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Qualitativ hochwertiges Ferienhaus Nähe Kaprun, mit 215 m² Wnfl, 855 m² Grundfläche, PV-Anlage, uvm

Objekt-ID: 42983238
  • 1.400.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 215m² Wohnfläche
  • 855m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Piesendorf
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Objekt-ID: 42983238

Attraktives Einfamilienhaus in Fürth nahe Kaprun!!

Wunderschön saniertes und gepflegtes Einfamilienhaus in Fürth / Kaprun, welches sowohl als Hauptwohnsitz als auch als FERIENHAUS touristisch genutzt werden kann!!

Das Haus befindet sich auf einem 855...

Attraktives Einfamilienhaus in Fürth nahe Kaprun!!

Wunderschön saniertes und gepflegtes Einfamilienhaus in Fürth / Kaprun, welches sowohl als Hauptwohnsitz als auch als FERIENHAUS touristisch genutzt werden kann!!

Das Haus befindet sich auf einem 855 m² großen, sonnigen Grundstück mit direktem Blick auf das Kitzsteinhorn.
Obwohl sich die Immobilie in einem populären Wohngebiet befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der höher gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig, und die Privatsphäre gewährleistet.

Die Liegenschaft wurde stets gepflegt und regelmäßig saniert. Im Zuge der laufenden Sanierungen, wurden alle Fenster getauscht, die Fassade erneuert, und im Jahr 2023 eine Wärmepumpe in Kombination mit einer 16,2 kwp Photovoltaik- Anlage installiert.
Somit sind niedrige Energiekosten nahezu garantiert.

Die insgesamt ca. 215 m² Wnfl. verteilen sich auf 2 sehr offene, lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete Stockwerke. Derzeit befinden sich 5 Schlafzimmer im Haus. Durch die durchdachte Raumgestaltung kann dies jedoch individuell angepasst und verändert werden.
Das Objekt verfügt über je ein großes, hochwertig eingerichtetes Badezimmer pro Stockwerk.

Von dem großen Wohn- / Essbereich im Erdgeschoß erreicht man die schöne Terrasse mit Garten. Im Obergeschoß haben 2 von 3 Schlafzimmern Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, dieses Anwesen als Ferienhaus zu nutzen und es touristisch zu vermieten. Damit können Sie nicht nur selbst die Vorzüge der charmanten Liegenschaft genießen, sondern auch ein lukratives Zusatzeinkommen erwirtschaften.

Eckdaten / Keyfacts:
- Baujahr: 1991
- Grundstücksfl. : 855 m²
- Wohnnutzfläche: 215 m²
- kann als Ferienhaus genutzt werden!
- Sehr gepflegt und regelmäßig saniert
- Photovoltaikanlage und Wärmepumpe (installiert 2023)
- neue Fenster und Fassade
- Kaminofen im EG
- Garage (wird derzeit als Lagerraum genutzt)
- Carport (2 Stellplätze)
- 1 Freistellplatz

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.400.000 €
  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1991
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    215 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    855 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    3

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Piesendorf. Ca. 2,6 km außerhalb des Ortszentrums. Und nur wenige Kilometer von den Zentren von Kaprun und Zell am See entfernt.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind...

Das Haus befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Piesendorf. Ca. 2,6 km außerhalb des Ortszentrums. Und nur wenige Kilometer von den Zentren von Kaprun und Zell am See entfernt.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar!

Schule, Kindergarten und Banken, aber auch Bäcker, Frisör, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafe´s, sowie Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze, Sportplatz, usw.. sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie auch den Einstieg ins Schigebiet "Kitzsteinhorn", sowie das Tauern Spa Kaprun.

Die Stadt Zell am See ist nur ca. 6,5 km vom Objekt entfernt!

5721 Piesendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    25 m²
  • Hausgeld pro Monat
    230 €
  • Ausblick
    Berge
  • Küche
    1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Ofenheizung

Ausstattung

Das Einfamilienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 215 m² ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Treppe
- Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Kachelofen
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- WC separat
- 2 Schlafzimmer
- Großer...

Das Einfamilienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 215 m² ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Treppe
- Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Kachelofen
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- WC separat
- 2 Schlafzimmer
- Großer Abstellraum
- Terrasse mit Garten (mit elektr. Pergola ca. 4m x 4m)
- Garage
- Carport

Obergeschoß (Dachschräge):
- Stiegenhaus mit Vorraum
- 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang auf Balkon)
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Schrankraum
- Abstellraum
- Balkon

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 5 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 3 4 5 6 7 8 9 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 300 325 350 375 400 425 450
∅ Preis pro Tag in €
241
258
335
341
312
217
443
270
270
330
312
355
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
7.4
7.1
7
8
3
6.1
8.5
8.9
6
5
3
5.5
Anzahl der vergleichbaren Objekte
6
6
6
6
6
6
6
6
4
4
4
4

Firmendaten

Portrait:
Logo von Absolut Immobilien real estate GmbH
Absolut Immobilien real estate GmbH

Frau Simone Keijsers
Schmittenstraße 4 Schmittens
5700 Zell am See
Österreich

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Wir sprechen: deutsch, englisch, holländisch, russisch, schwedisch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Lahoda Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Simone Keijsers


Schmittenstraße 4 Schmittens
5700 Zell am See
AUT
Tel.: 06606918933
E-Mail: keijsers@absolut-immobilien.com
Homepage: http://www.absolut-immobilien.com
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Absolut Immobilien real estate GmbH, Schmittenstraße 4 Schmittens, 5700 Zell am See, 06606918933, keijsers@absolut-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Absolut Immobilien real estate GmbH, Schmittenstraße 4 Schmittens, 5700 Zell am See, 06606918933, keijsers@absolut-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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