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Angebot 179 von 499

Herzlich wilkommen

in Böel

Wohnbereich mit Zugang zum Garten

Viel Stauraum

2. Schlafzimmer

großer Garten

...mit viel Platz zur kreativen Gartenarbeit...

Nebenhaus

Eingangsbereich

Wohnraum II

Stallungen Rückansicht

Optionaler Kauf von weiteren 3,2 Hektar Land möglich

https://www.resthofmakler.de/expose/196185/

13 Fotos ansehen

Dreiseitenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Angeln

Objekt-ID: 42976736
  • 650.000 € Kaufpreis
  • 9 Zimmer
  • 440m² Wohnfläche
  • 15.000m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Resthof in Böel
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Objekt-ID: 42976736

Entdecken Sie diesen charmanten Dreiseithof mit großem Grundstück und zwei Wohneinheiten, der in massiver Bauweise im Jahr 1700 aus Lehm errichtet. Der Hof ist in Alleinlage und eignet sich hervorragend für Gewerbe, wie einen eigenen Hofladen oder...

Entdecken Sie diesen charmanten Dreiseithof mit großem Grundstück und zwei Wohneinheiten, der in massiver Bauweise im Jahr 1700 aus Lehm errichtet. Der Hof ist in Alleinlage und eignet sich hervorragend für Gewerbe, wie einen eigenen Hofladen oder zur Vermietung.

Auf einem ca. 1,5 Hektar großen Grundstück befindet sich die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 und eine Holzheizung.

Das Grundstück ist von Wiesen und Feldern umgeben und bietet somit viel Platz für Natur- und Tierliebhaber. Auf dem Hof gibt es zudem Stallungen für Pferde oder andere Tiere, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.

Für weitere Informationen registrieren Sie sich bitte auf der Seite www.ostseemakler.de und fordern in diesem Zuge das ausführliche Exposé an.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    650.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Resthof
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1770
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    440 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    15.000 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    486,7 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1770
  • Energiepass gültig bis
    2031-09-26
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

Das Dorf wurde um 985 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Die Gemeinde mit heute 749 Einwohnern, dem Hauptdorf Böel und dem früher eigenständigen Böelschuby, ist durch Verschmelzung 1974 entstanden. Prägende Bauten sind die...

Das Dorf wurde um 985 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Die Gemeinde mit heute 749 Einwohnern, dem Hauptdorf Böel und dem früher eigenständigen Böelschuby, ist durch Verschmelzung 1974 entstanden. Prägende Bauten sind die St.-Ursula-Kirche, Baujahr ca. 1200, das Pastorat mit Gemeindehaus, der Kindergarten, das Backhaus und die in Gemeindeeigentum befindliche Gaststätte Lindenhof als Begegnungsstätte. Die Gemeinde Böel ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, weist aber auch Wohngebiete auf.

Es herrscht rege Bautätigkeit. Als beliebtes Wohndorf aber dennoch von der Landwirtschaft geprägt (8 landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe) hat die Gemeinde viel für das Wohnumfeld getan. Beleuchtete Geh- und Radwege, zentrale Abwasserentsorgung sowie Erdgasversorgung und eine gute dörfliche Infrastruktur schaffen gute Voraussetzungen für Wirtschaft und Bevölkerung.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Süderbrarup. Bis Schleswig, Flensburg und Kappeln sind es jeweils ca. 25 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten bis zur Schlei. In Norderbrarup und Süderbrarup gibt es Grund- und weiterführende Schulen, Gymnasien befinden sich in Mittelangeln und Kappeln. Eine Kindertagesstätte liegt mitten im Ort Böel.

Die Region zwischen Kappeln und Schleswig gehört zu schönsten Landstrichen Schleswig-Holsteins. An der Schlei gelegen, gehört Kappeln zur Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Diese Region sticht durch ihre gute wirtschaftliche Infrastruktur, interessante touristische Attraktionen und seine regionale Vielfallt hervor. Kappeln mit seinem bildschönen Hafen geprägt von maritimem Flair, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen vor traditioneller Kulisse und gemütlichem Verweilen in einem der zahlreichen Cafés direkt am Wasser ein.

24401 Böel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

•Charmanter Dreiseithof aus massiver Lehm-Bauweise von 1770
•Alleinlage
•1,5 Hektar großes Grundstück mit Hauptwohnung (ca. 200 m²)
•Öl- und Holzheizung
•Zwei weitere Wohn- oder Gewerbeeinheiten im separaten Gebäude (ca. 240 m²)
•gemütliches "Hexenhaus"...

•Charmanter Dreiseithof aus massiver Lehm-Bauweise von 1770
•Alleinlage
•1,5 Hektar großes Grundstück mit Hauptwohnung (ca. 200 m²)
•Öl- und Holzheizung
•Zwei weitere Wohn- oder Gewerbeeinheiten im separaten Gebäude (ca. 240 m²)
•gemütliches "Hexenhaus" (kleiner Anbau am Nebengebäude)
•Umgeben von Wiesen und Feldern
•Stallungen für Pferde oder andere Tiere vorhanden
•Ideal für Menschen, die ruhiges Landleben mit Komfort und Wohnqualität suchen
•Geeignet als Hauptwohnsitz oder zur Ferienvermietung

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und...

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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Firmendaten

Ostseemakler GmbH

Herr Oliver Nolte
Geeler Weg 8
24864 Brodersby

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Flensburg, HRA 13337 FL
IHK Schleswig Flensburg

UST-ID-NUMMER
DE322177139
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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