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https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24060-wohnung-kaufen-zell-am-see

Grundriss

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Exklusives Appartement im Zentrum von Zell am See! 92 m² Wnfl., 2 SZ, Hauptwohnsitz mit Seeblick!

Objekt-ID: 42983347
  • 795.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 92,30m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Zell am See
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Objekt-ID: 42983347

Exklusives Bauvorhaben mit Seeblick im Herzen von Zell am See!

Diese erstklassige Hauptwohnsitz-Wohnung im Zentrum von Zell am See lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen 92 m² bietet dieses Objekt, im 1. Obergeschoß, zwei große, ostseitige...

Exklusives Bauvorhaben mit Seeblick im Herzen von Zell am See!

Diese erstklassige Hauptwohnsitz-Wohnung im Zentrum von Zell am See lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen 92 m² bietet dieses Objekt, im 1. Obergeschoß, zwei große, ostseitige Schlafzimmer, die das Aufstehen mit Morgensonne leicht machen.

Von der Loggia genießt man den Blick auf die Schwalbenwand und den wunderschönen Zeller See. Der westseitige Wohnbereich mit über 35 m² ist aufgrund der großen Glasfronten lichtdurchströmt und ideal um die Abendsonne zu genießen.

Wer die Abende gerne draußen verbringt, gelangt vom Wohnbereich auf den Balkon, der mit Berg-Panorama besticht. Das hochwertig ausgestattete Bad, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Durch das durchdachte Energieeffizienz- Konzept, das auf die Kombination aus Tiefenwärme und Photovoltaik setzt, sind sehr niedrige Betriebskosten quasi garantiert.


Eckdaten / Keyfacts:
- ca. 92m² Wnfl.
- ca. 11m² Loggia/ Balkon
- Bauvorhaben
- Hauptwohnsitz
- Seeblick
- Erdwärme / Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Baubeginn: ist bereits erfolgt
- Fertigstellung: geplant September- November 2025

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    795.000 €
  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92,3 m²
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Standort & Lage

Das Bauvorhaben befindet sich im Herzen von Zell am See.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:

Zentrum: ca. 100 m
Restaurant: ca. 50 m
Geschäfte: ca. 50 m
Zeller See: ...

Das Bauvorhaben befindet sich im Herzen von Zell am See.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:

Zentrum: ca. 100 m
Restaurant: ca. 50 m
Geschäfte: ca. 50 m
Zeller See: ca. 200 m
Skilift: ca. 400 m
Bahnhof: ca. 500 m
Hallenbad: ca. 200 m
Schulen: ca. 300 m
Kindergarten: ca. 300 m

5700 Zell am See
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10,8 m²
  • Ausblick
    See
  • Etage
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Bad
    Vollbad

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und WC
- WC separat
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
- offene Küche
- Abstellraum
-...

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und WC
- WC separat
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
- offene Küche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
- TG Parkplatz

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten-...

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

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Firmendaten

Portrait:
Logo von Absolut Immobilien real estate GmbH
Absolut Immobilien real estate GmbH

Frau Simone Keijsers
Schmittenstraße 4 Schmittens
5700 Zell am See
Österreich

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Lahoda Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Simone Keijsers


Schmittenstraße 4 Schmittens
5700 Zell am See
AUT
Tel.: 06606918933
E-Mail: keijsers@absolut-immobilien.com
Homepage: http://www.absolut-immobilien.com
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Absolut Immobilien real estate GmbH, Schmittenstraße 4 Schmittens, 5700 Zell am See, 06606918933, keijsers@absolut-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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