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Raum Poreč - Einfamilienhaus mit Garten

Objekt-ID: 42976262
  • 480.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 200m² Wohnfläche
  • 720m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Poreč
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Objekt-ID: 42976262

Verkauf - Raum Poreč - Einfamilienhaus mit Garten
Am Rande des Dorfes auf einem 720 m² großen Grundstück gelegen, umgeben von einem Garten voller mediterraner Früchte und Blumen und freiem Blick auf die wunderschöne Natur, bietet dieses Haus absolute...

Verkauf - Raum Poreč - Einfamilienhaus mit Garten
Am Rande des Dorfes auf einem 720 m² großen Grundstück gelegen, umgeben von einem Garten voller mediterraner Früchte und Blumen und freiem Blick auf die wunderschöne Natur, bietet dieses Haus absolute Privatsphäre und Ruhe.
Die Wohnfläche von 200 m2 erstreckt sich vom Untergeschoss, Erdgeschoss bis zum ersten Obergeschoss.
Im Keller gibt es einen Maschinenraum und einen Lagerraum.
Direkt am Eingang zum Erdgeschoss des Hauses werden Sie von der sehr großzügigen Eingangshalle begeistert sein, die in alle Richtungen führt, von der geräumigen Küche, die diskret vom restlichen Wohnzimmer mit einem Kamin getrennt ist, bis hin zur Esszimmer, das aufgrund seiner Fläche Platz für einen Tisch für 12 Personen bietet.
Darüber hinaus gibt es vom Flur aus Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Gästetoilette.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Beide Räume haben Zugang zu einer großen Terrasse von 60 m2 mit einem wunderschönen freien Blick auf die Natur und das Meer.
Das Haus wurde 2001 gebaut, ist gut gepflegt und verfügt über eine Zentralheizung mit einer im Jahr 2021 installierten Wärmepumpe.
Der umzäunte Hof besteht aus einem gepflasterten Parkplatz für 5-6 Autos, einer Überdachung, einem wunderschön angelegten Garten mit verschiedenen Obstsorten und mediterranen Pflanzen und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools und einer Sommerküche.
Es ist eine ausgezeichnete Lage, 4,5 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, nur 5 Autominuten von Einkaufszentren und anderen städtischen Infrastrukturen entfernt.
Das Haus ist ideal zum ganzjährigen Wohnen, aber auch zur Vermietung während der Touristensaison.
Energieausweis: „B“
Eigentum: Privatperson, Dokumentation in Ordnung, ohne Belastungen

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    480.000 €
  • Courtage
    Die Maklerprovision beträgt 3,75% inkl.MwSt von Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    720 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix

Standort & Lage

von Zentrum: 5000m
von Meer: 5000m

52440 Poreč
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    200 m²
  • Ausblick
    Wald
  • Ausrichtung
    West
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Etage
    2
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • Terrasse
  • Klimananlage
  • Möbliert
  • 1 Balkon

Sonstiges

Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 16.00
Sa. 09.00 - 14.00 oder nach Vereinbarung
Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit uns,wir  sprechen Deutsch, Englisch und Italienisch.Wir begleiten Ihnen  während des gesamten Prozesses...

Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 16.00
Sa. 09.00 - 14.00 oder nach Vereinbarung
Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit uns,wir  sprechen Deutsch, Englisch und Italienisch.Wir begleiten Ihnen  während des gesamten Prozesses über den Kauf Ihrer Wunschimmobilie. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Frau Milos unter 00385989236402 gerne  zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten

Firmendaten

Portrait:
Logo von EUROPARTNER  GmbH
EUROPARTNER GmbH

Firma Mara Milos
Mate Vlašića 20
52440 Poreč
Kroatien

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  • Anbieterprofil
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Über uns

Europartner GmbH ist eine lizenzierte Immobilienagentur mit Sitz in Istrien in der Stadt Poreč, Wir sind registriert in: Registar von Immobilienmakler in der Republik Kroatien , gemäß Artikel 2 Gesetz über Immobilienrecht (Amtsblatt Nr. 107/07) ...

Europartner GmbH ist eine lizenzierte Immobilienagentur mit Sitz in Istrien in der Stadt Poreč, Wir sind registriert in: Registar von Immobilienmakler in der Republik Kroatien , gemäß Artikel 2 Gesetz über Immobilienrecht (Amtsblatt Nr. 107/07) Unsere Mission ist es, die Wünsche unserer Kunden zu erfüllen, wir hören zu, was Sie uns sagen, und wir konzentrieren uns darauf, Ihre Wünsche zu realisieren, was uns mit unserer langjährigen Erfahrung und erworbenen Marktkenntnissen hilft. Unser Immobilienportfolio ist das Ergebnis unserer Arbeit und unseres Wunsches, zu den Besten zu gehören, und unsere zufriedenen Kunden sind die Krönung unseres Berufs. Unser Geschäft endet nicht mit der Unterzeichnung eines Vertrages, wir stehen unseren Kunden vom Zeitpunkt des Kaufs bis zum sorglosen Einzug in die gewünschte Immobilie für alle weiteren Arbeiten weiterhin zur Verfügung. Wir sprechen: Kroatisch, Englisch, Deutsch,

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mara Miloš Mate Vlašića 20, 52440 Poreč

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    • Tel: +385989236402
    • Mobil: +385989236402
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mara Milos , director


Mate Vlašića 20
52440 Poreč
HRV
Tel.: +385989236402
E-Mail: office@europartner.hr
Homepage: www.europartner.hr

UST-ID-NUMMER
HR68770135089
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (EUROPARTNER GmbH, Mate Vlašića 20, 52440 Poreč, +385989236402, office@europartner.hr) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An EUROPARTNER GmbH, Mate Vlašića 20, 52440 Poreč, +385989236402, office@europartner.hr

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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