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Exclusiv-Verkauf! Gemischt genutztes Gewerbe- & Wohnobjekt im Mitterpinzgau, Nähe Kaprun/Zell am See

Objekt-ID: 42959810
  • 650.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 517m² Wohnfläche
  • 670m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Niedernsill
Zur Karte
Objekt-ID: 42959810

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    650.000 €
  • Courtage
    3,60 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    517 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    670 m²

Standort & Lage

5722 Niedernsill
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Weitere Informationen

  • Gesamtfläche (ca.)
    517 m²

Sonstiges

Interessantes gemischt genutztes Projekt in einem Winter- wie Sommertourismus-Ort in der Nähe von Kapun/Zell am See
Sehr gute Lage, da sehr zentral im Pinzgau gelegen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Pinzgauer...

Interessantes gemischt genutztes Projekt in einem Winter- wie Sommertourismus-Ort in der Nähe von Kapun/Zell am See
Sehr gute Lage, da sehr zentral im Pinzgau gelegen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Pinzgauer Radweg führt am Objekt vorbei, ebenso der Bahnhof ist nur ca. 100 Meter Luftlinie entfernt.
Das Objekt verfügt über einen guten/unterschiedlichen Mietermix (Gastro, Büro/Geschäftsfläche, Lager & Wohnen) den es so nur selten im Pinzgau anzutreffen gibt.

Das Objekt unterteilt sich folgendermaßen:
Kellergeschoss mit ca. 17 m².
Erdgeschoss: mit ca. 280m²
Obergeschoss: mit ca. 151m² (davon Lager 70m² mit Ausbaupotential derselben Fläche zu bspw. Wohnung/Büro, etc., sowie 1 Wohnung mit ca. 70m² und Nebenflächen),
Dachgeschoss: mit ca. 70m² nicht ausgebaut, derzeit genutzt teilweise als Lagerräume, auch hier gäbe es Ausbaupotential für eine weitere Wohnung zum Beispiel.

Nutzfläche gesamt: ca. 518m²
Nutzfläche vermietet: ca. 357m²
Nutzfläche mit Ausbaupotential: ca. 151m²

Eine Rendite von ca. 6,0% wird derzeit erzielt, wenn man den Angebotspreis zzgl. Nebenkosten bei derzeitigen Mieteinnahmen als Grundlage für die Renditeberechnung sieht.

Durch den Ausbau der OGs (derzeit Lager) würden sich noch zusätzlich Einnahmen generieren lassen.

HWB: 143 kWh/m²a; fGEE: 0,81

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∅ 5 Ferienhäuser in 2019

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∅ Preis pro Tag in €
241
258
335
341
312
217
443
270
270
330
312
355
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
7.4
7.1
7
8
3
6.1
8.5
8.9
6
5
3
5.5
Anzahl der vergleichbaren Objekte
6
6
6
6
6
6
6
6
4
4
4
4

Firmendaten

Logo von Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbH
Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbH

Herr Gerard Mayer
Wald Nr 110
5742 Wald im Pinzgau
Österreich

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Über uns

Wir sind ihr regionaler kompetenter Partner für individuelle Immobilienangelegenheiten in den Regionen Salzkammergut, Pinzgau & Kitzbühel. Erleben Sie die Definition von perfekter Immobilienberatung und erleben Sie, wie perfekte Servicequalität...

Wir sind ihr regionaler kompetenter Partner für individuelle Immobilienangelegenheiten in den Regionen Salzkammergut, Pinzgau & Kitzbühel. Erleben Sie die Definition von perfekter Immobilienberatung und erleben Sie, wie perfekte Servicequalität rund um das Thema Immobilie gestaltet wird.

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Ihr Ansprechpartner

Mag. (FH) Gerard Mayer Wald Nr. 110, 5742 Wald im Pinzgau

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    • Tel: +43 676 4757878
    • Mobil: +43 676 4757878
    • Fax: +43(662) 23 4 66 9600
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. (FH) Gerard Mayer, Geschäftsführer


Wald 110
5742 Wald im Pinzgau
AUT
Tel.: +43(676) 475 78 78
E-Mail: office@kmw-real.at
Homepage: www.kmw-real.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 370403k, Landesgericht Salzburg, Wirtschaftskammer Salzburg
Wirtschaftskammer der Immobilientreuhänder Salzburg

UST-ID-NUMMER
ATU66949939

ZUSÄTZLICHER TEXT
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbH, Wald 110, 5742 Wald im Pinzgau, +43(676) 475 78 78, office@kmw-real.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbH, Wald 110, 5742 Wald im Pinzgau, +43(676) 475 78 78, office@kmw-real.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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