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Eingangsbereich OG/entrance area first floor

Wohnküche/livig-kitchen

Balkon OG/balcony 1st floor

Schlafzimmer OG/bedroom 1st floor

Badezimmer OG/bathroom 1st floor

Vorraum DG/hall attic

Schlafzimmer 1 DG/bedroom 1 attic

Schlafzimmer 2 DG/bedroom 2 attic

Dusche/WC DG/shower_WC attic

Carport

21 Fotos ansehen

OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ ca. 100 m² Wfl, 3 SZ, 2 x Carport nahe Schigebiet Saalbach und Zell am See

Objekt-ID: 42982406
  • 450.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 100m² Wohnfläche
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Maisonette in Viehhofen
Zur Karte
Objekt-ID: 42982406

OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ, am Eingang des Glemmtals!
Von der eigenen Wohnung direkt zu den Rennen der Schi-WM 2025!

Die perfekte Liegenschaft, die Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung als Ferienimmobilie gibt!

Die Wohnung,...

OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ, am Eingang des Glemmtals!
Von der eigenen Wohnung direkt zu den Rennen der Schi-WM 2025!

Die perfekte Liegenschaft, die Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung als Ferienimmobilie gibt!

Die Wohnung, mit insgesamt ca. 100 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich über das erste und zweite Geschoß eines zweistöckigen Hauses, mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten!
Das Gebäude, im klassisch österreichischen Baustil errichtet, stammt aus den 1980er Jahren und liegt in einer ruhigen Wohngegend, direkt am Flussufer der Saalach, nur wenige Meter vom Einstieg in die Schigebiete Saalbach/Hinterglemm und Zell am See entfernt!

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde vor einigen Jahren teilweise modernisiert.

Das Besondere an dieser Immobilie ist, neben dem "wild romantischen" Blick auf den Fluss, der offizielle, bestätigte Zweitwohnsitz! Eine derartige Nutzungsmöglichkeit wird nicht mehr vergeben, und hat deshalb Seltenheitswert!

Eckdaten/Keyfacts:
- bestätigter ZWEITWOHNSITZ
- 2 verbunden Einheiten, ca. 100 m² Wohnnutzfläche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- dänischer Ofen, E-Heizung
- 2 Parkplätze (Carport)
- Kellerabteil
- voll möbliert

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    450.000 €
  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Maisonette
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Garage/Stellplatz
    Carport

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in Viehhofen, einem Teil des bekannten Skigebiets Saalbach- Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.

Der neue Skilift nach Zell am See, der "zellamseeXpress", ist zu Fuß erreichbar und der Übungshang mit Schlepplift ist nur wenige...

Die Wohnung befindet sich in Viehhofen, einem Teil des bekannten Skigebiets Saalbach- Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.

Der neue Skilift nach Zell am See, der "zellamseeXpress", ist zu Fuß erreichbar und der Übungshang mit Schlepplift ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere Restaurants.

5752 Viehhofen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Hausgeld pro Monat
    200 €
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Heizungsart
    Ofenheizung

Ausstattung

Wohnung über 2 Geschoße, gesamt ca. 100 m² Wohnnutzfläche:

1. Geschoß: 3-Raum-Appartement, ca. 70 m² Wfl.:

- Vorraum mit Garderobe
- große Wohnküche mit voll ausgestatteter, moderner Küche, dänischem Ofen, großer Wohnzimmerecke und Ausgang auf Balkon
- 1...

Wohnung über 2 Geschoße, gesamt ca. 100 m² Wohnnutzfläche:

1. Geschoß: 3-Raum-Appartement, ca. 70 m² Wfl.:

- Vorraum mit Garderobe
- große Wohnküche mit voll ausgestatteter, moderner Küche, dänischem Ofen, großer Wohnzimmerecke und Ausgang auf Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
- sep. WC

Dachgeschoß im rustikalen Stil (Dachschräge), ca. 30 m² Wnfl.:

- Vorraum (mit Stauraum)
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafnische mit 2 extra Betten und Ausgang auf den kleinen Balkon
- Schlafzimmer mit zwei separaten Betten
- DU/WC

- Kellerabteil
- Carport - 2 Parkplätze

Sonstiges

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer...

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich

Firmendaten

Portrait:
Logo von Absolut Immobilien real estate GmbH
Absolut Immobilien real estate GmbH

Frau Simone Keijsers
Schmittenstraße 4 Schmittens
5700 Zell am See
Österreich

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Wir sprechen: deutsch, englisch, holländisch, russisch, schwedisch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Lahoda Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See

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    • Mobil: +43 664 147 69 49
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Simone Keijsers


Schmittenstraße 4 Schmittens
5700 Zell am See
AUT
Tel.: 06606918933
E-Mail: keijsers@absolut-immobilien.com
Homepage: http://www.absolut-immobilien.com
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Absolut Immobilien real estate GmbH, Schmittenstraße 4 Schmittens, 5700 Zell am See, 06606918933, keijsers@absolut-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Absolut Immobilien real estate GmbH, Schmittenstraße 4 Schmittens, 5700 Zell am See, 06606918933, keijsers@absolut-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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