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Luxuriöse Villen mit Meerblick

Objekt-ID: 42965557
  • 1.062.500 € Kaufpreis
  • Zimmer
  • 240m² Wohnfläche
  • 500m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Villa in Volme
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Objekt-ID: 42965557

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.062.500 €
  • Courtage
    Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Villa
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2021
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Standort & Lage

Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die...

Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit Ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber.
Bequem erreichen Sie Volme über die neu gebaute Autobahn. Nur wenige Minuten nach der Autobahnausfahrt sind Sie schon an Ihrem Ziel. Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet. Für Bootsfahrer gibt es als besonderes Highlight: Den Porto Volme, ein kleiner, aber feiner Privathafen, an dem man sich einen Bootsplatz mieten und so direkt zu seinem Boot gehen kann, das man von der Villa aus sogar im Blick hat.

Region Istrien:
Kristallklares Meer, einsame Buchten, malerische Hafenstädte und romantische Bergdörfer, edle Weine und das vielleicht beste Olivenöl der Welt: Von Istrien, Kroatiens nördlichster Halbinsel, ist man sofort hingerissen.
Ein wichtiger Punkt, der für Istrien spricht, ist die Nähe zu Deutschland und Österreich. Die Anfahrt von München dauert circa 6 Stunden, von Salzburg sind Sie in ungefähr 4 Autostunden vor Ort.
Der Sommer an Istriens Küste lässt sich gut aushalten. Mit 25 bis 30 Grad am Meer ist das Klima durch eine oft vorhandene leichte Brise äußerst angenehm. Das Meerwasser erwärmt sich im August auf behagliche 23 bis 24 Grad. Aufgrund der vielen Inseln und Buchten ist Kroatien besonders bei Bootsfahrern sehr beliebt. Mountainbiken, Wandern, Reiten, Golfen, Tennis, Wassersport: In Istrien gibt es viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Zum Radfahren eignet sich sowohl die flache Küstenregion als auch das eher hügelige Hinterland.

Volme
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Weitere Informationen

  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

Luxuriöses Wohnen direkt am Meer!

Genießen Sie in dieser Villa moderne Architektur in edler Bauausführung nach deutschem Baustandard: Energieeffiziente Bauweise mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern von Schüco, 10 cm Fassadenwärmedämmverbundsystem...

Luxuriöses Wohnen direkt am Meer!

Genießen Sie in dieser Villa moderne Architektur in edler Bauausführung nach deutschem Baustandard: Energieeffiziente Bauweise mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern von Schüco, 10 cm Fassadenwärmedämmverbundsystem nach aktuellen Standards.
Die Immobilie ist in direkter Blickrichtung auf das azurblaue Meer und bietet Ihnen nicht nur ein erfrischendes Bad im glasklaren Wasser der kroatischen Adria, sondern ebenfalls in Ihrem privaten Pool.
Die Innenausstattung ist ebenfalls exzellent: Sollte Ihnen die Temperatur des hochwertigen Echtholzparketts in den Wintermonaten zu kühl werden, können Sie mit der Fußbodenheizung (zentral beheizt über Wärmepumpen) für mehr Wärme sorgen. Große Fensterfronten gestalten die Räume hell und freundlich. Sie können problemlos mit elektrischen Außenrollos verdunkelt werden. Selbstverständlich gibt es in den Räumen auch Klimaanlagen.
Durch die großzügig gestalteten Räume und den bodentiefen Fenstern, die die Räume optisch hell und weitläufig erscheinen lassen, entsteht eine luftige und angenehme Wohnatmosphäre, die sich auch in den Tageslichtbädern fortsetzt. Der Duschraum mit zusätzlicher Badewanne ist selbstverständlich mit Marken-Armaturen und edelstem Feinsteinzeug ausgestattet.
Genießen Sie Ihr Sonnenbad in Ihrem eigenen Garten oder auf einer Ihrer Sonnenterrassen.

Merkmale Villa Typ A und B:
- luxuriöse Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zzgl. Dachterrasse
- Meerblick
- 4-5 Schlafzimmer
- Carport
- Terrasse
- großes Grundstück
- Garten
- Pool

Die angegebenen Bilder sind Beispielbilder aus verschiedenen Einheiten im Projekt.

Firmendaten

Portrait:
Logo von Ferstl Immobilien GmbH
Ferstl Immobilien GmbH

Herr Kevin Ferstl
Kitzsteinhornstr. 16
A-5700 Zell am See
Österreich

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Über uns

2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns...

2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns unentbehrlich, der persönliche Kontakt und eine hohe Servicequalität vollkommen unbestreitbar. Unser Familienbetrieb steht für Sie vom Erstgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe mit voller Begeisterung und Einsatzbereitschaft stets zur Verfügung. Ferstl Immobilien - Elite Estate ist dabei unsere besondere Leidenschaft: Exklusive Objekte in Kombination mit virtuellen Rundgängen, Immobilienbewertung und eine hochwertige Aufbereitung verbunden mit professioneller Beratung ermöglichen uns sowohl national als auch international eine Partnerschaft auf Luxusebene. Büro Salzburg: Maxglaner Hauptstraße 4 5020 Salzburg E-Mail: salzburg@ferstl-immo.com Tel.: +43 662 261 666

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kevin Ferstl


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Homepage: https://www.ferstl-immo.com/de
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ferstl Immobilien GmbH , Kitzsteinhornstr. 16, A-5700 Zell am See, +43654255710, kevin@ferstl-immo.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ferstl Immobilien GmbH , Kitzsteinhornstr. 16, A-5700 Zell am See, +43654255710, kevin@ferstl-immo.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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