Großes Schwimmbad (25 m x 12 m)
Großes Schwimmbad (25 m x 12 m)
Großes Schwimmbad (25 m x 12 m)
Großes Schwimmbad (25 m x 12 m)
2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Wohnfläche und 36 m² großer Balkonterrasse
2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Wohnfläche und 36 m² großer Balkonterrasse
2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Wohnfläche und 36 m² großer Balkonterrasse
2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Wohnfläche und 36 m² großer Balkonterrasse
Teilansicht der Residenz
Teilansicht der Residenz
Snack-Bar am Pool
Snack-Bar am Pool
Tennishalle
Tennisplatz
Fußballplatz
Öffentlicher Strand in ca. 300 m Entfernung
Öffentlicher Strand in ca. 300 m Entfernung
Öffentlicher Strand in ca. 300 m Entfernung
Öffentlicher Strand in ca. 300 m Entfernung
Öffentlicher Strand in ca. 300 m Entfernung
Öffentlicher Strand in ca. 300 m Entfernung
Geschmackvoll möblierte 1- und 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit jeweils großem Sonnenbalkon. Attraktive Grundrisse. Es handelt sich um eine beliebte Residenz mit herrlichem subtropischen Pflanzenbewuchs. Großes Schwimmbad. Tennisplätze. Strandnähe. Traumseesicht. Ruhige und sonnige Panoramalage. Überdachte Autoabstellplätze innerhalb der abgeschlossenen Residenz. Verkaufspreis: Ab € 170.000,- + 4 % Vermittlungsprovision.
Objekt-ID: 42965706- 170.000 € Kaufpreis
- 1 Zimmer
- 47m² Wohnfläche
Die Residenz:
Eine beliebte Ferienanlage mit großen Sonnenterrassen oder -balkonen und herrlicher unverbaubarer Seesicht: Seelage - Bestlage - Pool, Tennis, Strandnähe. Die abgeschlossene und nachts teilweise überwachte Anlage bietet ein großes...
Die Residenz:
Eine beliebte Ferienanlage mit großen Sonnenterrassen oder -balkonen und herrlicher unverbaubarer Seesicht: Seelage - Bestlage - Pool, Tennis, Strandnähe. Die abgeschlossene und nachts teilweise überwachte Anlage bietet ein großes Schwimmbad (25 m x 12 m), 3 Tennisplätze und eine Tennishalle, Strandnähe, ein Restaurant und einen Bootsplatz auf Wunsch.
Investitions- und Finanzierungsmöglichkeiten:
Im Jahr 2023 haben wir für die Eigentümer von Studios ca. € 8.500,-, für die Eigentümer von 2-Zimmer-Wohnungen ca. € 10.500,- und für die Eigentümer von 3-Zimmer-Wohnungen ca. € 14.000,- netto erzielt, d.h. nach Abzug unserer Provision. Insgesamt haben wir 6½ Monate die Wohnungen vermietet. Folglich hätte jeder Eigentümer ca. 5½ Monate in seiner eigenen Wohnung kostenlos Urlaub verbringen können, d.h. ohne Opportunitätskosten im Sinne entgangener Mieteinnahmen. Unsere Mietpreise sind realistisch, marktgerecht und genau durchdacht.
Wir bieten Ihnen interessante Investitions- bzw. Finanzierungsmöglichkeiten an.
Preise & Kosten
- Kaufpreis170.000 €
- CourtageDie Vermittlungsprovision beträgt bei der 1-Zimmer-Wohnung 4 % vom Kaufpreis und bei der 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung 3 % vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
- ObjektartTerrassenwohnung
- ObjektzustandGepflegt
- NutzungsartAnlage
- HauptobjektartWohnung
- Zimmer (gesamt)1
- Anzahl Badezimmer1
- Wohnfläche (ca.)47 m²
- Garage/StellplatzCarport
- Anzahl Garage/Stellplatz1
Energie
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas, Flüssiggas
Ghiffa: (bei Verbania: 18.000 Einwohner):
Zu Füßen des Monte Cargiago, darf es sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Wassersport und Sitz eines wichtigen Tenniszentrums. Im Jahr 1987 wurde der Naturpark Ss. Trinità mit einer...
Ghiffa: (bei Verbania: 18.000 Einwohner):
Zu Füßen des Monte Cargiago, darf es sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Wassersport und Sitz eines wichtigen Tenniszentrums. Im Jahr 1987 wurde der Naturpark Ss. Trinità mit einer Ausdehnung von ca. 200 ha gegründet. Fünf Golfplätze sind mit dem PKW innerhalb von 15 bis 30 Minuten zu erreichen. Ein weitverzweigtes Netz von Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend und ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten läßt keine Langeweile aufkommen.
Ganz in der Nähe befinden sich die bekannten und renommierten Orte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine wunderschöne lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der Villa Taranto mit über 20.000 sehr seltenen Pflanzenarten aus allen Erdteilen.
Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromäischen Inseln und der Ortasee sind bis zu 30 Minuten entfernt.
Via Selasca , 28823 Ghiffa, ITA
Weitere Informationen
- Nettorendite5 %
- Kaufpreisfaktor20-fach
- Mieteinnahmen pro Jahr8.500 €
- AusblickSee
- AusrichtungSüd
- KücheEinbauküche (EBK)
- Balkon1
- Etage2
- FußbodenFliesen
- BadBad mit Fenster
- HeizungsartEtagenheizung
- Verfügbarkeitab sofort
Ausstattung
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Möbliert
- 1 Balkon
Dem risikofreudigen Anleger empfehlen wir, keine Mietgarantie in Anspruch zu nehmen. Da wir prozentual, also erfolgsabhängig, bezahlt werden, können Sie sicher sein, dass wir stets motiviert sind, Ihre Wohnung bestens zu vermieten.
Dem risikoarmen...
Dem risikofreudigen Anleger empfehlen wir, keine Mietgarantie in Anspruch zu nehmen. Da wir prozentual, also erfolgsabhängig, bezahlt werden, können Sie sicher sein, dass wir stets motiviert sind, Ihre Wohnung bestens zu vermieten.
Dem risikoarmen Anleger empfehlen wir, eine Mietgarantie in Höhe von € 7.000,-, € 9.500,- bzw. € 12.000,- im Jahr in Anspruch zu nehmen. Die Laufzeit bestimmen Sie. Als Gegenleistung dafür („Versicherungsprämie“) behalten wir jede Mieteinnahmezahlung über € 7.000,-, € 9.500,- bzw. € 12.000,- ein.
Hier bieten wir Ihnen eine einmalige attraktive Finanzierungsmöglichkeit an. Wir beteiligen uns beim Erwerb dieser Notverkäufe und übernehmen zu 100% das volle Risiko. Unsere Beteiligung sieht so aus, dass wir Ihnen den Betrag der Mietgarantien in Höhe von € 7.000,-, € 9.500,- bzw. € 12.000,- pro Jahr sofort beim Abschluss des Kaufvertrages beim Notar aushändigen. Die Laufzeit bestimmen Sie und die Mietgarantie wird zu einem Zinssatz von 7,9 % p.a. auf die Gegenwart abdiskontiert. Im Folgenden listen wir die Beträge auf, die wir Ihnen im Voraus bezahlen, wenn Sie uns die Wohnung für eine bestimmte Anzahl an Jahren überlassen. Die abdiskontierten Beträge entsprechen einem jährlichen Cash Flow (Mietzahlung) von € 7.000,- für das Studio bzw. € 12.000,- für die 3½-Zimmer-Wohnung. Für eine 2-Zimmer-Wohnung gilt der Mittelwert der 1- und 3½-Zimmer-Wohnungen.
1 Jahr: Im Voraus von uns bezahltes Geld an Sie: € 6.720,- (Studio) bzw. € 11.500,-(3½-Zimmer-Wohnung)
2 Jahre: Im Voraus von uns bezahltes Geld an Sie: € 12.900,- (Studio) bzw.€ 22.100,- (3½-Zimmer-Wohnung)
3 Jahre: Im Voraus von uns bezahltes Geld an Sie: € 18.700,- (Studio) bzw.€ 31.900,- (3½-Zimmer-Wohnung)
Sonstiges
■ 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche:
■ Eingangsbereich
■ Wohn-/ Schlafraum mit bodentiefen Panoramfenstern und Ausgang auf den großen Balkon
■ Küche mit Durchreiche
■ Bad mit Badewanne (Duschmöglichkeit)
■ Ca. 25 m² großer,...
■ 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche:
■ Eingangsbereich
■ Wohn-/ Schlafraum mit bodentiefen Panoramfenstern und Ausgang auf den großen Balkon
■ Küche mit Durchreiche
■ Bad mit Badewanne (Duschmöglichkeit)
■ Ca. 25 m² großer, teilweise überdachter Balkon mit Seesicht
Verkaufspreis inkl. Keller, Möblierung und überdachter Autoabstellplatz:€ 170.000,- + 4 % Vermittlungsprovision
■ 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche.
1. Ebene:
■ Eingangsbereich
■ Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
■ Küche
■ Schlafzimmer■ Bad mit Bidet, Badewanne mit Duschmöglichkeit und Fenster■ Ca. 15 m² großer überdachter Balkon mit Seesicht
2. Ebene:
■ Galeriezimmer
■ 2. Schlafzimmer mit Ausgang auf den 2. Balkon
■ Bad mit Dusche und Fenster
■ 2., ca. 8 m² großer überdachter Balkon
Verkaufspreis inkl. Keller und überdachtem Autoabstellplatz:
€ 260.000,- + 3 % Vermittlungsprovision
Über uns
Seit dem Jahr 1982 sind wir auf die Vermittlung von Ferienwohnungen und -häusern am Lago Maggiore spezialisiert. Aufgrund unserer zahlreichen Kontakte und unserer langjährigen Erfahrung finden wir für Sie bestimmt Ihre Traumimmobilie. Unser...
Seit dem Jahr 1982 sind wir auf die Vermittlung von Ferienwohnungen und -häusern am Lago Maggiore spezialisiert. Aufgrund unserer zahlreichen Kontakte und unserer langjährigen Erfahrung finden wir für Sie bestimmt Ihre Traumimmobilie. Unser umfangreiches und sorgsam ausgewähltes Angebot reicht von gemütlichen Wohnungen und Häusern bis hin zu großen Luxus-Villen mit eigenem Pool oder Privatstrand. Dabei legen wir stets Wert darauf, unser Angebot mit attraktiven und außergewöhnlichen Objekten zu moderaten Preisen zu erweitern und zu verbessern ‐ immer auf Grundlage unserer eigenen strengen Kriterien und natürlich im Hinblick auf Ihre Wünsche und Vorlieben. Wir freuen uns auf Sie!