Traditionelle Villa Flower Medulin-Pomer
Objekt-ID: 42981751- 2.500.000 € Kaufpreis
- 4 Zimmer
- 350m² Wohnfläche
Preise & Kosten
- Kaufpreis2.500.000 €
- CourtageSollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Immobiliendetails
- ObjektartVilla
- Baujahr2010
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)4
- Anzahl Badezimmer2
- Wohnfläche (ca.)350 m²
Energie
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas, Flüssiggas
Pomer liegt an der Westküste Istriens, einer Halbinsel in der nördlichen Adria. Die Nähe zu Pula (der größten Stadt Istriens) machen es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit und die Kultur Istriens zu erkunden, aber auch, um die urbanen...
Pomer liegt an der Westküste Istriens, einer Halbinsel in der nördlichen Adria. Die Nähe zu Pula (der größten Stadt Istriens) machen es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit und die Kultur Istriens zu erkunden, aber auch, um die urbanen Annehmlichkeiten zu genießen.
Die Küstensiedlung Pomer besticht mit glasklaren Stränden, seiner malerischen Küstenlinie und dem idyllischen Hafen, der unzählige Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten bietet. Genießen Sie entspannende Bootsausflüge und erkunden Sie idyllische Strände und Buchten.
Die Umgebung von Pomer ist zudem von üppiger mediterraner Vegetation geprägt. Die Küstenlandschaft wird von Kiefern- und Olivenbäumen gesäumt, was Pomer zu einem reizvollen Ort für Naturliebhaber macht. Die Küste besteht aus felsigen Abschnitten und kleinen Kiesstränden.
Die benachbarte Stadt Pula ist nur eine kurze Fahrt von Pomer entfernt. Sie bietet eine breite Palette von kulturellen und historischen Attraktionen, darunter das beeindruckende römische Amphitheater (die Arena von Pula), Museen und historische Stätten. Zudem finden Sie hier unzählige Geschäfte und vielfältige gastronomische Lokalitäten.
Entfernungen
Pomer - Pula: ca. 10 – 15 Autominuten
Salzburg – Pomer: ca. 6 Autostunden
52100 Pomer
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- Gartenfläche (ca.)3.336 m²
- HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Luxus, Eleganz und Privatsphäre vereint. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort mit einem unvergleichlichen Meerblick. Das außergewöhnliche Platzangebot des Anwesens mit seinem 3335 m² großen...
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Luxus, Eleganz und Privatsphäre vereint. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort mit einem unvergleichlichen Meerblick. Das außergewöhnliche Platzangebot des Anwesens mit seinem 3335 m² großen Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten des Residierens mit vielen Annehmlichkeiten. Es besteht aus einer prächtigen Villa, einem 50 m² großen Swimmingpool, einem privaten Volleyballplatz und einem exklusiven Weinkeller. Entspannen Sie in wunderbar ruhiger Lage mit dem beruhigenden und freien Blick auf das Meer.
Erdgeschoss:
Beim Betreten der Villa erwartet Sie eine großzügige Eingangshalle, von der Sie zu weiteren verschiedenen Räumlichkeiten gelangen. Hier finden Sie ein Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und der Koch-Ess-Wohnbereich geht fließend ineinander über. Die Balance zwischen großem Platzangebot und einer angenehmen Gemütlichkeit wurde durch einen warmen Parkettboden, schönen Holzjalousien und einen imposanten Kamin, der ebenfalls eine behagliche Atmosphäre schafft, perfekt ausgewogen. Die bereits vorhandene Designer-Küche von Scavolini ist voll ausgestattet und verfügt über einen Essbereich mit Zugang zu einer weitläufigen überdachten Terrasse. So können Sie jederzeit an der angenehmen, frischen Luft speisen. Der weitläufige Garten überzeugt mit seinem beruhigenden Meeresblick, einem herrlichen Swimmingpool und einem praktischen Pavillon, der an heißen Tagen als perfekter Sonnenschutz dient. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss der Villa finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes der Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkon, von dem Sie einen fantastischen Blick auf das Meer genießen können.
Keller:
Die Villa verfügt über einen beeindruckenden Weinkeller im Untergeschoss, in dem Sie Ihre kostbare Weinsammlung wohltemperiert aufbewahren und auch verkosten können.
Außenanlagen:
Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören der 50 m² große Swimmingpool mit Hydromassage-Funktion, ein eigener Beachvolleyballplatz, eine moderne Videoüberwachung, ein Alarmsystem sowie eine Bewässerungsanlage für Rasenflächen und Pflanzen, die die Pflege des wunderschönen Gartens erleichtert.
Die gesamte Immobilie ist von hohen Mauern umgeben, die absolute Privatsphäre gewährleisten. Die Qualität der Konstruktion und der Ausstattung ist von höchstem Standard, wobei sorgfältig ausgewählte Materialien und Geräte von renommierten Herstellern verwendet wurden.
Über uns
2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns...
2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns unentbehrlich, der persönliche Kontakt und eine hohe Servicequalität vollkommen unbestreitbar. Unser Familienbetrieb steht für Sie vom Erstgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe mit voller Begeisterung und Einsatzbereitschaft stets zur Verfügung. Ferstl Immobilien - Elite Estate ist dabei unsere besondere Leidenschaft: Exklusive Objekte in Kombination mit virtuellen Rundgängen, Immobilienbewertung und eine hochwertige Aufbereitung verbunden mit professioneller Beratung ermöglichen uns sowohl national als auch international eine Partnerschaft auf Luxusebene. Büro Salzburg: Maxglaner Hauptstraße 4 5020 Salzburg E-Mail: salzburg@ferstl-immo.com Tel.: +43 662 261 666