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Küche EG/kitchen groundfloor

Küche EG/kitchen groundfloor

Wohnzimmer/Living-Room

Wohnzimmer/Living-Room

Esszimmer/Dining-Room

Esszimmer/Dining-Room

SZ I EG/Bedroom I

SZ II EG/Bedroom II

SZ III OG/bedroom III

Bath I

SZ IV OG/bedroom IV

SZ V OG/bedroom V

SZ VI OG/bedroom VI

SZ VII OG/bedroom VII

Terrasse Blick n. N/view to the north

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

21 Fotos ansehen

Teilsaniertes Ferienhaus unweit des Zeller Sees! TOURISTISCHE Vermietung, KEIN Hauptwohnsitz nötig!

Objekt-ID: 42973180
  • 1.100.000 € Kaufpreis
  • 11 Zimmer
  • 190m² Wohnfläche
  • 903m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus in Maishofen
Zur Karte
Objekt-ID: 42973180

Geräumiges, zum Großteil renoviertes Einfamilienhaus, in schöner, sonniger Lage, auf einem ca. 904 m² Grundstück, in ländlicher Umgebung, nahe dem Ufer des Zeller Sees!
Geeignet als Hauptwohnsitz sowie als FERIENHAUS zur Vermietung an Touristen!

Das...

Geräumiges, zum Großteil renoviertes Einfamilienhaus, in schöner, sonniger Lage, auf einem ca. 904 m² Grundstück, in ländlicher Umgebung, nahe dem Ufer des Zeller Sees!
Geeignet als Hauptwohnsitz sowie als FERIENHAUS zur Vermietung an Touristen!

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt inmitten einer kleinen Ansiedlung von Privathäusern, in der Nähe des Naturschutzgebietes, mit einem herrlichen Blick auf die Gipfel des Steinernen Meeres.
Das Anwesen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 2012/13 weitgehend saniert.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 190 m², plus eine große Terrasse, Balkon, eine Garage (20 m²) und einen angebauten, gemauerten Geräteschuppen (20 m²).

Für die Gestaltung des restlichen ca. 700 qm großen Gartens haben Sie viele Möglichkeiten!
Derzeit gibt es ein großes, massives "Kletter- und Spaßelement" für Kinder sowie eine "Grillhütte" im Garten.

Das Haus wäre ideal für eine große Familie, könnte aber auch in 2 oder 3 Wohneinheiten umgewandelt werden.
In den letzten Jahren wurde es erfolgreich als Gruppenhaus vermietet. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über Details!

Wichtigste Eckdaten:
- Nutzung: touristische Vermietung als FERIENHAUS und/oder Hauptwohnsitz
- Heizung: Gas
- gemauerter "Geräteschuppen"
- Gartenhäuschen
- "Outdoor-Spielplatz" mit massiven Spielgeräten aus Holz
- Garage
- 4 - 5 Parkplätze im Freien

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.100.000 €
  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1975
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    903 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    5

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas

Standort & Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage, an der Grenze zwischen Maishofen und Zell am See, nur ca. 2 bis 2,5 km von beiden Ortschaften, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. entfernt.
Das Ufer des Zeller Sees ist nur etwa 300 Meter...

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage, an der Grenze zwischen Maishofen und Zell am See, nur ca. 2 bis 2,5 km von beiden Ortschaften, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. entfernt.
Das Ufer des Zeller Sees ist nur etwa 300 Meter entfernt.
Bushaltestelle nach Zell am See und / oder Maishofen, ca. 300 m

5751 Maishofen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Hausgeld pro Monat
    360 €
  • Ausblick
    Berge
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Bad
    Duschbad
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

Die Räumlichkeiten, samt der Nutzfläche, verteilen sich über 3 Etagen und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Vorratskammer/Abstellraum
- separate, voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit großer "Couch-Landschaft"
- Esszimmer
-...

Die Räumlichkeiten, samt der Nutzfläche, verteilen sich über 3 Etagen und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Vorratskammer/Abstellraum
- separate, voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit großer "Couch-Landschaft"
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- sep. Toilette
- Heizungsraum (mit Stauflächen)
- Garage mit elektrischem Garagentor

Obergeschoß:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer, südseitig mit Ausgang auf Balkon
- 2 Schlafzimmer (1nord-, 1 westseitig)
- Badezimmer mit 2 großen Duschen
- WC sep.
- große Terrasse (ca. 20 m²) mit freiem Blick auf das "Steinerne Meer"

Dachgeschoss (starke Dachschräge):
- kl. Vorraum
- 1 großes Zimmer südseitig
- 1 kleines Zimmer nordseitig
- WC sep.

Allgemein:
- Garage
- gemauerter Schuppen
- Gartenhütte

Sonstiges

Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche...

Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können.

Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasbergen. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot.
Und an heissen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein.

Weitere Informationen über die Region:
www.maishofen.com
www.zellamsee-kaprun.com

Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 8 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 5 6 7 8 9 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 300
∅ Preis pro Tag in €
90
161
119
62
97
100
198
298
103
111
88
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∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.7
6.8
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5.6
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6.6
7.9
6.9
8.5
8.9
5
5
Anzahl der vergleichbaren Objekte
7
6
8
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9
9
9
9
9
9
8
7

Firmendaten

Portrait:
Logo von Absolut Immobilien real estate GmbH
Absolut Immobilien real estate GmbH

Frau Simone Keijsers
Schmittenstraße 4 Schmittens
5700 Zell am See
Österreich

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Wir sprechen: deutsch, englisch, holländisch, russisch, schwedisch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Lahoda Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See

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    • Tel: +43 664 147 69 49
    • Mobil: +43 664 147 69 49
    • Fax: +43 (0)65 42- 701 42
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Simone Keijsers


Schmittenstraße 4 Schmittens
5700 Zell am See
AUT
Tel.: 06606918933
E-Mail: keijsers@absolut-immobilien.com
Homepage: http://www.absolut-immobilien.com
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Absolut Immobilien real estate GmbH, Schmittenstraße 4 Schmittens, 5700 Zell am See, 06606918933, keijsers@absolut-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Absolut Immobilien real estate GmbH, Schmittenstraße 4 Schmittens, 5700 Zell am See, 06606918933, keijsers@absolut-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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