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  • Hohen Wieschendorf
  • Exposé
Angebot 307 von 499

Apartmentanlage

Zufahrt zur Tiefagrage

Nordostansicht

Terrasden-/ Balkonansicht

Blick über das anliegende Grundstück

Zugang zu den Erd- und Obergeschosswohnungen

Terrasse in Nordostlage

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Wohn-/ Esszimmer

Schlafzimmer

Duschbad

Wohnungsgrundriss

11 Fotos ansehen

Auch für Golfinteressierte..., attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung für die Ferienvermietung!

Objekt-ID: 42981031
  • 190.000 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 57m² Wohnfläche
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Erdgeschosswohnung in Wismar
Zur Karte
Objekt-ID: 42981031

Inmitten der Natur in Hohen Wieschendorf liegt die Wohnungseigentümergemeinschaftsanlage "Birdieweg 1". Die Ferienanlage umfasst insgesamt 32 Apartments unterschiedlicher Größe bzw. fügt sich mit ihrer architektonischen Bauweise bestens in die...

Inmitten der Natur in Hohen Wieschendorf liegt die Wohnungseigentümergemeinschaftsanlage "Birdieweg 1". Die Ferienanlage umfasst insgesamt 32 Apartments unterschiedlicher Größe bzw. fügt sich mit ihrer architektonischen Bauweise bestens in die Umgebung/ Landschaft ein. 
Die hier angebotene, attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 57 m², liegt im Erdgeschoss der Anlage. Die Ferienwohnung ist aufgeteilt in: ein Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine separate Küche (voll ausgestattete Einbauküche) und einen kleinen Abstellraum, der unmittelbar an den Küchenbereich angrenzt, so dass er auch Vorratsraum genutzt werden kann . Eine ca. 15 m² große und in Nord-/ Ostlage ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen genügend Platz, um den Tag mit einem guten Frühstück zu beginnen oder die lauschigen Abende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Der gemeinschaftliche Bereich der Ferienanlage umfasst eine Außensauna, die von Eigentümern sowie Feriengästen (gegen Gebühr) genutzt werden kann. Ein kleiner anliegender Spielplatz begeistert die kleinen Gäste der Anlage. 
Zum Wohneigentum gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum, der sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet.
Die angebotene Immobilie befindet sich derzeit in der gewerblichen Ferienvermietung. Die sehr gute Auslastung, in den vergangenen Jahren lag diese bei durchschnittlich 260 Tagen p.a., bietet Kapitalanlegern eine gute Investition. Bei booking.com ist das Apartment von Gästen mit einem Index von 9.1 bewertet worden. Eine Ferienvermietung ist gemäß Flächennutzungsplan gestattet. 
Auch für Interessierte mit ausschließlichen Selbstnutzungsabsichten spricht die Lage der 2-Zimmer-Eigentumswohnung für sich.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    190.000 €
  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1998
  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    57 m²
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    61 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Hohen Wieschendorf - ein traumhafter Urlaubsort für Sonne- und Golfbegeisterte....! Direkt an der Ostsee zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Boltenhagen liegt das idyllische Hohen Wieschendorf. Die Apartmentanlage liegt auf einer...

Hohen Wieschendorf - ein traumhafter Urlaubsort für Sonne- und Golfbegeisterte....! Direkt an der Ostsee zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Boltenhagen liegt das idyllische Hohen Wieschendorf. Die Apartmentanlage liegt auf einer Halbinsel, die an drei Seiten von der Ostsee umgeben ist.  Hier können Sie der Hektik des Alltages entfliehen und finden Ruhe und Erholung inmitten traumhafter Natur. Der Strand, die Marina sowie der Golfplatz sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Und wenn Sie doch einmal etwas mehr Trubel wünschen: die beliebte Hansestadt Wismar liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder mit dem PKW zu erreichen. Die Hansestadt Wismar lockt mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen sowie einem der größten Marktplätze Norddeutschlands. Geschäfte und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die jährlichen Wismarer Musik- und Open-Air Veranstaltungen, insbesondere das Schweden- sowie das Hafenfest, begeistern Musikfreunde.  
Die traumhafte Lage, inmitten der Natur ist nicht nur für Golffreunde ein Ort, der für einen erholsamen Ausgleich sorgt, denn der Golfplatz "Bades Huk" liegt in ca. 500 m Entfernung bzw. ist ganzjährig bespielbar. Während des Spiels genießen Sie vom Platz aus teilweise einen herrlichen Blick auf die Ostsee. Auch begeisterte Wassersportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.    

23968 Wismar
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    4,5 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    61,5 m²
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    16.500 €
  • Ausblick
    Wiese
  • Ausrichtung
    Nordost
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    ab 11.02.2024

Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Sauna
  • Möbliert

- Flur/ Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- modernes Duschbad mit Bidet
- separate Küche 
- kleiner Abstellraum 

Sonstiges

- 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Abstellraum von ca. 4,5m² innerhalb der Tiefgarage
- großzügige Terrasse (ca. 15 m²) in Nord-/ Ostausrichtung
- Außensauna g.G. (Gemeinschaftseigentum)
- hausinterner Spielplatz
- Waschmaschinennutzung...

- 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Abstellraum von ca. 4,5m² innerhalb der Tiefgarage
- großzügige Terrasse (ca. 15 m²) in Nord-/ Ostausrichtung
- Außensauna g.G. (Gemeinschaftseigentum)
- hausinterner Spielplatz
- Waschmaschinennutzung (Gemeinschaftseigentum)
- das Objekt ist für die gewerbliche Ferienvermietung geeignet, die Wohnung erreicht bei Booking.com eine aktuelle Punktzahl von 9,2 Punkten
- z.Zt. ca. 344,-- Euro inklusive Instandhaltungsrücklage, zzgl. eigener Stromverbrauch, Zweitwohnsitzsteuer, Grundsteuer, Hausratversicherung, Telefon- und Internetgebühren bei eigenem Anschluss
- die Übergabe der Wohnung ist Zug um Zug möglich, bei zukünftiger ausschließlicher gewünschter Eigennutzung nach Vereinbarung 

Dokumente

  • Energieausweis

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 19 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 4 5 6 7 8 9 0 25 50 75 100 125
∅ Preis pro Tag in €
82
63
64
75
75
82
104
105
70
78
57
70
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
4.8
4.7
4.6
4.7
4.8
6.2
8.8
8.9
8.9
6.2
6.7
6
Anzahl der vergleichbaren Objekte
23
21
22
18
18
18
18
18
20
20
18
18

Firmendaten

Portrait:
Logo von Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH
Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH

Frau Diana Olsen
Ostseeallee 10
23946 Boltenhagen

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Über uns

Unser Unternehmen bietet Ihnen einen kompletten Rund-um-Service. Vom Kauf einer Ferienimmobilie an der Ostsee, über die Pflege und die Verwaltung, bis hin zum professionellen Rundum-Sorglos-Vermietungsservice haben Sie 7 Tage die Woche freundliche...

Unser Unternehmen bietet Ihnen einen kompletten Rund-um-Service. Vom Kauf einer Ferienimmobilie an der Ostsee, über die Pflege und die Verwaltung, bis hin zum professionellen Rundum-Sorglos-Vermietungsservice haben Sie 7 Tage die Woche freundliche Mitarbeiter, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz, wenn es um Ihre Immobilie oder Ihren nächsten Urlaub an der Ostsee geht!

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Ihr Ansprechpartner

Bild/Logo: Diana  Olsen

Frau Diana Olsen Ostseeallee 10, 23946 Boltenhagen

  • Telefonnummer anzeigen
    • Tel: 038825 37 78 70
    • Mobil: 0151/ 55 16 99 32
    • Fax: 038825 37 78 92
  • Details und weitere Angaben
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kirsten Koch


Ostseeallee 10
23946 Ostseebad Boltenhagen
DEU
Tel.: 038825 377870
E-Mail: info@immobilien-in-boltenhagen.de
Fax: 038825 377892
Homepage: www.immobilien-ostseebad-boltenhagen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landrat des Landkreises Nordwestmecklenburg, Ordnungsamt Gewerbe Börzower Weg 1-3 23936 Grevesmühlen https://www.nordwestmecklenburg.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Schwerin: HRB-Nr. 4987
IHK Schwerin

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergeset
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Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH, Ostseeallee 10, 23946 Boltenhagen, Fax: 038825 377892, info@immobilien-in-boltenhagen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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