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Dahlem

Straßenansicht

Seitenansicht

Rückansicht Scheune

Seitenansicht

Hof

Hof Eingang

Gäste WC

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenaufgang OG

Bad

Bad Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

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Einfamilienhaus, zentrumsnah mit angebauter Scheune und große Garage, Dahlem (16)

Objekt-ID: 42982652
  • 199.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 134m² Wohnfläche
  • 284m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Dahlem
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Objekt-ID: 42982652

Einfamilienhaus, zentrumsnah mit angebauter Scheune und große Garage, Dahlem (16)

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Mansarddach, Garage und Scheune befindet sich zentrumsnah in Dahlem. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr...

Einfamilienhaus, zentrumsnah mit angebauter Scheune und große Garage, Dahlem (16)

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Mansarddach, Garage und Scheune befindet sich zentrumsnah in Dahlem. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Direkt an dem Haus anstehend gibt es eine Scheune die aus dem 17 Jahrhundert stammt. Diese Scheune ist nicht denkmalgeschützt.

Das Objekt liegt in Dahlem/ NRW. Dahlem gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW und liegt im Naturpark Hohe Venn-Eifel. Der Ort verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln. Der Bahnhof des Ortes ist fußläufig zu erreichen.

Das Objekt verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang und der Diele, ein Gäste WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich Diele und Treppenhaus, Bad mit Balkon, sowie 2 Schlafräume. Im Dachgeschoss befinden sich neben einer Diele, drei weitere Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.

Das Grundstück ist 284 m² groß. Es ist pflegeleicht angelegt und bietet einen kleinen sichtgeschützten Hof. Die Scheune bietet jede Menge potential. Die große Garage befindet auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auf einem separatem Grundstück..

Holzfenster mit Doppelverglasung, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis: liegen zur Besichtigung vor

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1800
Endenergieverbrauch: kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse:

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Treppenhaus, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Obergeschoss: Diele, Treppenhaus, Bad mit Wellnessdusche und WC, 2 Schlafzimmer und Balkon

Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarer Ankleide

Außen: Hof, große Garage, Balkon, Scheune

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Courtage
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    134 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    284 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Standort & Lage

53949 Dahlem
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Lage der Unterkunft anzeigen
Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • 1 Balkon
  • Gäste-WC
  • Kamin

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls...

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Firmendaten

Portrait:
Logo von Jupp Immobilien GmbH
Jupp Immobilien GmbH

Frau Sabine Schwiemann
Koblenzer Str. 3
54576 Hillesheim

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Ihr Ansprechpartner

Firma Schwiemann Koblenzer Straße 3, 54576 Hillesheim

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jupp Immobilien GmbH wird vertreten durch: Sabine Schwiemann (Ge


Koblenzer Straße 3
54576 Hillesheim
DEU
Tel.: 06593 - 208 704
E-Mail: info@jupp-immo.de
Fax: 06593 - 980 80 89
Homepage: www.jupp-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hillesheim, Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wittlich HR B 41670


UST-ID-NUMMER
DE 276759 040

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verantwortlicher für redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sabine Schwiemann Bilder und Grafiken: Angaben der Quelle für verwendetes Bilder- und Grafikmaterial: Jupp Immobilien GmbH, Immobilien Scout GmbH Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Str. 3, 54576 Hillesheim, Tel.: 06593- 208 704, Fax: 06593- 9808089, Geschäftsführer: Sabine Schwiemann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Straße 3, 54576 Hillesheim, 06593 - 208 704, 06593 - 980 80 89, info@jupp-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Straße 3, 54576 Hillesheim, 06593 - 208 704, 06593 - 980 80 89, info@jupp-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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