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Großartige Investitionsmöglichkeit im Lechtal

Objekt-ID: 42973178
  • 1.735.000 € Kaufpreis
  • 15 Zimmer
  • 450m² Wohnfläche
  • 858m² Grundstückfläche
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Reihenhaus in Bach
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Objekt-ID: 42973178

Das Neubauprojekt in Stockach im Lechtal, in der Nähe des berühmten Arlbergs, besteht aus 9 Reihenhäusern in ökologischer Massivbauweise. Dabei stehen nur noch drei Häuser (Haus A1, A2, A3) zum Verkauf.

Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von...

Das Neubauprojekt in Stockach im Lechtal, in der Nähe des berühmten Arlbergs, besteht aus 9 Reihenhäusern in ökologischer Massivbauweise. Dabei stehen nur noch drei Häuser (Haus A1, A2, A3) zum Verkauf.

Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 100-140m². Im Erdgeschoss gliedert sich die Immobilie in einen Vorraum mit Abstellmöglichkeit, einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ebenso ein Vorraum, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zutritt auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Die Ausstattung der Häuser beinhaltet zudem hochwertige Grundausstattung und energiesparende Haustechnik.

Für Investoren bietet der Erwerb aller drei nebeneinanderliegenden Häuser eine lukrative Möglichkeit, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzusteigen. Diese Häuser können als Ferienimmobilie genutzt werden, was bedeutet, dass sie an Urlauber vermietet werden können. Durch die Vermietung dieser Häuser als Ferienimmobilie kann eine erwartete Rendite von 4,5% zu erzielt werden.

Sehr gerne sind wir Ihnen bezüglich Ihrer Fragen und Optionen sehr gerne behilflich.

Haus A1
Wohn-/ Nutzfläche ca. 164,88 m²
Terrasse | Balkon: ca. 26 m²
Gartenfläche lt. Plan
3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz
€ 580.000,-

Haus A2
Wohn-/ Nutzfläche ca. 136,87 m²
Terrasse | Balkon: ca. 17,03 m²
Gartenfläche lt. Plan
3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz
€ 575.000,-

Haus A3
Wohn-/ Nutzfläche ca. 125,50 m²
Terrasse | Balkon: ca. 31,85 m²
Gartenfläche lt. Plan
3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz
€ 580.000,-

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.735.000 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenhaus
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2022
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    450 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    858 m²

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Standort & Lage

Die Anlage befindet sich im Lechtal, welche im Süden von den Lechtaler Alpen und im Norden am Arlberg grenzt.

Seit 2000 gehört der Tiroler Lech mit seinen Nebengewässern zum europäischen Schutzgebietsnetzwerk Natura 2000. Mittlerweile ist der Lech...

Die Anlage befindet sich im Lechtal, welche im Süden von den Lechtaler Alpen und im Norden am Arlberg grenzt.

Seit 2000 gehört der Tiroler Lech mit seinen Nebengewässern zum europäischen Schutzgebietsnetzwerk Natura 2000. Mittlerweile ist der Lech Naturpark und gleichzeitig das größte zusammenhängende Schutzgebiet im Talbereich von Tirol und einer der letzten Wildflüsse Mitteleuropas.

Die Region bietet dem Sommerurlauber, Naturliebhaber und Erholungssuchenden eine riesige Palette an Wanderrouten (Lechweg), Bergpfaden oder Themenwegen. Viele Sommersportarten, wie Wandern, Reiten, Mountainbiken oder etwa auch Canyoning oder Fun Rafting sorgen für Abwechslung.

Im Winter ist das weltberühmte Skigebiet Arlberg mit Einstieg Warth nur 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine unglaubliche Skiwelt. Außerdem finden Sie ausgedehnte und bestens gepflegte Winterwanderwege, Langlaufloipen und Rodelstrecken vor.

Die Jöchlspitzbahn in Bach bietet im Sommer ein familienfreundliches Wandergebiet und im Winter viel Skivergnügen mit breiten Pisten und leichten Abfahrten.

Im Ort selbst finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Friseure, eine Tankstelle, KFZ Werkstatt, sowie ein Cafe und einen Recyclinghof. Die nächsten Schulen befinden sich in Bach und Elbingenalp, sowie Arztpraxen.

6653 Bach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Gesamtfläche (ca.)
    450 m²
  • Stellplatz
    13
  • Fußboden
    Parkett, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

Zur Ausstattung zählen u.a.:

- ökologische Massivbauweise
- hochwertige Grundausstattung (Türen, Treppen, Böden, Elektrik)
- Energiespar-Haustechnik
- Vorrichtung für Kamin
- Loxone Zugangssystem
- moderne Bäder mit Grundausstattung
- großzügige Terrassen-...

Zur Ausstattung zählen u.a.:

- ökologische Massivbauweise
- hochwertige Grundausstattung (Türen, Treppen, Böden, Elektrik)
- Energiespar-Haustechnik
- Vorrichtung für Kamin
- Loxone Zugangssystem
- moderne Bäder mit Grundausstattung
- großzügige Terrassen- & Balkonflächen
- Carports und Außenstellplätze
- Rendite von 4,5 %

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 5 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 4 5 6 7 8 9 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
∅ Preis pro Tag in €
103
165
191
179
215
172
132
162
161
152
80
247
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
7
6.4
5.3
5.2
4.9
5.7
8.8
7.5
7.3
6.5
7
5.4
Anzahl der vergleichbaren Objekte
6
6
6
5
5
4
4
4
4
4
5
5

Firmendaten

Portrait:
Logo von Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG
Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG

Herr Daske Oliver
Kitzbüheler Straße 71
6356 Kirchberg in Tirol
Österreich

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Ihr Ansprechpartner

Firma Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Huber, Thomas Neuner, Anita Kneringer - Geschäftsführer


Kitzbüheler Straße 71
6356 Kirchberg in Tirol
AUT
Tel.: +43 5357 500 20
E-Mail: Invest@aurum-immobilien.com
Homepage: www.aurum-alps-invest.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel Josef-Herold-Straße 10 6370 Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Mitglied der WKO, WKO Tirol, Sparte Information und Consulting, Fachverband Immobilien- und Vermögen


UST-ID-NUMMER
ATU76032703
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG, Kitzbüheler Straße 71, 6356 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, Invest@aurum-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG, Kitzbüheler Straße 71, 6356 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, Invest@aurum-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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