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Helle, barrierefreie 3 Zi WHG mit Bergblick im Zentrum von Kramsach

Objekt-ID: 42980977
  • Auf Anfrage Preis
  • 3 Zimmer
  • 70,68m² Wohnfläche
Anbieter kontaktieren
Sonstige Wohnung in Kramsach
Zur Karte
Objekt-ID: 42980977

Hier finden Sie den Rundgang:    http://tour.partner4immo.at/PeaF



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Hier finden Sie den Rundgang:    http://tour.partner4immo.at/PeaF



(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at



 



Zum Verkauf steht eine charmante, sehr helle, barrierefreie und sonnige 70m² große 3 Zimmerwohnung.



Die Wohnung liegt zentral in Kramsach in einem Mehrparteienhaus im zweiten OG.



Sie besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- Küchenbereich.



Das Bad besticht durch seine moderne Einrichtung und großer begehbarer Dusche, samt Badewanne.



Das WC ist separiert und durch seine Größe auch für Rollstuhlfahrer geeignet.



Die Küche ist neuwertig und möbliert.



Das Wohnzimmer sorgt durch eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Breite für viel Licht im Wohnraum.



Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon mit über 15m² lädt selbst im Winter zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Bergblick sowie den Blick auf die Festung Rattenberg.



Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.



Ein Personenlift befindet sich im Haus.



Die Wohnung kann auch zur gewerblich touristischen Vermietung genutzt werden!



 



Eckdatenüberlick:



> 70m², 3 Zimmer



> BJ 2019



> barrierefrei, Rollstuhl geeignet



> 2 Schlafzimmer



> WC separiert



> Fussbodenheizung



> Küche und Bad möbliert



> begehbare Dusche



> großer Balkon mit Bergblick



> gew. touristische Vermietung erlaubt



 



 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Supermarkt <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    SONSTIGE_WOHNUNG
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70,68 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Energiepass gültig bis
    2026-11-09

Standort & Lage

Die Infrastruktur des Ortes wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, diverse Supermärkte, Ämter, Arzt sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Viele Spazier- und Erholungswege sind in wenigen Fußminuten ebenso erreichbar wie in wenigen Autominuten...

Die Infrastruktur des Ortes wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, diverse Supermärkte, Ämter, Arzt sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Viele Spazier- und Erholungswege sind in wenigen Fußminuten ebenso erreichbar wie in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt Kramsach.
Die bei Erholungssuchenden beliebte Brandenberger Ache befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Kramsacher Seenlandschaft, das Brandenbergertal sowie Alpbachtal und Rattenberg, die kleinste Stadt Österreichs, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Skigebiete im Alpbachtal (10 Autominuten), Zillertal (15 Autominuten) oder Achental (20 Autominuten) sowie der Achensee (20 Autominuten) sind von hier aus zentral- und leicht zu erreichen.

Claudiaplatz , 6233 Kramsach, AUT

Lage der Unterkunft anzeigen

Weitere Informationen

  • Kellerfläche (ca.)
    3,97 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15,79 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Verfügbarkeit
    ab 15.08.2024

Ausstattung

  • 1 Balkon

Firmendaten

Portrait:
Logo von partner4immo gmbh
partner4immo gmbh

Firma David und Claudia Schmied
Fachental 30
A-6233 Kramsach
Österreich

  • Impressum des Anbieters
  • Anbieterprofil
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Über uns

Wir sind spezialisiert im Bereich Ferienimmobilien in Tirol. Aufgrund der sehr strikten landesspezifischen Gesetze benötigt dieses Thema in Tirol eine ausführliche und genaue Beratung. Wir garantieren Ihnen komplett legale Objekte die alle...

Wir sind spezialisiert im Bereich Ferienimmobilien in Tirol. Aufgrund der sehr strikten landesspezifischen Gesetze benötigt dieses Thema in Tirol eine ausführliche und genaue Beratung. Wir garantieren Ihnen komplett legale Objekte die alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen. Unser Service umfasst: - Begleitung des Kaufs inklusive aller Behördengänge -Bereitstellung von qualitifiziertem Fachpersonal wie: Steuerberater Finanzierer Einrichter Reisebüro Reinigungsservice Gästebetreuung Hausmeisterservice Wäscheservice u.v.m

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Ihr Ansprechpartner

Claudia und David Schmied Fachental 30 , 6233 Kramsach

  • Telefonnummer anzeigen
    • Tel: +43-5337-90 100
    • Mobil: +43-664-46 44 024
  • Details und weitere Angaben
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführung Hermann Weratschnig, MBA MSc


Amerling 133
6233 Kramsach
AUT
Tel.: +43-5337-90100
E-Mail: info@partner4immo.at
Homepage: http://www.partner4immo.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kufstein Bozner Platz 1, A-6330 Kufstein

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 180830b LG Innsbruck
WKO

UST-ID-NUMMER
ATU47199400
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (partner4immo gmbh, Amerling 133, 6233 Kramsach, +43-5337-90100, info@partner4immo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An partner4immo gmbh, Amerling 133, 6233 Kramsach, +43-5337-90100, info@partner4immo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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