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Wohnzimmer FeWo

Eingangsbereich FeWo

weitläufiger Garten

Schlafzimmer FeWo

Eingang FeWo

Innenhof

ehemalige Stallungen

Durchgang

Frontansicht rechts

Terrasse

Grundstücksgrenzen

Entfernungen Husby in S-H

Bahnverbindungen Husby

Essbereich FeWo

Wohn-und Essbereich FeWo

Flur FeWo

Küche FeWo

Küchenzeile

Schlafzimmer

Grundriss (nicht maßstabsgetreu)

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Raus aufs Land! Reetdach mit Ferienhaus

Objekt-ID: 42972351
  • 257.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 127,50m² Wohnfläche
  • 1.876m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Resthof in Husby
Zur Karte
Objekt-ID: 42972351

Der Reetdachhof wurde im Jahr 1870 in massiver Bauweise errichtet und mit Reet gedeckt. Das Haupthaus erstreckt sich mit ca. 80 m² über drei Zimmer und die Einliegerwohnung mit ca. 47,5 m² über zwei Zimmer. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen...

Der Reetdachhof wurde im Jahr 1870 in massiver Bauweise errichtet und mit Reet gedeckt. Das Haupthaus erstreckt sich mit ca. 80 m² über drei Zimmer und die Einliegerwohnung mit ca. 47,5 m² über zwei Zimmer. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen kleinen Innenhof, einen Hauswirtschaftsraum, der über diesen zugänglich ist, großzügige Stallungen und Lagerräume, die zusätzlich eine kleine Werkstatt enthalten. Das ca. 1876 m² große Grundstück präsentiert sich im saftigen grün mitten in der Natur und schmiegt sich charmant in die leicht hügelige Landschaft Angelns ein. Der Resthof wartet auf neue Besitzer, die dem Hof neues Leben einhauchen. Es besteht kein Denkmalschutz.

Er eignet sich hervorragend für die Vermietung oder zur Selbstnutzung mit Einliegerwohnung. Durch die separaten Wohneinheiten bietet sich das Haus natürlich auch ideal für eine Großfamilie oder das Mehrgenerationswohnen an.

Für noch ausführlichere Information laden Sie sich bitte das Exposé herunter. Wir empfehlen Ihnen sich auch den 3D Rundgang anzuschauen, um einen besseren Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Die Zugangsdaten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    257.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Resthof
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1870
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    127,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.876 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    219,7 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1870
  • Energiepass gültig bis
    2032-11-30
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Husby liegt südwestlich von Flensburg in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Hier sind alle Angebote zur täglichen Versorgung einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Handwerk, Dienstleister, Ärzte, Apotheke, sowie ein facettenreiches...

Husby liegt südwestlich von Flensburg in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Hier sind alle Angebote zur täglichen Versorgung einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Handwerk, Dienstleister, Ärzte, Apotheke, sowie ein facettenreiches Vereinsleben vorhanden. Die zentralen Bildungseinrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. So finden Sie im Ort einen dänischen und einen evangelischen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine dänische Grund- und Hauptschule vor. Zur Autobahn A7 sind es nur wenige Minuten. Der Bahnhof Husby ist 2,4 km entfernt. Husby ist Standort einer Dörfergemeinschaftsschule. Außerdem gibt es eine kleine dänische Schule im Ort.

Nach Flensburg gelangen sie in wenigen Minuten. In der Altstadt lädt eine große Fußgängerzone zum Flanieren ein. Hier können Sie echte Meeresluft schnuppern, denn in Flensburg endet der 34 km lange Flensburg Fjord. Alte Segelschoner, klassische Yachten und tuckernde Ausflugsschiffe füllen den Hafen mit Leben, denn der ist das Herz der Stadt. Hier treffen sich Einheimische und Besucher, hier genießt man das vielfältige kulturelle Angebot. Trinken Sie einen Cappuccino in einem Straßencafé oder genießen Sie in einer der gemütlichen Kneipen ein frisch gezapftes "Flens". Die Grenze zu unseren netten Nachbarn in Dänemark ist auch nur 15 Minuten entfernt.

24975 Husby
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    246 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

- 1870 Bj. kein Denkmalschutz
- Wohnfläche insgesamt ca. 127,5 m²
- Nutzfläche ca. 246 m²
- Reetdach
- 2 Häuser/Einheiten
- Stallungen
- Lagerräume
- Terrasse
- Mehrgenerationenwohnung

- Haupthaus ca. 80 m²
- Kachelofen
- Glasfaser
- ca. 1876 m² Grundtsück
-...

- 1870 Bj. kein Denkmalschutz
- Wohnfläche insgesamt ca. 127,5 m²
- Nutzfläche ca. 246 m²
- Reetdach
- 2 Häuser/Einheiten
- Stallungen
- Lagerräume
- Terrasse
- Mehrgenerationenwohnung

- Haupthaus ca. 80 m²
- Kachelofen
- Glasfaser
- ca. 1876 m² Grundtsück
- Nachklärteich für beide Häuse, 3 Kammer
- Gastank angemietet ( Drei-Jahresvertrag)
- Küchenhexe
- Heizung von 1998
- Fenster von 1978
- Alle Anschlüsse getrennt, außer Klärgrube

- Abnahme (Ferienhaus) ca. 47,5 m²
- Küche vor zwei Jahren erneuert
- Duschbad vor zwei Jahren erneuert
- Kaminofen von 2019
- Schlafzimmer nachträgliche Dämmung in den Wänden
- Fenster von 94 / Küchenfenster von 2019
- Bad Bodentiefe Dusche
- E-Heizung

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer...

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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7.6
5.8
5.8
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Anzahl der vergleichbaren Objekte
8
8
8
8
8
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13

Firmendaten

Ostseemakler GmbH

Herr Oliver Nolte
Geeler Weg 8
24864 Brodersby

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Wir sprechen: deutsch

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Nolte Lollfuß 24, 24837 Schleswig

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    • Mobil: +49(171) 2382018
    • Fax: 04343 494820
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oliver Nolte


Geeler Weg 8
24864 Brodersby
DEU
Tel.: (04343) 49 48 - 0
E-Mail: info@ostseemakler.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Flensburg, HRA 13337 FL
IHK Schleswig Flensburg

UST-ID-NUMMER
DE322177139
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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