordseite. Vom Wohnzimmer führt eine gemauerte Cotto-Treppe nach oben zu einer...

Die Innengestaltung ist einfach und praktisch: unten befindet sich die Küche, ein Duschbad, sowie ein Wohnraum mit Fenster nach Westen und einer doppelten Glastür zur Nordseite. Vom Wohnzimmer führt eine gemauerte Cotto-Treppe nach oben zu einer Empore mit zwei Betten und in das Schlafzimmer mit Balkon und kleinem Bad (Waschbecken und Toilette). Vom Balkon kann man sogar das Meer sehen.Alles funktioniert, es gibt eine direkte Gasleitung für den Küchenherd und den Boiler, einen Parkplatz neben dem Haus und weiter oben einen zweiten.

Sonstiges

Typisches , im toskanischen Stil restauriertes, Winzerhaus unweit vom Meer, in einem kleinen, sonnenbeschienen Weiher zwischen Berg und Meer.

Firmendaten

Portrait:
Logo von Agenzia Immobiliare "La Tua Casa Sul Mare"
Agenzia Immobiliare "La Tua Casa Sul Mare"

Frau Daniela Lüst
Via degli OLeandri 8
57030 Marciana Loc. Pomonte
Italien

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Über uns

Aus Liebe zum Eiland wurde Elba vor ca. 30 Jahren unsere Wahlheimat, wo wir seitdem ständig leben und arbeiten. 2010 gründeten wir auf unserm Lieblingsteil der Insel Elba, dem noch sehr naturbelassenen Südwesten der Insel mit seinen herrlichen...

Aus Liebe zum Eiland wurde Elba vor ca. 30 Jahren unsere Wahlheimat, wo wir seitdem ständig leben und arbeiten. 2010 gründeten wir auf unserm Lieblingsteil der Insel Elba, dem noch sehr naturbelassenen Südwesten der Insel mit seinen herrlichen Granitfelsen, dem höchsten Berg und den kleinen Buchten, eine Immobilienagentur. Unsere Objekte liegen alle nah am Meer oder in Panoramalage mit herrlicher Aussicht aufs Meer und Korsika sowie die umliegenden Inseln des Toskanischen Archipels. Wir beraten Sie rechtlich, finanziell und wirtschaftlich rund um den Immobilienkauf in Italien. Alle von uns angebotenen Immobilien werden zuvor überprüft, ob sie den städtebaulichen und rechtlichen Bestimmungen in Italien und speziell Elba gerecht werden. Keine Immobilie, die nicht den geltenden öffentlichen Bestimmungen entspricht, wird von uns vermittelt. Wir beraten Sie gerne auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie, wenn es darum geht, diese in Stand zu setzen, auszubauen oder umzubauen.

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Ihr Ansprechpartner

Bild/Logo: Daniela  Luest

Frau Daniela Luest Via degli Oleandri 8, 57030 Marciana Loc. Pomonte

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    • Mobil: +39 349 4020953
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Daniela Lüst


Via degli Oleandri 8
57030 Marciana Loc. Pomonte
ITA
Tel.: +393494020953
E-Mail: latuacasasulmare@gmail.com
Homepage: https://www.latuacasasulmare.it/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Livorno , Piazza del Municipio, 48, 57123 Livorno (LI)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
REA 149958; Rollennummer 1976
Camera di Commercio di Livorno

UST-ID-NUMMER
016601550499
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Agenzia Immobiliare "La Tua Casa Sul Mare", Via degli Oleandri 8, 57030 Marciana Loc. Pomonte, +393494020953, latuacasasulmare@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Agenzia Immobiliare "La Tua Casa Sul Mare", Via degli Oleandri 8, 57030 Marciana Loc. Pomonte, +393494020953, latuacasasulmare@gmail.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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