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Ski IN/OUT Apartments mit attraktiver Rendite

Objekt-ID: 42974702
  • 459.990 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 59m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Berwang
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Objekt-ID: 42974702

Im wunderschönen Berwang wird direkt an der Talstation der Sonnenalmbahn ab Juni 2023 ein top modernes Ferienapartmenthaus mit 7 Wohneinheiten errichtet. Ein bekannter Bauträger reaktiviert dafür das ehemalige Restaurant "Bergfeuer", welches im...

Im wunderschönen Berwang wird direkt an der Talstation der Sonnenalmbahn ab Juni 2023 ein top modernes Ferienapartmenthaus mit 7 Wohneinheiten errichtet. Ein bekannter Bauträger reaktiviert dafür das ehemalige Restaurant "Bergfeuer", welches im Zeichen der Nachhaltigkeit komplett saniert und erweitert wird.

Die Fertigstellung des Projekts ist für den Sommer 2024 geplant. Die Apartments, welche zwischen 59m² und 116m² groß sind, verfügen über 1-3 Schlafzimmer, ein WC, ein Bad sowie eine eigene Sauna und einen Wohnbereich mit einer Küchenzeile. Je nach Apartmenttyp sind 1-2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Ein Einrichtungspaket muss zusätzlich erworben werden.

Das Vermietungsmanagement Monte Viva wird als Betreiber der Ferienapartments fungieren und sich um die touristische Vermietung vor Ort kümmern. Es wird eine 4,4%ige Rendite (ab dem 3. Geschäftsjahr) prognostiziert.

Der Verkaufspreis wird aufgrund der touristischen Vermietung und der Optierung zur Umsatzsteuer netto angeführt und auch so verrechnet. Die Verrechnung erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und ohne Käuferprovision. Die Kaufnebenkosten können somit mit etwa 8,5% berechnet werden.

Die einzelnen Einheiten auf einen Überlick:

Top 1:
Wohn-/Nutzfläche: 59m²
Terrasse/Balkon: 24m²
Parkplatz: 1
Preis: € 459.990,-
Einrichtung: € 41.636,-
Gesamtkaufpreis: € 501.626,-

Top 3:
Wohn-/Nutzfläche: 95m²
Terrasse/Balkon: 16m²
Parkplatz: 12/13
Preis: € 839.990,-
Einrichtung: € 66.962,-
Gesamtkaufpreis: € 906.952,-

Top 4:
Wohn-/Nutzfläche: 116m²
Terrasse/Balkon: 9m²
Parkplatz: 2/11
Preis: € 899.990,-
Einrichtung: € 81.455,-
Gesamtkaufpreis: € 981.445,-

Top 6:
Wohn-/Nutzfläche: 82m²
Terrasse/Balkon: 34m²
Parkplatz: 9/10
Preis: € 739.990,-
Einrichtung: € 57.680,-
Gesamtkaufpreis: € 797.670,-

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    459.990 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    59 m²

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Standort & Lage

Berwang-Bichlbach befindet sich in der Tiroler Zugspitz Arena und ist einer von sieben Orten, die sich gleich hinter der Grenze zwischen Bayern und Tirol befinden.Diese Region bietet modernste Infrastruktur, erstklassige Unterkünfte und zahlreiche...

Berwang-Bichlbach befindet sich in der Tiroler Zugspitz Arena und ist einer von sieben Orten, die sich gleich hinter der Grenze zwischen Bayern und Tirol befinden.Diese Region bietet modernste Infrastruktur, erstklassige Unterkünfte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter.

Im Winter können Besucher sieben charmante und hochmoderne Skigebiete sowie drei herausfordernde Snowboardparks genießen. Abseits der Pisten gibt es über 110 Loipenkilometer für Langläufer.

Im Sommer kann man die Berge zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden und es gibt viele Familienangebote, kristallklare Seen und über 100 Mountainbike-Touren.

Die Region hat einen starken Tourismussektor mit etwa 852.000 Übernachtungen im Sommer und 836.000 Übernachtungen im Winter.

Berwang befindet sich auf einer Seehöhe von 1303m und ist etwa 80km von München, 240km von Stuttgart und 435km von Frankfurt entfernt.

6622 Berwang
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Gesamtfläche (ca.)
    59 m²

Ausstattung

Zu den Highlights der Immobilie zählen ua.:

-Ski-In/Ski-Out
-Hochwertige Ausstattungspakete
-allgemeiner Skikeller
-überdachte Stellplätze
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Strom: Elektrizitätswerke Reutte AG
-Wasser: Gemeinde
-Balkon: Holzkonstruktion...

Zu den Highlights der Immobilie zählen ua.:

-Ski-In/Ski-Out
-Hochwertige Ausstattungspakete
-allgemeiner Skikeller
-überdachte Stellplätze
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Strom: Elektrizitätswerke Reutte AG
-Wasser: Gemeinde
-Balkon: Holzkonstruktion Lärche & Fichte

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∅ 3 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 0 25 50 75 100 125 150
∅ Preis pro Tag in €
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105
113
149
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.6
6.1
5.1
3.2
3.8
7.3
11.3
8.3
4.6
4.6
2
3.7
Anzahl der vergleichbaren Objekte
3
3
3
3
3
3
3
3
3
4
4
5

Firmendaten

Portrait:
Logo von Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG
Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG

Herr Daske Oliver
Kitzbüheler Straße 71
6356 Kirchberg in Tirol
Österreich

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Ihr Ansprechpartner

Firma Invest Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Huber, Thomas Neuner, Anita Kneringer - Geschäftsführer


Kitzbüheler Straße 71
6356 Kirchberg in Tirol
AUT
Tel.: +43 5357 500 20
E-Mail: Invest@aurum-immobilien.com
Homepage: www.aurum-alps-invest.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel Josef-Herold-Straße 10 6370 Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Mitglied der WKO, WKO Tirol, Sparte Information und Consulting, Fachverband Immobilien- und Vermögen


UST-ID-NUMMER
ATU76032703
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG, Kitzbüheler Straße 71, 6356 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, Invest@aurum-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG, Kitzbüheler Straße 71, 6356 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, Invest@aurum-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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