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Top Vermietung! Studio ca. 28,50 m² Wfl, modernisiert, komplett möbliert, nahe Zentrum und Skipisten

Objekt-ID: 42980504
  • 275.000 € Kaufpreis
  • 1 Zimmer
  • 28,50m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Zell am See
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Objekt-ID: 42980504

Klein aber PROFITABEL - ist diese komplett modernisierte Wohnung in guter, zentrumsnaher Lage von Zell am See!

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Appartementhaus, und wurde vor ca. 5 Jahren komplett modernisiert und attraktiv, entsprechend den...

Klein aber PROFITABEL - ist diese komplett modernisierte Wohnung in guter, zentrumsnaher Lage von Zell am See!

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Appartementhaus, und wurde vor ca. 5 Jahren komplett modernisiert und attraktiv, entsprechend den Anforderungen der Touristen, gestaltet und eingeteilt.
Skilifte und Strandbäder kann man bequem zu Fuß erreichen!
Ideal für die Anreise mit der Bahn!

Obwohl die Wohnung nur über ca. 28,5 m² verfügt, ist eine Vermietung bis zu 5 Personen möglich, und die Zahlen der letzten Jahre beweisen, dass es sich hier um ein echtes "Investment-Case" handelt.

Key-facts:

- Wfl.: ca. 28,50 m²
- Kellerabteil
- Parkplatz: kann angemietet werden
- komplett möbliert
- touristische Vermietung
- Vertrag mit Agentur kann übernommen werden
- Rendite durch Vermietung, aktuell: ca. 6,5 %
- kleiner "Rezeptionsbereich" im Eingangsbereich des Hauses (Allgemeinfläche)
- Terrasse zur allgemeinen Nutzung
- Skikeller mit Schischuhheizung

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    275.000 €
  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1972
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    28,5 m²

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas

Standort & Lage

Diese attraktive Wohnung, befindet sich in einem kleinen Appartementhaus, nahe dem Zentrum, der Altstadt und dem See.

Entfernungen:

Zentrum: ca. 300 m
Restaurant: ca. 300 m
Geschäfte: ca. 300 m
Zeller See:...

Diese attraktive Wohnung, befindet sich in einem kleinen Appartementhaus, nahe dem Zentrum, der Altstadt und dem See.

Entfernungen:

Zentrum: ca. 300 m
Restaurant: ca. 300 m
Geschäfte: ca. 300 m
Zeller See: ca. 100 m
Schilift: ca. 400 m
Hallenbad: ca. 50 m
Bahnhof: ca. 750 m

5700 Zell am See
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Weitere Informationen

  • Hausgeld pro Monat
    356 €
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

Wohnung im Erdgeschoß eines kleinen "Appartementhauses", ca. 28,50 m² Wfl.:

- kleiner Vorraum
- Wohnküche mit kleiner Küchenzeile, Esstisch und Ausziehcouch
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Kellerabteil

Allgemein:
-...

Wohnung im Erdgeschoß eines kleinen "Appartementhauses", ca. 28,50 m² Wfl.:

- kleiner Vorraum
- Wohnküche mit kleiner Küchenzeile, Esstisch und Ausziehcouch
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Kellerabteil

Allgemein:
- kleiner Rezeptionsbereich im allgemeinen Vorhaus
- Skikeller mit Skischuhheizung
- möblierte Terrasse mit Grill zur allgemeinen Nutzung

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten-...

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

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∅ Preis pro Tag in €
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32

Firmendaten

Portrait:
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Absolut Immobilien real estate GmbH

Frau Simone Keijsers
Schmittenstraße 4 Schmittens
5700 Zell am See
Österreich

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Frau Simone Keijsers Schmittenstraße 4 Schmittens, 5700 Zell am See

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