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Geräumiges Wohnhaus mit zwei Mieteinheiten, Garage und Stellplätzen in Steffeln (10)

Objekt-ID: 42970569
  • 269.000 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 166m² Wohnfläche
  • 219m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Steffeln
Zur Karte
Objekt-ID: 42970569

Dieses Zweifamilienhaus liegt in der Ortslage im beliebten und beschaulichen Dorf Steffeln. Steffeln gehört zur Gemeinde Obere Kyll im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Orte Hillesheim, Gerolstein und Jünkerath sehr gut zu erreichen, die viele...

Dieses Zweifamilienhaus liegt in der Ortslage im beliebten und beschaulichen Dorf Steffeln. Steffeln gehört zur Gemeinde Obere Kyll im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Orte Hillesheim, Gerolstein und Jünkerath sehr gut zu erreichen, die viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.

Das Objekt wurde 1950 als Lagerhaus gebaut und 1995 zu Wohnzwecken umgebaut.
Es wurden zwei Wohnungen mit jeweils 83 m2 im Dachgeschoss über zwei Ebenen geschaffen. Beide Wohnungen haben einen Balkon. Das Sockelgeschoss dient als Garage, Lager und Keller für die Wohnungen.

Die Wohnfläche ges. beträgt ca. 166 m², das Grundstück ist 219 m² groß. Die Wohnungen sind spiegelverkehrt gebaut. Sie verfügen aktuell über insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Küche, Wohn-/ Esszimmer und Balkon. Die Raumaufteilung ist großzügig. Pelletheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Die Wohnungen sind vermietet.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1950 ca., 1994 modernisiert
Endenergieverbrauch: 228,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Sockelgeschoss: Eingang, Flur/ Treppenhaus, Garage, Kellerräume

Dachgeschoss: Eingang, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Balkon

Dachboden: Kinderzimmer

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    269.000 €
  • Courtage
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Baujahr
    1950
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    166 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    219 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    228,3 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    27.07.2032
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

54597 Steffeln
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Lage der Unterkunft anzeigen
Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    2 m²
  • Balkon
    1

Ausstattung

  • 1 Balkon
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls...

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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130
110
163
160
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2
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2.3
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Anzahl der vergleichbaren Objekte
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1
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1
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Firmendaten

Portrait:
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Jupp Immobilien GmbH

Frau Sabine Schwiemann
Koblenzer Str. 3
54576 Hillesheim

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Jupp Immobilien GmbH wird vertreten durch: Sabine Schwiemann (Ge


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hillesheim, Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wittlich HR B 41670


UST-ID-NUMMER
DE 276759 040

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Verantwortlicher für redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sabine Schwiemann Bilder und Grafiken: Angaben der Quelle für verwendetes Bilder- und Grafikmaterial: Jupp Immobilien GmbH, Immobilien Scout GmbH Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Str. 3, 54576 Hillesheim, Tel.: 06593- 208 704, Fax: 06593- 9808089, Geschäftsführer: Sabine Schwiemann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Straße 3, 54576 Hillesheim, 06593 - 208 704, 06593 - 980 80 89, info@jupp-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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An Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Straße 3, 54576 Hillesheim, 06593 - 208 704, 06593 - 980 80 89, info@jupp-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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