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Exp. 1360 Wohnung in Gerlos (1)

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Exclusiv-Verkauf! Großzügige Wohnung zur touristischen Vermietung in Gerlos.

Objekt-ID: 42974685
  • 650.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 119,98m² Wohnfläche
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Sonstige Wohnung in Gerlos
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Objekt-ID: 42974685

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    650.000 €
  • Courtage
    3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (3,6%)

    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    119,98 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Standort & Lage

6281 Gerlos
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Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    22,77 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Holz/Dielen

Ausstattung

  • Möbliert
  • Balkon
  • Gäste-WC

Sonstiges

Gerlos ist ein beliebtes Urlaubsziel im Zillertal, einem bekannten Tal in den österreichischen Alpen. Es liegt im Bundesland Tirol und ist vor allem für seine beeindruckende Natur, seine Skigebiete und seine Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten...

Gerlos ist ein beliebtes Urlaubsziel im Zillertal, einem bekannten Tal in den österreichischen Alpen. Es liegt im Bundesland Tirol und ist vor allem für seine beeindruckende Natur, seine Skigebiete und seine Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bekannt.

Gerlos ist ein bekannter Wintersportort und bietet Zugang zu einem großen Skigebiet, das Teil der Zillertal Arena ist. Mit mehr als 143 Pistenkilometern und modernen Liftanlagen zieht es sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer an. Das Skigebiet bietet auch Möglichkeiten zum Snowboarden, Rodeln und Winterwandern.

Im Sommer verwandelt sich Gerlos in ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die umliegende Berglandschaft bietet zahlreiche Wanderwege mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Du kannst auf gut markierten Wegen durch blühende Almwiesen wandern, zu atemberaubenden Gipfeln aufsteigen oder entlang idyllischer Bergseen spazieren gehen. Mountainbiker finden ebenfalls eine Vielzahl von Strecken, die ihren Adrenalinspiegel in die Höhe treiben.

Ein weiteres Highlight in Gerlos ist der Stausee Durlaßboden, der sich in der Nähe des Dorfes befindet. Der See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportarten wie Stand-Up-Paddeln, Kajakfahren und Segeln. An heißen Sommertagen ist der See auch ein großartiger Ort zum Schwimmen und Sonnenbaden.

Das Dorf Gerlos selbst bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Es gibt auch mehrere Après-Ski-Bars, in denen du nach einem aktiven Tag auf der Piste oder den Bergen entspannen und feiern kannst.

Insgesamt ist Gerlos ein reizvolles Reiseziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, das das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien bietet. Egal ob im Winter oder Sommer, Gerlos bietet vielfältige Möglichkeiten, die atemberaubende Schönheit der Tiroler Alpen zu erkunden und unvergessliche Erlebnisse zu sammeln.

"Schneesicherheit" ist in Gerlos nicht nur ein Versprechen, sondern Garantie. Direkt vom Ort steigen Sie in das weitläufige Skigebiet der Zillertal Arena zu. 143 Pistenkilometer und 51 moderne Liftanlagen von 1.300 m bis 2.500 m Höhe begeistern von Anfang Dezember bis Ostern.

Diese Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten wurde im Jahr 2009 errichtet. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, dies zeichnet sich durch eine hochwertige Designer-Küche mit Miele-Geräte und moderne, geräumige Bäder aus. Das geräumige gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für Familien mit Kindern und hat einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Zudem verfügt sie über 2 Parkplätze und ein Kellerabteil, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände aufbewahren können.

Die Wohnung wird professionell betreut. Sie müssen sich um nichts kümmern, Kontakt mit den Mietern/Urlaubern, Reinigung & Schlüsselübergabe ist bereits arrangiert.

Die Wohnung unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 2-3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.

Betriebskosten für Wohnung und Stellplätze (Stand 01.01.2023): ca. 936,- pro Monat (inkl Heizung, Warmwasser, Rücklage, Internet/TV)

HWB: 91 kWh/m²a; fGEE: 1,03

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∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
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122
118

Firmendaten

Logo von Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbH
Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbH

Herr Gerard Mayer
Wald Nr 110
5742 Wald im Pinzgau
Österreich

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Über uns

Wir sind ihr regionaler kompetenter Partner für individuelle Immobilienangelegenheiten in den Regionen Salzkammergut, Pinzgau & Kitzbühel. Erleben Sie die Definition von perfekter Immobilienberatung und erleben Sie, wie perfekte Servicequalität...

Wir sind ihr regionaler kompetenter Partner für individuelle Immobilienangelegenheiten in den Regionen Salzkammergut, Pinzgau & Kitzbühel. Erleben Sie die Definition von perfekter Immobilienberatung und erleben Sie, wie perfekte Servicequalität rund um das Thema Immobilie gestaltet wird.

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Mag. (FH) Gerard Mayer Wald Nr. 110, 5742 Wald im Pinzgau

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    • Mobil: +43 676 4757878
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. (FH) Gerard Mayer, Geschäftsführer


Wald 110
5742 Wald im Pinzgau
AUT
Tel.: +43(676) 475 78 78
E-Mail: office@kmw-real.at
Homepage: www.kmw-real.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 370403k, Landesgericht Salzburg, Wirtschaftskammer Salzburg
Wirtschaftskammer der Immobilientreuhänder Salzburg

UST-ID-NUMMER
ATU66949939

ZUSÄTZLICHER TEXT
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbH, Wald 110, 5742 Wald im Pinzgau, +43(676) 475 78 78, office@kmw-real.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbH, Wald 110, 5742 Wald im Pinzgau, +43(676) 475 78 78, office@kmw-real.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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