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Höchstberg

Höchstberg

Höchstberg

Traufseite

Hofeinfahrt

Nebengebäude

Rückseite

Garten

Hinterland

Rückseite Nebengebäude

Werkstatt

Werkstatt

Lager

Lager

Abstellraum

Abstellraum

Garage

Keller

Keller

Scheune

Scheune

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Ehem. Bauernhaus viel mit Platz für Hobby und eigene Ideen, Garten und Nebengebäuden, Höchstberg (2)

Objekt-ID: 42984044
  • 165.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 91m² Wohnfläche
  • 1.987m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Höchstberg
Zur Karte
Objekt-ID: 42984044

Ehem. Bauernhaus viel mit Platz für Hobby und eigene Ideen, Garten und Nebengebäuden, Höchstberg (2)

Dieses Wohnhaus wurde in der ersten Hälfte der 1900er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Ein Umbau mit...

Ehem. Bauernhaus viel mit Platz für Hobby und eigene Ideen, Garten und Nebengebäuden, Höchstberg (2)

Dieses Wohnhaus wurde in der ersten Hälfte der 1900er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Ein Umbau mit umfangreichen Renovierungen erfolgte 1984. 1974 wurde ein geräumiges Maschinenhaus/ Werkstatt errichtet. Es handelt sich hier um ein ehemaliges Bauernhaus mit an der Giebelseite angebautem Stall. Der Hofbereich ist großzügig gestaltet, es gibt zwei Zufahrten und es ist möglich, um das Wohnhaus herumzufahren. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich zwei große Scheunen, die als Garagen, Werkstatt und Lager umgebaut wurden und sehr viel Platz bieten. Das Objekt ist durch seine Nebengebäude sehr interessant für Hobbyhandwerker oder für andere Hobbys mit viel Platzbedarf. Das Wohnhaus steht leer und bedarf einer Renovierung. Es verfügt nicht über eine Heizung. Dadurch sind künftige Eigentümer völlig frei in der Wahl der neuen Heizungsanlage.

Die Immobilie steht in Höchstberg, einer Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel, im nordwestlichen Teil von Rheinland Pfalz. Höchstberg gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg. Den Bedarf des täglichen Lebens decken die lokalen Einzelhändler in Kelberg oder Ulmen. Beide Orte bieten viele Infrastrukturangebote, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Autobahnanschluss zur A48 in Ulmen ist nur 6 Autominuten entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m², das Grundstück selbst ist 1.987 m² groß. Es verfügt aktuell über 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad. Das Haus bietet durch den giebelseitigen Stallanbau und das Dachgeschoss, mit entsprechender Genehmigung, viel potenzial für weiteren Wohnraum.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Angaben zum Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis:
Endenergieverbrauch: kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger:
Energieeffizienzklasse:

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Treppe nach oben, Zugang zum Keller, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum.

Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, davon eines mit kleinem Nebenraum, Bad mit Badewanne und WC, Ankleide, feste Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Abstellraum

Keller: Teilunterkellerung 1 Raum.

Außen: Durchfahrt zu 2 Garagen und Hof, Zugang zum Garten, ehem. Scheunen, jetzt Lagerraum und Werkstatt

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    165.000 €
  • Courtage
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    91 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.987 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    4

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    365,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    15.07.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

56767 Höchstberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Lage der Unterkunft anzeigen
Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Stellplatz
  • Bad
    Vollbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • Garten
  • Keller

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls...

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Firmendaten

Portrait:
Logo von Jupp Immobilien GmbH
Jupp Immobilien GmbH

Frau Sabine Schwiemann
Koblenzer Str. 3
54576 Hillesheim

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jupp Immobilien GmbH wird vertreten durch: Sabine Schwiemann (Ge


Koblenzer Straße 3
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Tel.: 06593 - 208 704
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Fax: 06593 - 980 80 89
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hillesheim, Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wittlich HR B 41670


UST-ID-NUMMER
DE 276759 040

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verantwortlicher für redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sabine Schwiemann Bilder und Grafiken: Angaben der Quelle für verwendetes Bilder- und Grafikmaterial: Jupp Immobilien GmbH, Immobilien Scout GmbH Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Str. 3, 54576 Hillesheim, Tel.: 06593- 208 704, Fax: 06593- 9808089, Geschäftsführer: Sabine Schwiemann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Straße 3, 54576 Hillesheim, 06593 - 208 704, 06593 - 980 80 89, info@jupp-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Straße 3, 54576 Hillesheim, 06593 - 208 704, 06593 - 980 80 89, info@jupp-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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